Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nimes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nimes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 345 €/m² à Nimes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nimes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nimes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nimes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nimes ?

Accepted Answer

À Nimes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nimes en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nimes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 345 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nimes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nimes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nimes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Nimes en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 2 498 ventes immobilières ont été enregistrées à Nimes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 2 337 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 345 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nimes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nimes incluent : Chemin de Camplanier, Rue de Combret, Art Anc Route D Anduze, Chemin des Terres de Rouviere, Chemin de L Alouette. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nimes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Nimes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 345 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Montaury	31/12/2025	Appartement	26 m²	72 900 €	2 804 €/m²
Route de Beaucaire	31/12/2025	Appartement	55 m²	85 000 €	1 545 €/m²
Avenue Marechal Lyautey	31/12/2025	Appartement	23 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Jean Jaures	85	—	2 611 €/m²Q1 2 053 – Q3 3 055 €/m²	1	84	75 m²	décembre 2025
Rue Matisse	85	—	431 €/m²Q1 392 – Q3 510 €/m²	0	85	70 m²	décembre 2025
Chemin du Golf	68	3 547 €/m²Q1 3 152 – Q3 3 849 €/m²	3 227 €/m²Q1 2 870 – Q3 3 646 €/m²	7	61	65 m²	décembre 2025
Route de Courbessac	64	2 643 €/m²Q1 2 108 – Q3 2 716 €/m²	1 537 €/m²Q1 928 – Q3 2 242 €/m²	9	55	51 m²	décembre 2025
Gal Richard Wagner	59	—	450 €/m²Q1 364 – Q3 527 €/m²	0	59	71 m²	décembre 2025
Rue Notre-Dame	56	—	2 609 €/m²Q1 1 837 – Q3 3 196 €/m²	1	55	59 m²	décembre 2025
Avenue Georges Pompidou	47	—	1 663 €/m²Q1 1 230 – Q3 2 009 €/m²	0	47	83 m²	décembre 2025
Rue Montaury	47	3 000 €/m²Q1 2 202 – Q3 3 199 €/m²	2 310 €/m²Q1 2 159 – Q3 2 748 €/m²	7	40	65 m²	novembre 2025
Avenue de Bir Hakeim	44	—	1 401 €/m²Q1 1 109 – Q3 1 552 €/m²	0	44	41 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	44	—	1 972 €/m²Q1 1 405 – Q3 2 418 €/m²	0	44	70 m²	octobre 2025
Avenue Pierre Gamel	43	—	2 028 €/m²Q1 1 776 – Q3 2 352 €/m²	0	43	21 m²	décembre 2025
Rue Pierre Semard	42	—	2 068 €/m²Q1 1 713 – Q3 2 587 €/m²	2	40	51 m²	novembre 2025
Route de Beaucaire	42	—	1 936 €/m²Q1 1 774 – Q3 2 235 €/m²	2	40	55 m²	décembre 2025
Rue de Brunswick	40	—	1 440 €/m²Q1 1 160 – Q3 1 620 €/m²	0	40	65 m²	décembre 2025
Rue de Beaucaire	40	—	2 143 €/m²Q1 1 451 – Q3 2 290 €/m²	1	39	53 m²	décembre 2025
Rue de la Vierge	39	—	1 960 €/m²Q1 1 526 – Q3 2 404 €/m²	2	37	38 m²	décembre 2025
Rue Seguier	37	—	2 314 €/m²Q1 1 697 – Q3 2 795 €/m²	1	36	73 m²	décembre 2025
Rue des Marronniers	37	—	1 872 €/m²Q1 1 710 – Q3 2 769 €/m²	3	34	65 m²	décembre 2025
Route D Uzes	36	2 694 €/m²Q1 1 929 – Q3 3 452 €/m²	2 667 €/m²Q1 2 506 – Q3 2 798 €/m²	10	26	62 m²	décembre 2025
Rue Jean Baptiste Chiariny	36	—	2 321 €/m²Q1 1 784 – Q3 2 520 €/m²	0	36	54 m²	juillet 2025
Rue Andre Simon	36	—	1 938 €/m²Q1 1 655 – Q3 2 154 €/m²	1	35	75 m²	novembre 2025
Boulevard Gambetta	34	—	2 062 €/m²Q1 1 735 – Q3 2 723 €/m²	1	33	67 m²	décembre 2025
Rue du Vaccares	33	—	1 750 €/m²Q1 1 538 – Q3 1 969 €/m²	0	33	55 m²	novembre 2025
Place Gauguin	32	—	404 €/m²Q1 350 – Q3 484 €/m²	0	32	77 m²	décembre 2025
Route D Avignon	32	1 808 €/m²Q1 1 360 – Q3 2 135 €/m²	1 882 €/m²Q1 1 362 – Q3 2 379 €/m²	8	24	66 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Nimes(Gard)