Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Remire-Montjoly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Remire-Montjoly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 119 €/m² à Remire-Montjoly, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Remire-Montjoly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Remire-Montjoly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Remire-Montjoly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Guyane. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Remire-Montjoly ?

Accepted Answer

À Remire-Montjoly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Guyane.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Remire-Montjoly en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Remire-Montjoly, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 119 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Remire-Montjoly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Remire-Montjoly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Remire-Montjoly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Remire-Montjoly en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 216 ventes immobilières ont été enregistrées à Remire-Montjoly selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 202 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 119 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Remire-Montjoly ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Remire-Montjoly incluent : Résidence Eden Vert, Route de Suzini, Chem du Rorota, Le Grand Beauregard, Route du Mahury (rd1). Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Remire-Montjoly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Remire-Montjoly, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 119 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Grand Beauregard	31/12/2025	Maison	250 m²	600 000 €	2 400 €/m²
Route des Plages	31/12/2025	MaisonVente groupée · 56 logements	3536 m² (total)	8 500 000 €	2 404 €/m² en bloc
Avenue Gaston Monnerville (rd2)	30/12/2025	Maison

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Montjoly (rd1)	22	3 032 €/m²Q1 2 739 – Q3 4 034 €/m²	3 068 €/m²Q1 2 817 – Q3 3 250 €/m²	15	7	83 m²	décembre 2025
Route de Suzini	21	—	3 684 €/m²Q1 3 360 – Q3 3 868 €/m²	0	21	43 m²	octobre 2025
Route de Remire (rd2)	19	2 594 €/m²Q1 2 309 – Q3 3 917 €/m²	2 939 €/m²Q1 2 711 – Q3 3 514 €/m²	11	8	83 m²	novembre 2025
Résidence Eden Vert	18	—	3 802 €/m²Q1 3 545 – Q3 3 949 €/m²	0	18	44 m²	décembre 2025
Avenue Augustin Saint Cyr	17	—	2 810 €/m²Q1 2 333 – Q3 3 149 €/m²	2	15	73 m²	mai 2025
Chem du Rorota	14	—	3 511 €/m²Q1 3 468 – Q3 4 148 €/m²	1	13	48 m²	octobre 2025
Résidence les Rives du Mahury	14	—	2 914 €/m²Q1 2 487 – Q3 3 044 €/m²	0	14	62 m²	décembre 2025
Résidence Lac Almaric	13	—	2 281 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 440 €/m²	0	13	42 m²	décembre 2025
Le Grand Beauregard	11	3 381 €/m²Q1 2 583 – Q3 3 833 €/m²	—	11	0	154 m²	décembre 2025
Route de la Crique Fouillee	9	2 527 €/m²Q1 1 213 – Q3 2 917 €/m²	—	8	1	119 m²	décembre 2025
Chemin Germain	9	—	2 429 €/m²Q1 2 226 – Q3 2 551 €/m²	1	8	75 m²	décembre 2025
Avenue Saint Ange Methon (rd4)	9	—	2 854 €/m²Q1 2 152 – Q3 4 320 €/m²	1	8	70 m²	décembre 2025
Rue de la Rose des Vents	8	2 715 €/m²Q1 2 647 – Q3 2 893 €/m²	—	6	2	92 m²	décembre 2025
Route du Mahury (rd1)	8	—	3 346 €/m²Q1 3 169 – Q3 3 666 €/m²	1	7	50 m²	septembre 2025

Agents immobiliers à Remire-Montjoly(Guyane)

Agents immobiliers à Remire-Montjoly

Soyez le premier agent référencé à Remire-Montjoly

212 biens actuellement en vente à Remire-Montjoly

Quels outils pour préparer votre achat à Remire-Montjoly ?

Analyse par type de bien à Remire-Montjoly

Évolution des prix au m² à Remire-Montjoly

Dernières transactions immobilières à Remire-Montjoly

Prix de l'immobilier par rue à Remire-Montjoly

Est-ce le bon moment pour vendre à Remire-Montjoly ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Remire-Montjoly

Logement à Remire-Montjoly

Parc immobilier à Remire-Montjoly

Questions fréquentes — Immobilier à Remire-Montjoly

Trouvez votre agent idéal à Remire-Montjoly en 2 minutes

Villes proches de Remire-Montjoly

Cayenne

Matoury

Macouria

Montsinéry-Tonnegrande

Roura

Kourou