Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-André-les-Vergers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-André-les-Vergers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 684 €/m² à Saint-André-les-Vergers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-André-les-Vergers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-André-les-Vergers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-André-les-Vergers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-André-les-Vergers ?

Accepted Answer

À Saint-André-les-Vergers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-André-les-Vergers en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-André-les-Vergers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 684 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-André-les-Vergers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-André-les-Vergers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-André-les-Vergers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-André-les-Vergers en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 200 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-André-les-Vergers selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 194 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 684 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-André-les-Vergers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-André-les-Vergers incluent : Rue de la Paix, Rue de la Croix Blanche, Cour Chateaubriand, Allée des Sources, Rue Thiers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-André-les-Vergers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Saint-André-les-Vergers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 684 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Alfred Nobel	03/12/2025	Appartement	72 m²	103 000 €	1 431 €/m²
Rue Pascal	02/12/2025	Maison	40 m²	92 000 €	2 300 €/m²
Rue Victor Hugo	25/11/2025	Appartement	64 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Thiers	50	2 231 €/m²Q1 2 013 – Q3 2 488 €/m²	1 568 €/m²Q1 1 310 – Q3 2 149 €/m²	15	35	69 m²	novembre 2025
Rue Jules Didier	39	1 863 €/m²Q1 1 544 – Q3 1 947 €/m²	1 372 €/m²Q1 1 114 – Q3 1 590 €/m²	5	34	71 m²	septembre 2025
Avenue Wilson	26	2 000 €/m²Q1 1 394 – Q3 2 485 €/m²	1 341 €/m²Q1 1 103 – Q3 2 236 €/m²	13	13	98 m²	novembre 2025
Allée des Sources	25	—	1 639 €/m²Q1 1 554 – Q3 1 809 €/m²	3	22	56 m²	novembre 2025
Route d'Auxerre	24	1 773 €/m²Q1 1 523 – Q3 2 181 €/m²	1 333 €/m²Q1 1 275 – Q3 1 450 €/m²	10	14	63 m²	octobre 2025
Rue Victor Hugo	22	—	1 533 €/m²Q1 1 127 – Q3 1 678 €/m²	3	19	73 m²	novembre 2025
Rue Charles Dernuet	16	—	1 296 €/m²Q1 1 136 – Q3 1 497 €/m²	0	16	59 m²	octobre 2025
Cour Chateaubriand	14	—	1 645 €/m²Q1 1 437 – Q3 2 125 €/m²	0	14	39 m²	août 2025
Avenue Andre Gillier	13	—	1 311 €/m²Q1 1 099 – Q3 1 576 €/m²	0	13	74 m²	septembre 2025
Rue des Murots	12	—	1 472 €/m²Q1 1 080 – Q3 1 519 €/m²	4	8	62 m²	octobre 2025
Avenue des Tilleuls	12	—	1 387 €/m²Q1 1 243 – Q3 1 712 €/m²	2	10	67 m²	novembre 2025
Rue Jean Bareth	9	—	1 276 €/m²Q1 1 038 – Q3 1 410 €/m²	0	9	73 m²	novembre 2025
Rue Agenor Cortier	9	—	1 535 €/m²Q1 1 356 – Q3 1 650 €/m²	1	8	55 m²	octobre 2025
Rue de la Paix	9	1 778 €/m²Q1 1 526 – Q3 2 344 €/m²	—	6	3	85 m²	septembre 2025
Rue Baltet	8	—	1 538 €/m²Q1 1 437 – Q3 1 958 €/m²	3	5	79 m²	décembre 2024
Rue de la Croix Blanche	8	—	1 677 €/m²Q1 1 535 – Q3 1 990 €/m²	2	6	85 m²	juin 2025

Agents immobiliers à Saint-André-les-Vergers(Aube)

Agents immobiliers à Saint-André-les-Vergers

Soyez le premier agent référencé à Saint-André-les-Vergers

252 biens actuellement en vente à Saint-André-les-Vergers

Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 71 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-André-les-Vergers ?

Analyse par type de bien à Saint-André-les-Vergers

Évolution des prix au m² à Saint-André-les-Vergers

Dernières transactions immobilières à Saint-André-les-Vergers

Prix de l'immobilier par rue à Saint-André-les-Vergers

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-André-les-Vergers ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-André-les-Vergers

Économie et revenus à Saint-André-les-Vergers

Logement à Saint-André-les-Vergers

Parc immobilier à Saint-André-les-Vergers

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-André-les-Vergers

Trouvez votre agent idéal à Saint-André-les-Vergers en 2 minutes

Villes proches de Saint-André-les-Vergers

Rosières-près-Troyes

La Rivière-de-Corps

Sainte-Savine

Les Noës-près-Troyes

Troyes

Saint-Germain

Saint-Julien-les-Villas

La Chapelle-Saint-Luc