Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Troyes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Troyes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 621 €/m² à Troyes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Troyes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Troyes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Troyes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Troyes ?

Accepted Answer

À Troyes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Troyes en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Troyes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 621 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Troyes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Troyes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Troyes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Troyes en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 1 033 ventes immobilières ont été enregistrées à Troyes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 982 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 621 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Troyes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Troyes incluent : Boulevard Georges Pompidou, Rue Edmond Fariat, Boulevard Gal Charles Delestraint, Rue Turenne, Rue de Beauregard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Troyes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Troyes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 621 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Urbain Iv	31/12/2025	Appartement	31 m²	61 750 €	1 992 €/m²
Rue Emile Zola	30/12/2025	Appartement	49 m²	88 600 €	1 808 €/m²
Rue des Filles Dieu	29/12/2025	Appartement	49 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Preize	84	2 060 €/m²Q1 1 806 – Q3 2 399 €/m²	1 602 €/m²Q1 1 393 – Q3 1 832 €/m²	7	77	63 m²	décembre 2025
Avenue Anatole France	72	—	1 263 €/m²Q1 1 123 – Q3 1 608 €/m²	2	70	58 m²	décembre 2025
Avenue Pierre Brossolette	68	—	1 636 €/m²Q1 1 438 – Q3 2 124 €/m²	2	66	55 m²	décembre 2025
Avenue Major Gen Georges Vanier	64	—	1 444 €/m²Q1 1 188 – Q3 1 679 €/m²	1	63	60 m²	décembre 2025
Boulevard du Quatorze Juillet	59	—	1 705 €/m²Q1 1 460 – Q3 2 037 €/m²	0	59	71 m²	octobre 2025
Rue Voltaire	52	—	1 769 €/m²Q1 1 479 – Q3 2 290 €/m²	0	52	60 m²	novembre 2025
Avenue Pasteur	50	—	1 594 €/m²Q1 1 307 – Q3 1 967 €/m²	1	49	67 m²	novembre 2025
Boulevard Jules Guesde	47	2 179 €/m²Q1 1 956 – Q3 2 267 €/m²	1 324 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 688 €/m²	6	41	65 m²	décembre 2025
Avenue Edouard Herriot	45	—	1 314 €/m²Q1 1 112 – Q3 1 644 €/m²	3	42	60 m²	décembre 2025
Rue des Noes	39	—	1 844 €/m²Q1 1 135 – Q3 2 193 €/m²	3	36	67 m²	décembre 2025
Rue Edouard Vaillant	37	2 233 €/m²Q1 1 880 – Q3 2 806 €/m²	1 635 €/m²Q1 1 359 – Q3 2 113 €/m²	8	29	58 m²	novembre 2025
Rue General de Gaulle	37	—	2 110 €/m²Q1 1 595 – Q3 2 375 €/m²	3	34	51 m²	décembre 2025
Rue de la Paix	36	—	1 755 €/m²Q1 1 623 – Q3 1 897 €/m²	3	33	64 m²	décembre 2025
Rue Begand	34	—	2 101 €/m²Q1 1 791 – Q3 2 372 €/m²	0	34	79 m²	septembre 2025
Rue des Gayettes	33	—	1 385 €/m²Q1 1 096 – Q3 1 642 €/m²	0	33	61 m²	octobre 2025
Rue Lucien Morel Payen	31	—	1 296 €/m²Q1 1 057 – Q3 1 460 €/m²	0	31	64 m²	novembre 2025
Rue Georges Clemenceau	30	—	1 429 €/m²Q1 847 – Q3 1 800 €/m²	1	29	51 m²	décembre 2025
Rue de la Mission	30	—	1 451 €/m²Q1 1 245 – Q3 1 703 €/m²	0	30	92 m²	novembre 2025
Mail des Charmilles	29	—	1 481 €/m²Q1 1 340 – Q3 1 749 €/m²	0	29	53 m²	septembre 2025
Rue Raymond Poincare	29	—	1 527 €/m²Q1 1 071 – Q3 1 912 €/m²	0	29	64 m²	septembre 2025
Rue Kleber	26	—	1 569 €/m²Q1 1 139 – Q3 1 854 €/m²	0	26	55 m²	octobre 2025
Boulevard Blanqui	26	—	1 222 €/m²Q1 1 032 – Q3 1 439 €/m²	4	22	64 m²	novembre 2025
Rue Jean Berthelin	25	1 802 €/m²Q1 1 659 – Q3 2 193 €/m²	1 325 €/m²Q1 1 186 – Q3 1 426 €/m²	10	15	63 m²	octobre 2025
Avenue des Lombards	24	—	817 €/m²Q1 775 – Q3 1 001 €/m²	4	20	65 m²	octobre 2025
Rue des Noels	24	—	1 581 €/m²Q1 1 470 – Q3 1 782 €/m²	1	23	50 m²	octobre 2025

Agents immobiliers à Troyes(Aube)