Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Brevin-les-Pins ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Brevin-les-Pins représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 848 €/m² à Saint-Brevin-les-Pins, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Brevin-les-Pins ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Brevin-les-Pins, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Brevin-les-Pins, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Brevin-les-Pins ?

Accepted Answer

À Saint-Brevin-les-Pins, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Brevin-les-Pins en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Brevin-les-Pins, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 848 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Brevin-les-Pins, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Brevin-les-Pins ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Brevin-les-Pins apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Brevin-les-Pins en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 347 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Brevin-les-Pins selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 324 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 848 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Brevin-les-Pins ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Brevin-les-Pins incluent : Boulevard Padioleau, Rue de L Eglise, Boulevard de L Ocean, Rue de la Resistance, Place de L Hotel de Ville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Brevin-les-Pins est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Brevin-les-Pins, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 848 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de la Pree de Mindin	30/12/2025	Maison	108 m²	285 000 €	2 639 €/m²
Avenue President Roosevelt	29/12/2025	Appartement	28 m²	137 200 €	4 900 €/m²
Chemin des Pres Clos	29/12/2025	Appartement	36 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Mindin	40	3 816 €/m²Q1 3 173 – Q3 5 069 €/m²	3 667 €/m²Q1 2 963 – Q3 4 609 €/m²	23	17	79 m²	novembre 2025
Avenue Raymond Poincare	34	3 231 €/m²Q1 3 100 – Q3 4 089 €/m²	4 071 €/m²Q1 3 727 – Q3 4 450 €/m²	18	16	73 m²	décembre 2025
Avenue President Roosevelt	29	4 688 €/m²Q1 3 847 – Q3 5 118 €/m²	4 310 €/m²Q1 3 759 – Q3 4 948 €/m²	5	24	51 m²	décembre 2025
Avenue du Marechal Foch	22	3 963 €/m²Q1 2 948 – Q3 5 149 €/m²	4 175 €/m²Q1 4 091 – Q3 4 597 €/m²	10	12	56 m²	novembre 2025
Boulevard de L Ocean	21	—	4 828 €/m²Q1 4 170 – Q3 5 106 €/m²	4	17	68 m²	décembre 2025
Boulevard Padioleau	16	—	4 972 €/m²Q1 4 802 – Q3 5 607 €/m²	0	16	54 m²	décembre 2025
Avenue Jules Verne	14	—	4 485 €/m²Q1 3 262 – Q3 5 138 €/m²	1	13	51 m²	octobre 2025
Allée des Jasmins	13	—	3 542 €/m²Q1 2 819 – Q3 3 871 €/m²	0	13	40 m²	décembre 2025
Avenue Jeanne D Arc	13	3 333 €/m²Q1 3 092 – Q3 4 268 €/m²	—	13	0	95 m²	septembre 2025
Avenue de la Hautiere	12	3 181 €/m²Q1 3 120 – Q3 3 535 €/m²	4 467 €/m²Q1 4 353 – Q3 4 853 €/m²	6	6	85 m²	novembre 2025
Chemin du Fief	12	4 184 €/m²Q1 3 705 – Q3 4 418 €/m²	4 018 €/m²Q1 3 442 – Q3 4 518 €/m²	5	7	95 m²	décembre 2025
Avenue Marechal Joffre	12	3 922 €/m²Q1 3 444 – Q3 4 396 €/m²	—	9	3	66 m²	décembre 2025
Avenue de la Haute Maillardiere	11	—	3 514 €/m²Q1 3 487 – Q3 3 872 €/m²	1	10	56 m²	juillet 2025
Chemin des Pres Clos	11	—	3 110 €/m²Q1 2 989 – Q3 3 275 €/m²	3	8	55 m²	décembre 2025
Avenue du Onze Novembre 1918	11	4 255 €/m²Q1 3 413 – Q3 5 022 €/m²	—	10	1	86 m²	décembre 2025
Rue de L Eglise	10	—	4 933 €/m²Q1 4 352 – Q3 5 299 €/m²	2	8	43 m²	septembre 2025
Place Henri Basle	10	—	3 478 €/m²Q1 2 653 – Q3 3 944 €/m²	1	9	69 m²	septembre 2025
Allée de la Tour Carree	10	—	4 398 €/m²Q1 3 974 – Q3 5 006 €/m²	0	10	60 m²	décembre 2025
Avenue Edouard Branly	9	—	4 467 €/m²Q1 2 333 – Q3 4 783 €/m²	4	5	44 m²	novembre 2025
Rue de la Resistance	9	—	4 767 €/m²Q1 4 584 – Q3 4 882 €/m²	3	6	65 m²	décembre 2025
Avenue Pierre Guillou	8	—	4 327 €/m²Q1 4 184 – Q3 4 342 €/m²	3	5	66 m²	décembre 2025
Place de L Hotel de Ville	8	—	4 737 €/m²Q1 4 497 – Q3 5 082 €/m²	0	8	55 m²	novembre 2025
Rue Louis Lavoix	8	—	4 226 €/m²Q1 3 898 – Q3 4 604 €/m²	0	8	46 m²	octobre 2025

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