Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Nazaire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Nazaire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 843 €/m² à Saint-Nazaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Nazaire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Nazaire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Nazaire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Nazaire ?

Accepted Answer

À Saint-Nazaire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Nazaire en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Nazaire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 843 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Nazaire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Nazaire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Nazaire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Nazaire en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 1 134 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Nazaire selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 1 075 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 843 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Nazaire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Nazaire incluent : Route du Fort de L Eve, Rue Rene Halluard, Chemin de la Setraie, Boulevard Albert 1er, Avenue de Saint-Nazaire. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Nazaire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Nazaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 843 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Georges Papaud	31/12/2025	Maison	68 m²	153 000 €	2 250 €/m²
Allée des Azalees	31/12/2025	Appartement	38 m²	132 000 €	3 474 €/m²
Avenue de la Republique	30/12/2025	Appartement	66 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de la Cote D Amour	65	3 017 €/m²Q1 2 459 – Q3 4 000 €/m²	3 277 €/m²Q1 2 897 – Q3 3 881 €/m²	13	52	54 m²	décembre 2025
Rue Marcel Sembat	53	3 879 €/m²Q1 3 355 – Q3 4 466 €/m²	3 224 €/m²Q1 2 666 – Q3 3 595 €/m²	6	47	57 m²	décembre 2025
Avenue Francois Mitterrand	45	—	2 803 €/m²Q1 2 477 – Q3 3 378 €/m²	0	45	61 m²	décembre 2025
Rue D Anjou	44	—	2 898 €/m²Q1 2 384 – Q3 3 204 €/m²	3	41	63 m²	décembre 2025
Avenue de Saint-Nazaire	40	3 627 €/m²Q1 2 816 – Q3 3 905 €/m²	4 105 €/m²Q1 3 662 – Q3 4 673 €/m²	10	30	57 m²	décembre 2025
Avenue de la Republique	40	—	2 303 €/m²Q1 1 921 – Q3 2 736 €/m²	0	40	73 m²	décembre 2025
Avenue du General de Gaulle	37	—	2 624 €/m²Q1 2 236 – Q3 2 910 €/m²	1	36	67 m²	décembre 2025
Rue de Trignac	35	2 135 €/m²Q1 1 645 – Q3 2 268 €/m²	1 933 €/m²Q1 1 315 – Q3 2 156 €/m²	22	13	89 m²	octobre 2025
Rue Gabriel Faure	35	—	2 528 €/m²Q1 2 403 – Q3 2 892 €/m²	0	35	60 m²	juillet 2025
Rue des Caboteurs	33	—	3 153 €/m²Q1 2 424 – Q3 3 773 €/m²	3	30	38 m²	décembre 2025
Rue Claude Bernard	33	—	2 605 €/m²Q1 2 266 – Q3 3 569 €/m²	1	32	75 m²	novembre 2025
Rue de la Vecquerie	31	4 036 €/m²Q1 3 685 – Q3 4 118 €/m²	3 497 €/m²Q1 2 951 – Q3 3 847 €/m²	5	26	45 m²	décembre 2025
Avenue Albert de Mun	31	—	2 214 €/m²Q1 1 982 – Q3 2 710 €/m²	0	31	63 m²	octobre 2025
Rue Ferdinand Buisson	30	4 046 €/m²Q1 3 331 – Q3 5 197 €/m²	3 762 €/m²Q1 3 316 – Q3 4 126 €/m²	10	20	86 m²	décembre 2025
Rue Roger Salengro	29	2 847 €/m²Q1 2 616 – Q3 3 474 €/m²	2 421 €/m²Q1 2 041 – Q3 2 819 €/m²	7	22	65 m²	décembre 2025
Avenue Pierre de Coubertin	27	—	3 088 €/m²Q1 2 557 – Q3 3 325 €/m²	0	27	62 m²	octobre 2025
Rue Pitre Grenapin	26	—	1 808 €/m²Q1 1 708 – Q3 2 436 €/m²	2	24	75 m²	décembre 2025
Rue de Pornichet	26	3 796 €/m²Q1 2 944 – Q3 4 507 €/m²	3 385 €/m²Q1 3 004 – Q3 4 357 €/m²	13	13	83 m²	septembre 2025
Rue Jeanne Chauvin	26	—	3 045 €/m²Q1 2 722 – Q3 3 182 €/m²	0	26	46 m²	décembre 2025
Rue du Maine	26	2 750 €/m²Q1 2 639 – Q3 3 232 €/m²	3 036 €/m²Q1 2 385 – Q3 3 250 €/m²	9	17	70 m²	décembre 2025
Boulevard de la Liberation	25	—	2 333 €/m²Q1 2 192 – Q3 2 626 €/m²	2	23	53 m²	juillet 2025
Boulevard Victor Hugo	24	—	2 258 €/m²Q1 1 836 – Q3 2 924 €/m²	3	21	72 m²	décembre 2025
Route du Chateau de Beauregard	23	2 747 €/m²Q1 2 459 – Q3 3 113 €/m²	2 951 €/m²Q1 2 762 – Q3 3 450 €/m²	12	11	75 m²	décembre 2025
Rue de Toutes Aides	22	2 963 €/m²Q1 1 835 – Q3 3 008 €/m²	2 388 €/m²Q1 2 206 – Q3 2 896 €/m²	11	11	76 m²	novembre 2025
Rue du Parc A L Eau	22	—	3 278 €/m²Q1 2 932 – Q3 3 627 €/m²	0	22	50 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Saint-Nazaire(Loire-Atlantique)