Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thouars ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thouars représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 170 €/m² à Thouars, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thouars ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thouars, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thouars, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thouars ?

Accepted Answer

À Thouars, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thouars en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thouars, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 170 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thouars, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thouars ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thouars apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Thouars en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 258 ventes immobilières ont été enregistrées à Thouars selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 240 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 170 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Thouars ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Thouars incluent : Rue Ernest Perochon, Rue Camille Pelletan, Rue la Fontaine, Boulevard Thiers, Avenue Emile Zola. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Thouars est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Thouars, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 170 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Cutords	31/12/2025	Maison	81 m²	128 450 €	1 586 €/m²
Chemin des Petits Champs Villiers	30/12/2025	Maison	139 m²	480 280 €	3 455 €/m²
Rue des Sauquets	29/12/2025	Maison	113 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Camille Pelletan	19	1 333 €/m²Q1 935 – Q3 1 558 €/m²	1 300 €/m²Q1 1 125 – Q3 1 685 €/m²	7	12	65 m²	décembre 2025
Rue Ernest Perochon	18	1 365 €/m²Q1 937 – Q3 1 664 €/m²	—	18	0	76 m²	décembre 2025
Rue Jules Guesde	13	972 €/m²Q1 865 – Q3 1 253 €/m²	—	13	0	84 m²	septembre 2025
Avenue Emile Zola	12	1 132 €/m²Q1 996 – Q3 1 353 €/m²	—	11	1	85 m²	décembre 2025
Rue Voltaire	12	1 057 €/m²Q1 743 – Q3 1 288 €/m²	—	10	2	82 m²	juin 2025
Rue Gambetta	11	934 €/m²Q1 816 – Q3 1 394 €/m²	—	11	0	103 m²	avril 2025
Rue la Fontaine	10	1 251 €/m²Q1 899 – Q3 1 462 €/m²	—	10	0	72 m²	novembre 2025
Boulevard Thiers	10	1 220 €/m²Q1 1 206 – Q3 1 392 €/m²	—	9	1	86 m²	octobre 2025
Boulevard de Verdun	9	964 €/m²Q1 893 – Q3 1 458 €/m²	—	9	0	72 m²	novembre 2025
Rue Rabelais	8	1 039 €/m²Q1 833 – Q3 1 246 €/m²	—	7	1	72 m²	août 2025
Boulevard Jean Jaures	8	850 €/m²Q1 641 – Q3 1 271 €/m²	—	8	0	89 m²	décembre 2025
Rue Jules Michelet	8	1 063 €/m²Q1 920 – Q3 1 388 €/m²	—	8	0	79 m²	novembre 2025

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