Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Toul ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Toul représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 515 €/m² à Toul, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Toul ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Toul, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Toul, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Toul ?

Accepted Answer

À Toul, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Toul en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Toul, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 515 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Toul, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Toul ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Toul apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Toul en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 142 ventes immobilières ont été enregistrées à Toul selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 126 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 515 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Toul ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Toul incluent : Rue Notre Dame, Rue Albert Denis, Avenue Georges Clemenceau, Rue Louise de Vilmorin, Avenue Francois Mitterrand. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Toul est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Toul, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 515 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Gouvion Saint Cyr	30/12/2025	Maison	45 m²	64 000 €	1 422 €/m²
Clos Jean Moulin	29/12/2025	Maison	95 m²	199 500 €	2 100 €/m²
Rue Michatel	29/12/2025	Appartement	107 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Francois Mitterrand	14	—	1 484 €/m²Q1 1 320 – Q3 1 630 €/m²	0	14	55 m²	décembre 2025
Rue Michatel	14	—	1 268 €/m²Q1 878 – Q3 1 383 €/m²	1	13	79 m²	décembre 2025
Rue des Traits la Ville	13	—	1 246 €/m²Q1 1 118 – Q3 1 362 €/m²	1	12	77 m²	juillet 2025
Avenue du Colonel Pechot	12	—	1 477 €/m²Q1 1 360 – Q3 1 679 €/m²	1	11	54 m²	décembre 2024
Rue General Foy	11	—	1 082 €/m²Q1 970 – Q3 1 170 €/m²	3	8	74 m²	septembre 2025
Rue Albert Denis	11	—	1 589 €/m²Q1 1 406 – Q3 1 944 €/m²	4	7	83 m²	juin 2025
Rue Joly	10	—	938 €/m²Q1 746 – Q3 1 284 €/m²	4	6	81 m²	juillet 2025
Avenue Georges Clemenceau	9	1 540 €/m²Q1 1 031 – Q3 1 923 €/m²	—	5	4	199 m²	septembre 2025
Rue Louise de Vilmorin	9	—	1 495 €/m²Q1 1 393 – Q3 1 546 €/m²	1	8	52 m²	décembre 2025
Rue Notre Dame	8	2 344 €/m²Q1 1 871 – Q3 2 420 €/m²	—	5	3	99 m²	décembre 2025
Rue Jeanne D Arc	8	—	1 247 €/m²Q1 838 – Q3 1 321 €/m²	0	8	92 m²	novembre 2025

Agents immobiliers à Toul(Meurthe-et-Moselle)

Agents immobiliers à Toul

Soyez le premier agent référencé à Toul

249 biens actuellement en vente à Toul

Du diagnostic à la signature — 246 jours en médiane, sur 63 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Toul ?

Analyse par type de bien à Toul

Évolution des prix au m² à Toul

Dernières transactions immobilières à Toul

Prix de l'immobilier par rue à Toul

Est-ce le bon moment pour vendre à Toul ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Toul

Économie et revenus à Toul

Logement à Toul

Parc immobilier à Toul

Questions fréquentes — Immobilier à Toul

Trouvez votre agent idéal à Toul en 2 minutes

Villes proches de Toul

Dommartin-lès-Toul

Chaudeney-sur-Moselle

Écrouves

Pagney-derrière-Barine

Bruley

Gye

Pierre-la-Treiche

Bicqueley

Vandœuvre-lès-Nancy