Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tulle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tulle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 943 €/m² à Tulle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tulle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tulle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tulle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corrèze. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tulle ?

Accepted Answer

À Tulle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corrèze.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tulle en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tulle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 943 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tulle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tulle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tulle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Tulle en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 232 ventes immobilières ont été enregistrées à Tulle selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 207 ventes d'un seul logement, s'établit à 943 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Tulle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Tulle incluent : Rue Louis Mie, Rue du Quatre Septembre, Boulevard du Marquisat, Avenue Victor Hugo, Résidence le Clemenceau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Tulle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Tulle, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 943 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Fontaine Saint Martin	30/12/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	231 m² (total)	130 000 €	563 €/m² en bloc
Rue Jean Jaures	30/12/2025	Appartement	99 m²	89 000 €	899 €/m²
Boulevard Albert Camus	30/12/2025	Maison

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Victor Hugo	44	—	1 016 €/m²Q1 791 – Q3 1 231 €/m²	1	43	66 m²	décembre 2025
Résidence de la Bastille	21	—	836 €/m²Q1 618 – Q3 974 €/m²	0	21	79 m²	décembre 2025
Résidence le Clemenceau	18	—	987 €/m²Q1 882 – Q3 1 118 €/m²	0	18	69 m²	décembre 2025
Avenue de la Bastille	16	—	727 €/m²Q1 597 – Q3 1 140 €/m²	0	16	69 m²	décembre 2025
Rue de la Barriere	14	—	634 €/m²Q1 555 – Q3 776 €/m²	1	13	79 m²	novembre 2025
Résidence de la Roche Baillye	11	—	660 €/m²Q1 410 – Q3 954 €/m²	0	11	69 m²	octobre 2025
Rue du Doc Valette	11	—	739 €/m²Q1 621 – Q3 870 €/m²	1	10	76 m²	décembre 2025
Rue Louis Mie	10	—	1 153 €/m²Q1 441 – Q3 1 243 €/m²	3	7	94 m²	novembre 2025
Rue du Quatre Septembre	9	—	1 143 €/m²Q1 990 – Q3 1 637 €/m²	3	6	73 m²	novembre 2025
N Qu Alfred de Chammard	9	—	929 €/m²Q1 713 – Q3 1 014 €/m²	0	9	67 m²	novembre 2025
Boulevard du Marquisat	8	—	1 131 €/m²Q1 1 080 – Q3 1 187 €/m²	2	6	67 m²	octobre 2025
Rue Jean Jaures	8	—	810 €/m²Q1 541 – Q3 859 €/m²	1	7	99 m²	décembre 2025
Rue de l'Estabournie	8	—	833 €/m²Q1 583 – Q3 960 €/m²	2	6	79 m²	décembre 2024

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