Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Val de Briey ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Val de Briey représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 691 €/m² à Val de Briey, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Val de Briey ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Val de Briey, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Val de Briey, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Val de Briey ?

Accepted Answer

À Val de Briey, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Val de Briey en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Val de Briey, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 691 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Val de Briey, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Val de Briey ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Val de Briey apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Val de Briey en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 144 ventes immobilières ont été enregistrées à Val de Briey selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 138 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 691 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Val de Briey ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Val de Briey incluent : Rue Gambetta, Place du Quartier Igert, Rue du Cloue, Rue de L Argonne, Avenue Albert 1er. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Val de Briey est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Val de Briey, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 691 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Aubrac Lucie	31/12/2025	Maison	138 m²	288 000 €	2 087 €/m²
Rue Gambetta	30/12/2025	Appartement	47 m²	120 000 €	2 553 €/m²
Rue Mal Foch	30/12/2025	Appartement	72 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence le Corbusier	30	—	992 €/m²Q1 890 – Q3 1 244 €/m²	0	30	75 m²	octobre 2025
Avenue Albert 1er	13	—	1 181 €/m²Q1 809 – Q3 1 573 €/m²	2	11	65 m²	mai 2025
Rue de la Marne	12	—	1 003 €/m²Q1 757 – Q3 1 364 €/m²	4	8	62 m²	octobre 2025
Rue du Cloue	11	1 432 €/m²Q1 989 – Q3 1 463 €/m²	1 583 €/m²Q1 952 – Q3 1 724 €/m²	5	6	92 m²	septembre 2025
Rue Gambetta	10	—	2 064 €/m²Q1 1 953 – Q3 2 231 €/m²	1	9	72 m²	décembre 2025
Place du Quartier Igert	9	—	1 621 €/m²Q1 1 362 – Q3 1 705 €/m²	0	9	61 m²	juin 2025
Rue de Metz	9	—	1 083 €/m²Q1 864 – Q3 1 250 €/m²	4	5	86 m²	mars 2025
Rue de L Argonne	8	—	1 185 €/m²Q1 1 023 – Q3 1 259 €/m²	2	6	77 m²	juin 2025
Rue de la Liberte	8	—	961 €/m²Q1 909 – Q3 1 021 €/m²	0	8	59 m²	décembre 2025

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