Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Valleiry ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Valleiry représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 411 €/m² à Valleiry, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Valleiry ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Valleiry, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Valleiry, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Valleiry ?

Accepted Answer

À Valleiry, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Valleiry en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Valleiry, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 411 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Valleiry, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Valleiry ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Valleiry apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Valleiry en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 85 ventes immobilières ont été enregistrées à Valleiry selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 83 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 411 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Valleiry ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Valleiry incluent : Rue des Hirondelles, Rue de Chenex, Rue des Gentianes, Rue de l'Oree de Valbois, Route de Chancy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Valleiry est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Valleiry, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 411 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Bellegarde	23/12/2025	Appartement	77 m²	335 000 €	4 351 €/m²
Rue Paul Chautemps	23/12/2025	Appartement	48 m²	239 150 €	4 982 €/m²
Route de Chancy	12/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Bellegarde	26	—	4 342 €/m²Q1 3 872 – Q3 4 750 €/m²	1	25	63 m²	décembre 2025
Rue des Hirondelles	19	—	4 851 €/m²Q1 4 567 – Q3 5 184 €/m²	0	19	55 m²	octobre 2025
Rue des Gentianes	18	—	4 502 €/m²Q1 4 291 – Q3 4 743 €/m²	0	18	58 m²	novembre 2025
Rue Paul Chautemps	13	—	4 093 €/m²Q1 3 821 – Q3 4 337 €/m²	0	13	57 m²	décembre 2025
Rue des Framboisiers	12	—	4 241 €/m²Q1 4 102 – Q3 4 436 €/m²	0	12	66 m²	novembre 2025
Route de St Julien en Genevois	11	—	3 579 €/m²Q1 3 261 – Q3 3 918 €/m²	1	10	70 m²	septembre 2025
Rue de l'Oree de Valbois	8	4 448 €/m²Q1 4 056 – Q3 4 653 €/m²	—	8	0	100 m²	juin 2025
Rue de Chenex	8	—	4 631 €/m²Q1 4 549 – Q3 4 741 €/m²	0	8	53 m²	juillet 2025
Route de Chancy	8	—	4 417 €/m²Q1 4 399 – Q3 4 841 €/m²	3	5	77 m²	novembre 2025

Agents immobiliers à Valleiry(Haute-Savoie)

Agents immobiliers à Valleiry

Soyez le premier agent référencé à Valleiry

126 biens actuellement en vente à Valleiry

Du diagnostic à la signature — 244 jours en médiane, sur 56 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Valleiry ?

Analyse par type de bien à Valleiry

Évolution des prix au m² à Valleiry

Dernières transactions immobilières à Valleiry

Prix de l'immobilier par rue à Valleiry

Est-ce le bon moment pour vendre à Valleiry ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Valleiry

Économie et revenus à Valleiry

Logement à Valleiry

Parc immobilier à Valleiry

Questions fréquentes — Immobilier à Valleiry

Trouvez votre agent idéal à Valleiry en 2 minutes

Villes proches de Valleiry

Chênex

Vulbens

Dingy-en-Vuache

Pougny

Viry

Chevrier

Jonzier-Épagny

Vers

Annemasse

Annecy