Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vendôme ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vendôme représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 750 €/m² à Vendôme, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vendôme ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vendôme, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vendôme, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vendôme ?

Accepted Answer

À Vendôme, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vendôme en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vendôme, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 750 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vendôme, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vendôme ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vendôme apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Vendôme en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 224 ventes immobilières ont été enregistrées à Vendôme selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 215 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 750 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vendôme ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vendôme incluent : Boulevard du Pdt Roosevelt, Rue des Ursules, Rue Bretonnerie, Mail du Mal Leclerc, Rue Saint Denis. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vendôme est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Vendôme, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 750 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Ronsard	29/12/2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
Rue Denis Diderot	29/12/2025	Appartement	41 m²	105 000 €	2 561 €/m²
Allée Paul Gauguin	24/12/2025	Maison	75 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Faubourg Chartrain	46	—	1 893 €/m²Q1 1 720 – Q3 2 171 €/m²	4	42	76 m²	novembre 2025
Rue du Chateau	32	1 704 €/m²Q1 1 667 – Q3 1 728 €/m²	1 834 €/m²Q1 1 480 – Q3 1 945 €/m²	9	23	60 m²	novembre 2025
Rue des Ormeaux	20	—	1 920 €/m²Q1 1 774 – Q3 2 082 €/m²	4	16	62 m²	octobre 2025
Rue de la Greve	20	—	1 096 €/m²Q1 1 081 – Q3 1 686 €/m²	2	18	78 m²	juillet 2025
Avenue Gerard Yvon	16	1 438 €/m²Q1 1 425 – Q3 1 600 €/m²	1 768 €/m²Q1 1 429 – Q3 1 928 €/m²	5	11	80 m²	septembre 2025
Faubourg Saint Bienheure	14	1 667 €/m²Q1 1 205 – Q3 2 000 €/m²	1 612 €/m²Q1 1 474 – Q3 1 656 €/m²	9	5	83 m²	novembre 2025
Rue de Courtiras	13	2 283 €/m²Q1 1 836 – Q3 2 322 €/m²	1 565 €/m²Q1 1 471 – Q3 1 817 €/m²	7	6	80 m²	juin 2025
Rue du Change	13	—	1 843 €/m²Q1 1 569 – Q3 1 918 €/m²	2	11	72 m²	décembre 2025
Rue Saint Denis	13	—	1 940 €/m²Q1 1 442 – Q3 2 273 €/m²	3	10	66 m²	novembre 2025
Rue Bretonnerie	11	—	1 980 €/m²Q1 1 800 – Q3 2 314 €/m²	4	7	92 m²	novembre 2025
Rue de la Marre	11	1 717 €/m²Q1 1 354 – Q3 1 897 €/m²	—	7	4	65 m²	novembre 2025
Rue du Docteur Faton	10	1 584 €/m²Q1 1 329 – Q3 2 006 €/m²	—	10	0	99 m²	août 2025
Place Saint Martin	10	—	1 853 €/m²Q1 1 502 – Q3 1 908 €/m²	0	10	48 m²	octobre 2025
Rue des Ursules	9	—	2 128 €/m²Q1 1 798 – Q3 2 213 €/m²	0	9	57 m²	octobre 2025
Avenue Jean Moulin	9	1 675 €/m²Q1 1 630 – Q3 2 105 €/m²	—	9	0	79 m²	janvier 2025
Mail du Mal Leclerc	9	—	1 954 €/m²Q1 1 729 – Q3 2 043 €/m²	2	7	90 m²	décembre 2025
Rue du 20eme Chasseurs	8	1 785 €/m²Q1 1 585 – Q3 1 921 €/m²	—	8	0	71 m²	avril 2025
Boulevard du Pdt Roosevelt	8	2 152 €/m²Q1 1 719 – Q3 2 466 €/m²	—	8	0	70 m²	mars 2025

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