Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-sur-Yonne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-sur-Yonne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 514 €/m² à Villeneuve-sur-Yonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-sur-Yonne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-sur-Yonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-sur-Yonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-sur-Yonne ?

Accepted Answer

À Villeneuve-sur-Yonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Yonne en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Yonne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 514 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villeneuve-sur-Yonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-sur-Yonne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeneuve-sur-Yonne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Villeneuve-sur-Yonne en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 91 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-sur-Yonne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 79 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 514 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-sur-Yonne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villeneuve-sur-Yonne incluent : Rue du President Kennedy, Rue des Charmes, Rue de Valprofonde, Rue Carnot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villeneuve-sur-Yonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Yonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 514 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Vignes	30/12/2025	MaisonVente groupée · 5 logements	376 m² (total)	305 000 €	811 €/m² en bloc
Route de la Haute Epine	30/12/2025	Maison	86 m²	169 000 €	1 965 €/m²
Route de Flandres	29/12/2025	Maison

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Valprofonde	12	1 235 €/m²Q1 909 – Q3 1 454 €/m²	—	12	0	93 m²	décembre 2025
Rue Carnot	9	—	1 129 €/m²Q1 897 – Q3 1 143 €/m²	4	5	80 m²	novembre 2025
Rue du President Kennedy	8	1 919 €/m²Q1 1 795 – Q3 1 970 €/m²	—	8	0	71 m²	décembre 2025
Rue des Charmes	8	1 250 €/m²Q1 1 175 – Q3 1 316 €/m²	—	7	1	74 m²	novembre 2025

Agents immobiliers à Villeneuve-sur-Yonne(Yonne)

Agents immobiliers à Villeneuve-sur-Yonne

Soyez le premier agent référencé à Villeneuve-sur-Yonne

182 biens actuellement en vente à Villeneuve-sur-Yonne

Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 49 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Villeneuve-sur-Yonne ?

Analyse par type de bien à Villeneuve-sur-Yonne

Évolution des prix au m² à Villeneuve-sur-Yonne

Dernières transactions immobilières à Villeneuve-sur-Yonne

Prix de l'immobilier par rue à Villeneuve-sur-Yonne

Est-ce le bon moment pour vendre à Villeneuve-sur-Yonne ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Villeneuve-sur-Yonne

Économie et revenus à Villeneuve-sur-Yonne

Logement à Villeneuve-sur-Yonne

Parc immobilier à Villeneuve-sur-Yonne

Questions fréquentes — Immobilier à Villeneuve-sur-Yonne

Trouvez votre agent idéal à Villeneuve-sur-Yonne en 2 minutes

Villes proches de Villeneuve-sur-Yonne

Passy

Rousson

Armeau

Véron

Marsangy

Les Bordes

Saint-Julien-du-Sault

Étigny

Sens