Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villers-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villers-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 380 €/m² à Villers-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villers-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villers-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villers-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villers-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Villers-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villers-sur-Mer en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villers-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 380 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villers-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villers-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villers-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Villers-sur-Mer en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 303 ventes immobilières ont été enregistrées à Villers-sur-Mer selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 294 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 380 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villers-sur-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villers-sur-Mer incluent : Voie communale Res la Manche, Voie communale Res Deauville Plage 1, Rue Paris D Illins, Voie communale Res Deauville Plage 2, Rue de Beaumont. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villers-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Villers-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 380 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Gabions	31/12/2025	Appartement	23 m²	166 000 €	7 217 €/m²
Rue de L Etang	27/12/2025	Appartement	22 m²	80 500 €	3 659 €/m²
Voie communale Res le France	27/12/2025	Appartement	25 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Martrois	90	—	4 762 €/m²Q1 4 245 – Q3 5 236 €/m²	0	90	27 m²	décembre 2025
Avenue des Gabions	78	—	4 792 €/m²Q1 4 444 – Q3 5 244 €/m²	1	77	26 m²	décembre 2025
Avenue de la Brigade Piron	61	—	4 200 €/m²Q1 3 871 – Q3 4 636 €/m²	4	57	41 m²	décembre 2025
Rue du Doc Sicard	53	4 974 €/m²Q1 4 893 – Q3 5 338 €/m²	4 286 €/m²Q1 3 723 – Q3 5 109 €/m²	6	47	37 m²	décembre 2025
Voie communale Res le France	49	—	4 162 €/m²Q1 3 654 – Q3 4 615 €/m²	0	49	26 m²	décembre 2025
Avenue de la Republique	42	—	5 022 €/m²Q1 4 097 – Q3 5 601 €/m²	2	40	37 m²	décembre 2025
Voie communale Res les Portes de la Mer	41	—	3 643 €/m²Q1 3 130 – Q3 4 444 €/m²	0	41	28 m²	novembre 2025
Voie communale Res Super Deauville	39	—	4 265 €/m²Q1 3 864 – Q3 4 736 €/m²	0	39	25 m²	novembre 2025
Voie communale Res Deauville Plage 1	35	—	5 444 €/m²Q1 4 895 – Q3 5 999 €/m²	0	35	23 m²	septembre 2025
Chemin de Bois Lurette	35	—	3 806 €/m²Q1 3 347 – Q3 4 257 €/m²	0	35	32 m²	décembre 2025
Voie communale Res Deauville 2000	28	—	4 318 €/m²Q1 3 935 – Q3 4 890 €/m²	0	28	26 m²	décembre 2025
Route de Dives	28	—	3 677 €/m²Q1 3 311 – Q3 4 267 €/m²	4	24	50 m²	novembre 2025
Voie communale Res Deauville Plage 2	24	—	5 307 €/m²Q1 4 403 – Q3 6 265 €/m²	0	24	23 m²	octobre 2025
Voie communale Res les Marines	20	—	3 892 €/m²Q1 3 417 – Q3 4 153 €/m²	0	20	35 m²	novembre 2025
Rue du Mal Foch	18	—	4 003 €/m²Q1 3 234 – Q3 4 554 €/m²	0	18	39 m²	décembre 2025
Rue Marthe Chenal	16	—	4 426 €/m²Q1 3 941 – Q3 4 775 €/m²	3	13	56 m²	septembre 2025
Voie communale Res le Pre	15	—	3 583 €/m²Q1 3 256 – Q3 4 141 €/m²	0	15	29 m²	décembre 2025
Voie communale Res la Manche	14	—	5 718 €/m²Q1 5 082 – Q3 6 899 €/m²	2	12	42 m²	octobre 2025
Rue Boulard	13	4 299 €/m²Q1 4 278 – Q3 6 136 €/m²	3 673 €/m²Q1 3 438 – Q3 3 966 €/m²	5	8	67 m²	novembre 2025
Rue Paris D Illins	13	—	5 433 €/m²Q1 5 000 – Q3 5 993 €/m²	0	13	42 m²	août 2025
Avenue Michel d'Ornano	13	—	4 241 €/m²Q1 3 478 – Q3 5 751 €/m²	0	13	40 m²	novembre 2025
Voie communale Res Plein Soleil	13	—	4 514 €/m²Q1 4 019 – Q3 5 175 €/m²	0	13	37 m²	octobre 2025
Rue de Beaumont	12	5 079 €/m²Q1 4 389 – Q3 5 618 €/m²	—	12	0	44 m²	octobre 2025
Rue de Strasbourg	12	—	4 351 €/m²Q1 3 819 – Q3 5 385 €/m²	1	11	58 m²	novembre 2025
Voie communale Residence Royal Prestige	10	—	4 684 €/m²Q1 4 417 – Q3 5 218 €/m²	0	10	26 m²	octobre 2025

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