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Observé le 03/10/2026
Prix médian
1 511 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 500 €/m²
Maisons (médian)
2 223 €/m²
peu de ventes, à titre indicatif
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 478 €/m² sur 10 190 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en hausse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 1 224 et 1 826 €/m²
(premier et troisième quartiles, 209 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
223
dont 209 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 427 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 65 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 57 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 626 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
2 223 €/m²
peu de ventes, à titre indicatif
Prix médian/m²
1 500 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Thermes | 29/12/2025 | Appartement | 30 m² | 51 600 € | 1 720 €/m² |
| Avenue Beausoleil | 26/12/2025 | Maison | 60 m² | 171 000 € | 2 850 €/m² |
| Avenue du Gen de Gaulle | 23/12/2025 | Appartement | 20 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue du Vallespir | 71 | — | 1 426 €/m²Q1 1 058 – Q3 1 685 €/m² | 0 | 71 | 37 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de la Petite Provence | 56 | — | 1 542 €/m²Q1 1 198 – Q3 1 837 €/m² | 0 | 56 | 51 m² | novembre 2025 |
| Rue des Thermes | 51 | — | 1 336 €/m²Q1 1 173 – Q3 1 606 €/m² | 1 | 50 | 35 m² | décembre 2025 |
| Rue du Parc | 47 | — | 1 621 €/m²Q1 1 304 – Q3 1 817 €/m² | 0 | 47 | 27 m² | novembre 2025 |
| Avenue du Vieux Pont | 42 | — | 1 441 €/m²Q1 1 222 – Q3 1 704 €/m² | 3 | 39 | 59 m² | décembre 2025 |
| Rue Joseph Coste | 40 | — | 1 312 €/m²Q1 1 054 – Q3 1 548 €/m² | 1 | 39 | 39 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Doc Bouix | 29 | — | 1 579 €/m²Q1 1 288 – Q3 1 788 €/m² | 2 | 27 | 37 m² | décembre 2025 |
| Avenue Gen Leclerc | 29 | — | 1 298 €/m²Q1 1 122 – Q3 1 448 €/m² | 0 | 29 | 44 m² | octobre 2025 |
| Route du Col du Fourtou | 28 | — | 1 640 €/m²Q1 1 243 – Q3 1 826 €/m² | 0 | 28 | 50 m² | décembre 2025 |
| Rue Joan Di | 27 | — | 1 436 €/m²Q1 1 167 – Q3 1 583 €/m² | 2 | 25 | 36 m² | juillet 2025 |
| Rue des Genets D Or | 23 | — | 1 697 €/m²Q1 1 542 – Q3 1 954 €/m² | 1 | 22 | 51 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 22 | — | 1 475 €/m²Q1 1 242 – Q3 1 650 €/m² | 0 | 22 | 30 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Riviera | 21 | — | 1 536 €/m²Q1 1 363 – Q3 1 932 €/m² | 1 | 20 | 59 m² | décembre 2025 |
| Rue Castellane | 19 | — | 1 386 €/m²Q1 1 239 – Q3 1 567 €/m² | 1 | 18 | 31 m² | novembre 2025 |
| Rue des Cedres | 16 | — | 1 721 €/m²Q1 1 508 – Q3 1 881 €/m² | 0 | 16 | 51 m² | août 2025 |
| Place Mal Joffre | 16 | — | 1 212 €/m²Q1 1 176 – Q3 1 384 €/m² | 0 | 16 | 26 m² | septembre 2025 |
| Cae Del Pardal | 16 | — | 1 315 €/m²Q1 1 167 – Q3 1 418 €/m² | 0 | 16 | 46 m² | novembre 2025 |
| Route de Montbolo | 11 | — | 1 460 €/m²Q1 1 324 – Q3 1 606 €/m² | 0 | 11 | 44 m² | décembre 2025 |
| Quai Georges Bosch | 10 | — | 1 624 €/m²Q1 1 561 – Q3 1 716 €/m² | 0 | 10 | 38 m² | décembre 2025 |
| Résidence des Thermes | 10 | — | 1 567 €/m²Q1 1 276 – Q3 1 766 €/m² | 0 | 10 | 30 m² | août 2025 |
| Place de Perpignan | 8 | — | 993 €/m²Q1 893 – Q3 1 054 €/m² | 0 | 8 | 75 m² | novembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse (2022-2025)
Ventes/an
223 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 2 141 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 29,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire333 logements vacants sur 5 325 logements (6,3 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (54 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Répartition par nombre de pièces
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66400 — Pyrénées-Orientales
Population
1 220 hab.
Ventes
10 ventes
66150 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
1 923 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 815 hab.
Ventes
46 ventes
66400 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
2 306 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
7 521 hab.
Ventes
136 ventes
66110 — Pyrénées-Orientales
Population
189 hab.
Ventes
2 ventes
66400 — Pyrénées-Orientales
Population
105 hab.
Ventes
4 ventes
66260 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
1 484 €/m² (indicatif)
Population
1 045 hab.
Ventes
22 ventes
66400 — Pyrénées-Orientales
Population
364 hab.
Ventes
11 ventes
66110 — Pyrénées-Orientales
Population
58 hab.
Ventes
2 ventes
66000 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
1 656 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
121 616 hab.
Ventes
2 316 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 33 000 € |
| 1 650 €/m² |
| Rue Castellane | 23/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 46 m² (total) | 87 470 € | 1 902 €/m² en bloc |
| Avenue du Vieux Pont | 22/12/2025 | Appartement | 106 m² | 195 000 € | 1 840 €/m² |
| Quai Georges Bosch | 19/12/2025 | Appartement | 16 m² | 25 260 € | 1 579 €/m² |
| Avenue du Doc Bouix | 18/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 200 m² (total) | 272 000 € | 1 360 €/m² en bloc |
| Rue des Genets D Or | 18/12/2025 | Appartement | 41 m² | 80 310 € | 1 959 €/m² |
| Avenue du Vieux Pont | 18/12/2025 | Appartement | 30 m² | 25 000 € | 833 €/m² |
| Avenue du Vallespir | 18/12/2025 | Appartement | 50 m² | 63 000 € | 1 260 €/m² |
| Chemin Farail | 17/12/2025 | Appartement | 44 m² | 50 000 € | 1 136 €/m² |
| Route du Col du Fourtou | 16/12/2025 | Appartement | 67 m² | 81 020 € | 1 209 €/m² |
| Avenue du Gen de Gaulle | 11/12/2025 | Appartement | 20 m² | 33 000 € | 1 650 €/m² |
| Rue des Genets D Or | 11/12/2025 | Appartement | 31 m² | 47 120 € | 1 520 €/m² |
| Rue Joseph Coste | 11/12/2025 | Appartement | 54 m² | 70 000 € | 1 296 €/m² |
| Route de Montbolo | 10/12/2025 | Appartement | 25 m² | 36 500 € | 1 460 €/m² |
| Rue des Genets D Or | 05/12/2025 | Appartement | 45 m² | 83 935 € | 1 865 €/m² |
| Rue des Genets D Or | 04/12/2025 | Appartement | 53 m² | 90 000 € | 1 698 €/m² |
| Avenue du Doc Bouix | 03/12/2025 | Appartement | 30 m² | 26 000 € | 867 €/m² |
| Route du Col du Fourtou | 03/12/2025 | Appartement | 61 m² | 111 190 € | 1 823 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023