Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aniche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aniche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 194 €/m² à Aniche, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aniche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aniche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aniche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aniche ?

Accepted Answer

À Aniche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aniche en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aniche, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 194 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aniche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aniche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aniche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Aniche en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 122 ventes immobilières ont été enregistrées à Aniche selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 110 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 194 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aniche ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aniche incluent : Rue Appolinaire Gaspart, Rue du Moulin Blanc, Rue Jean Lutas, Rue Jean Jaures, Rue Carnot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aniche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Aniche, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 194 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Appolinaire Gaspart	30/12/2025	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
Boulevard Drion	24/12/2025	AppartementVente groupée · 15 logements	710 m² (total)	255 000 €	359 €/m² en bloc
Rue de Lorraine	23/12/2025	Maison

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Drion	19	979 €/m²Q1 795 – Q3 1 284 €/m²	—	19	0	106 m²	décembre 2025
Rue du General Delestraint	16	1 079 €/m²Q1 626 – Q3 1 427 €/m²	—	16	0	95 m²	novembre 2025
Rue du Moulin Blanc	14	1 398 €/m²Q1 1 169 – Q3 1 425 €/m²	—	14	0	106 m²	novembre 2025
Rue Edmond Laudeau	14	1 184 €/m²Q1 1 068 – Q3 1 500 €/m²	—	14	0	86 m²	décembre 2025
Boulevard Paul Vaillant Couturier	13	1 073 €/m²Q1 538 – Q3 1 176 €/m²	—	13	0	98 m²	décembre 2025
Rue Patoux	12	1 109 €/m²Q1 890 – Q3 1 375 €/m²	—	11	1	111 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	11	1 225 €/m²Q1 1 022 – Q3 1 419 €/m²	—	11	0	82 m²	décembre 2025
Rue Carnot	11	1 208 €/m²Q1 910 – Q3 1 502 €/m²	—	11	0	99 m²	décembre 2025
Rue Appolinaire Gaspart	11	1 463 €/m²Q1 1 114 – Q3 1 707 €/m²	—	11	0	122 m²	décembre 2025
Rue Buisson	10	874 €/m²Q1 779 – Q3 952 €/m²	—	10	0	88 m²	juillet 2025
Rue Jean Lutas	10	1 374 €/m²Q1 1 089 – Q3 1 721 €/m²	—	10	0	87 m²	juin 2025
Rue Lemaire Freres	8	1 185 €/m²Q1 983 – Q3 1 398 €/m²	—	8	0	99 m²	novembre 2025
Rue Louis Chantreau	8	1 095 €/m²Q1 920 – Q3 1 536 €/m²	—	8	0	89 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Aniche(Nord)

Agents immobiliers à Aniche

Soyez le premier agent référencé à Aniche

115 biens actuellement en vente à Aniche

Du diagnostic à la signature — 235 jours en médiane, sur 53 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Aniche ?

Analyse par type de bien à Aniche

Évolution des prix au m² à Aniche

Dernières transactions immobilières à Aniche

Prix de l'immobilier par rue à Aniche

Est-ce le bon moment pour vendre à Aniche ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Aniche

Économie et revenus à Aniche

Logement à Aniche

Parc immobilier à Aniche

Questions fréquentes — Immobilier à Aniche

Trouvez votre agent idéal à Aniche en 2 minutes

Villes proches de Aniche

Émerchicourt

Auberchicourt

Abscon

Bruille-lez-Marchiennes

Somain

Écaillon

Mastaing

Monchecourt

Denain

Douai

Cambrai