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Observé le 03/10/2026
Prix médian
3 448 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 484 €/m²
Maisons (médian)
3 333 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 478 €/m² sur 10 190 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en hausse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 2 849 et 4 162 €/m²
(premier et troisième quartiles, 460 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
478
dont 460 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 610 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 51 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 73 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 605 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
3 333 €/m²
Prix médian/m²
3 484 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Résidence les Arbousiers | 30/12/2025 | Maison | 64 m² | 50 000 € | 781 €/m² |
| Rue du 14 Juillet | 30/12/2025 | Appartement | 39 m² | 127 000 € | 3 256 €/m² |
| El Roar Baix | 30/12/2025 | Maison | 94 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Résidence le Petit Bois | 31 | — | 3 650 €/m²Q1 3 299 – Q3 4 326 €/m² | 0 | 31 | 25 m² | décembre 2025 |
| Résidence les Boramars | 29 | — | 4 444 €/m²Q1 3 889 – Q3 4 985 €/m² | 0 | 29 | 24 m² | décembre 2025 |
| Résidence le Hameau du Soleil | 25 | — | 4 184 €/m²Q1 3 842 – Q3 5 022 €/m² | 1 | 24 | 27 m² | décembre 2025 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 24 | — | 4 072 €/m²Q1 3 864 – Q3 4 542 €/m² | 3 | 21 | 65 m² | septembre 2025 |
| Résidence les Calanques | 22 | — | 3 152 €/m²Q1 2 992 – Q3 3 310 €/m² | 0 | 22 | 34 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Charlemagne | 20 | — | 3 167 €/m²Q1 2 990 – Q3 3 463 €/m² | 2 | 18 | 69 m² | décembre 2025 |
| Les Rives de la Massane | 19 | 4 222 €/m²Q1 3 851 – Q3 4 479 €/m² | — | 15 | 4 | 33 m² | décembre 2025 |
| Résidence le Catalunya | 19 | — | 3 360 €/m²Q1 3 139 – Q3 3 977 €/m² | 0 | 19 | 23 m² | décembre 2025 |
| Résidence le Lagon | 18 | — | 4 181 €/m²Q1 3 654 – Q3 4 453 €/m² | 0 | 18 | 24 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Liberation | 17 | — | 2 861 €/m²Q1 2 758 – Q3 3 745 €/m² | 3 | 14 | 63 m² | août 2025 |
| Dom des Golfes Clairs | 15 | — | 4 962 €/m²Q1 4 220 – Q3 5 456 €/m² | 0 | 15 | 24 m² | décembre 2025 |
| Résidence Plein Sud | 15 | — | 3 654 €/m²Q1 3 283 – Q3 4 041 €/m² | 0 | 15 | 25 m² | novembre 2025 |
| Résidence les Lavandines | 15 | 4 597 €/m²Q1 4 044 – Q3 5 057 €/m² | 4 440 €/m²Q1 3 750 – Q3 5 055 €/m² | 9 | 6 | 30 m² | octobre 2025 |
| Route Nationale | 15 | — | 2 305 €/m²Q1 1 682 – Q3 2 947 €/m² | 3 | 12 | 62 m² | décembre 2025 |
| Résidence Acapulco | 15 | — | 4 931 €/m²Q1 3 972 – Q3 5 691 €/m² | 0 | 15 | 32 m² | décembre 2025 |
| Résidence le Clos Catalan | 15 | 6 150 €/m²Q1 5 184 – Q3 6 260 €/m² | 4 359 €/m²Q1 4 197 – Q3 4 832 €/m² | 6 | 9 | 25 m² | décembre 2025 |
| Allée du Racou | 13 | — | 4 688 €/m²Q1 3 804 – Q3 5 671 €/m² | 2 | 11 | 42 m² | septembre 2025 |
| Résidence Atoll | 13 | — | 3 878 €/m²Q1 3 556 – Q3 4 259 €/m² | 0 | 13 | 32 m² | octobre 2025 |
| Boulevard de la Mer | 13 | — | 4 672 €/m²Q1 4 146 – Q3 5 682 €/m² | 0 | 13 | 43 m² | décembre 2025 |
| Résidence les Soleillades | 11 | — | 4 135 €/m²Q1 3 849 – Q3 4 413 €/m² | 0 | 11 | 23 m² | mai 2025 |
| Rue D Alembert | 11 | — | 2 980 €/m²Q1 2 799 – Q3 3 514 €/m² | 0 | 11 | 57 m² | novembre 2025 |
| Résidence le Caravelle | 11 | — | 3 033 €/m²Q1 2 737 – Q3 3 263 €/m² | 0 | 11 | 41 m² | décembre 2025 |
| Résidence la Massane | 11 | — | 4 042 €/m²Q1 3 449 – Q3 4 580 €/m² | 0 | 11 | 33 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Paix | 11 | 1 889 €/m²Q1 1 093 – Q3 2 331 €/m² | 2 256 €/m²Q1 2 024 – Q3 2 462 €/m² | 6 | 5 | 61 m² | janvier 2025 |
| Résidence Equinoxe | 11 | — | 3 231 €/m²Q1 2 856 – Q3 3 483 €/m² | 0 | 11 | 53 m² | novembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse (2022-2025)
Ventes/an
478 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 4 002 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 18,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire280 logements vacants sur 15 699 logements (1,8 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (61 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Répartition par nombre de pièces
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66690 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
2 902 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 512 hab.
Ventes
66 ventes
66690 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
2 857 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
3 388 hab.
Ventes
65 ventes
66190 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
5 023 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
2 756 hab.
Ventes
103 ventes
66690 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
2 680 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 329 hab.
Ventes
36 ventes
66660 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
3 148 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
4 018 hab.
Ventes
96 ventes
66740 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
3 380 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 256 hab.
Ventes
50 ventes
66200 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
3 188 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 228 hab.
Ventes
46 ventes
66740 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
3 029 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 059 hab.
Ventes
39 ventes
66000 — Pyrénées-Orientales
Prix médian/m²
1 656 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
121 616 hab.
Ventes
2 316 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 400 000 € |
| 4 255 €/m² |
| Résidence L Alhambra | 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 135 000 € | 2 935 €/m² |
| Sant Julia Ouest | 30/12/2025 | Maison | 97 m² | 277 440 € | 2 860 €/m² |
| Résidence le Palais D Ete | 29/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 53 m² (total) | 360 000 € | 6 792 €/m² en bloc |
| Résidence les Calanques | 29/12/2025 | Appartement | 31 m² | 98 400 € | 3 174 €/m² |
| Rue des Geais | 29/12/2025 | Appartement | 53 m² | 88 660 € | 1 673 €/m² |
| Route Nationale | 29/12/2025 | Appartement | 117 m² | 200 200 € | 1 711 €/m² |
| Dom des Golfes Clairs | 29/12/2025 | Appartement | 33 m² | 156 000 € | 4 727 €/m² |
| Chemin des Oiseaux | 29/12/2025 | Maison | 133 m² | 250 000 € | 1 880 €/m² |
| Résidence les Pleiades | 29/12/2025 | Appartement | 25 m² | 97 000 € | 3 880 €/m² |
| Rue des Geais | 29/12/2025 | Appartement | 74 m² | 267 000 € | 3 608 €/m² |
| Chemin de la Massane | 29/12/2025 | Maison | 140 m² | 285 000 € | 2 036 €/m² |
| Résidence la Massane | 26/12/2025 | Appartement | 24 m² | 90 000 € | 3 750 €/m² |
| Avenue de Charlemagne | 23/12/2025 | Appartement | 86 m² | 260 000 € | 3 023 €/m² |
| Résidence le Panoramic | 22/12/2025 | Appartement | 24 m² | 83 700 € | 3 488 €/m² |
| Route de Sorede | 22/12/2025 | Appartement | 58 m² | 159 000 € | 2 741 €/m² |
| Boulevard de la Mer | 19/12/2025 | Appartement | 88 m² | 500 000 € | 5 682 €/m² |
| Résidence les Villegiales du Port | 19/12/2025 | Appartement | 32 m² | 129 000 € | 4 031 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023