Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Avon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Avon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 957 €/m² à Avon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Avon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Avon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Avon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Avon ?

Accepted Answer

À Avon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Avon en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Avon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 957 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Avon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Avon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Avon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Avon en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 236 ventes immobilières ont été enregistrées à Avon selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 231 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 957 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Avon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Avon incluent : Rue de la Haute Bercelle, Rue Charles Meunier, Avenue Franklin Roosevelt, Rue du Montceau, Rue Gambetta. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Avon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Avon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 957 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Aubepines	30/12/2025	Maison	85 m²	211 500 €	2 488 €/m²
Rue des Tilleuls	29/12/2025	Appartement	73 m²	151 000 €	2 068 €/m²
Ave de Gaulle 27 Fougeres	29/12/2025	Appartement	42 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Franklin Roosevelt	91	—	4 670 €/m²Q1 4 051 – Q3 5 022 €/m²	4	87	50 m²	novembre 2025
Ave de Gaulle 27 Fougeres	61	—	1 561 €/m²Q1 1 418 – Q3 1 786 €/m²	0	61	60 m²	décembre 2025
Rue Bernard Palissy	49	—	3 516 €/m²Q1 3 041 – Q3 3 889 €/m²	4	45	63 m²	décembre 2025
Rue Remy Dumoncel	30	3 521 €/m²Q1 2 970 – Q3 4 089 €/m²	3 383 €/m²Q1 3 144 – Q3 3 788 €/m²	16	14	68 m²	octobre 2025
Avenue des Marronniers	24	—	1 959 €/m²Q1 1 747 – Q3 2 109 €/m²	0	24	64 m²	septembre 2025
Rue Gambetta	24	4 142 €/m²Q1 3 910 – Q3 4 508 €/m²	3 571 €/m²Q1 3 270 – Q3 3 868 €/m²	6	18	60 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	23	—	2 812 €/m²Q1 2 072 – Q3 3 639 €/m²	4	19	63 m²	novembre 2025
Avenue de la Foret	22	—	1 958 €/m²Q1 1 759 – Q3 2 062 €/m²	0	22	67 m²	novembre 2025
Rue des Chenes	22	—	2 000 €/m²Q1 1 738 – Q3 2 104 €/m²	0	22	66 m²	décembre 2025
Rue Charles Meunier	20	—	4 738 €/m²Q1 4 062 – Q3 5 228 €/m²	2	18	64 m²	octobre 2025
Rue des Tilleuls	20	—	1 757 €/m²Q1 1 640 – Q3 2 043 €/m²	0	20	65 m²	décembre 2025
Résidence Bernard Palissy	20	—	3 277 €/m²Q1 3 150 – Q3 3 666 €/m²	0	20	84 m²	septembre 2025
Rue des Sapins	18	—	1 901 €/m²Q1 1 754 – Q3 2 121 €/m²	0	18	60 m²	décembre 2025
Rue du Montceau	16	3 833 €/m²Q1 3 654 – Q3 3 995 €/m²	3 929 €/m²Q1 3 331 – Q3 4 670 €/m²	5	11	61 m²	juillet 2025
Avenue du General de Gaulle	15	—	2 632 €/m²Q1 2 158 – Q3 2 894 €/m²	1	14	72 m²	juillet 2024
Résidence du Prieure	14	—	2 070 €/m²Q1 1 685 – Q3 2 260 €/m²	0	14	58 m²	décembre 2025
Rue des Yebles	14	—	2 918 €/m²Q1 2 765 – Q3 3 020 €/m²	2	12	65 m²	septembre 2025
Rue du Rocher	14	—	3 025 €/m²Q1 2 822 – Q3 3 192 €/m²	0	14	65 m²	octobre 2025
Rue du Haut Changis	13	—	2 706 €/m²Q1 2 525 – Q3 2 762 €/m²	2	11	75 m²	décembre 2025
Rue Jacques Durand	12	—	3 183 €/m²Q1 2 809 – Q3 3 316 €/m²	0	12	75 m²	juillet 2025
Rue des Basses Loges	12	3 800 €/m²Q1 3 152 – Q3 4 389 €/m²	2 982 €/m²Q1 2 693 – Q3 3 571 €/m²	5	7	76 m²	août 2025
Rue du Souvenir	12	4 024 €/m²Q1 3 330 – Q3 4 607 €/m²	2 607 €/m²Q1 2 546 – Q3 2 882 €/m²	5	7	81 m²	novembre 2025
Rue Carnot	11	—	2 838 €/m²Q1 2 685 – Q3 3 004 €/m²	3	8	63 m²	septembre 2025
Rue de la Gare	10	—	2 435 €/m²Q1 2 176 – Q3 2 672 €/m²	0	10	73 m²	novembre 2025
Avenue des Carrosses	10	—	3 454 €/m²Q1 2 584 – Q3 4 243 €/m²	2	8	75 m²	juillet 2025

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