Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Savigny-le-Temple ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Savigny-le-Temple représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 751 €/m² à Savigny-le-Temple, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Savigny-le-Temple ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Savigny-le-Temple, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Savigny-le-Temple, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Savigny-le-Temple ?

Accepted Answer

À Savigny-le-Temple, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Savigny-le-Temple en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Savigny-le-Temple, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 751 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Savigny-le-Temple, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Savigny-le-Temple ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Savigny-le-Temple apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Savigny-le-Temple en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 256 ventes immobilières ont été enregistrées à Savigny-le-Temple selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 254 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 751 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Savigny-le-Temple ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Savigny-le-Temple incluent : Rue de Melun, Rue Jean Baptiste Bernadotte, Mail de la Fontaine Ronde, Place Miroir D Eau, Allée William Gibbons. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Savigny-le-Temple est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Savigny-le-Temple, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 751 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place de l'Eglise	30/12/2025	MixteVente groupée · 3 logements	176 m² (total)	304 050 €	1 728 €/m² en bloc
Rue de Melun	30/12/2025	Appartement	33 m²	134 000 €	4 061 €/m²
Rue de L Ormeteau	29/12/2025	Maison

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de L Ancien College	29	—	3 065 €/m²Q1 2 860 – Q3 3 289 €/m²	0	29	48 m²	décembre 2025
Allée du Mistral	21	—	1 954 €/m²Q1 1 858 – Q3 2 123 €/m²	0	21	71 m²	novembre 2025
Allée de la Croix des Champs	19	—	2 341 €/m²Q1 2 047 – Q3 2 675 €/m²	0	19	72 m²	décembre 2025
Avenue Pierre Mendes France	17	—	2 792 €/m²Q1 2 396 – Q3 2 974 €/m²	1	16	56 m²	décembre 2025
Mail de la Fontaine Ronde	15	2 850 €/m²Q1 2 659 – Q3 3 160 €/m²	3 217 €/m²Q1 3 124 – Q3 3 393 €/m²	8	7	76 m²	novembre 2025
Allée William Gibbons	14	3 133 €/m²Q1 2 999 – Q3 3 257 €/m²	—	14	0	76 m²	mai 2025
Rue du Mont Blanc	13	2 808 €/m²Q1 2 655 – Q3 2 850 €/m²	—	13	0	100 m²	décembre 2025
Rue des Robiniers	12	—	2 145 €/m²Q1 1 923 – Q3 2 263 €/m²	4	8	80 m²	décembre 2025
Rue Eugene Varlin	12	—	2 884 €/m²Q1 2 857 – Q3 2 958 €/m²	2	10	62 m²	juillet 2025
Place Miroir D Eau	12	—	3 211 €/m²Q1 2 776 – Q3 3 411 €/m²	0	12	53 m²	octobre 2025
Place Paul Desphelipon	11	—	2 679 €/m²Q1 2 618 – Q3 2 782 €/m²	0	11	61 m²	août 2025
Rue de Melun	11	—	3 622 €/m²Q1 3 502 – Q3 3 995 €/m²	1	10	55 m²	décembre 2025
Rue Marcelin Berthelot	10	—	2 621 €/m²Q1 2 451 – Q3 2 936 €/m²	2	8	75 m²	septembre 2025
Rue Eugene Guillevic	10	—	2 637 €/m²Q1 2 397 – Q3 2 875 €/m²	0	10	69 m²	octobre 2025
Avenue Jean Moulin	9	2 706 €/m²Q1 2 525 – Q3 2 838 €/m²	—	9	0	81 m²	octobre 2025
Rue de L Ormeteau	9	2 692 €/m²Q1 2 376 – Q3 3 011 €/m²	—	9	0	100 m²	décembre 2025
Rue Jean Baptiste Bernadotte	9	—	3 291 €/m²Q1 3 081 – Q3 3 392 €/m²	1	8	46 m²	novembre 2025
Rue Blanche Lefebvre	9	—	2 293 €/m²Q1 2 233 – Q3 2 399 €/m²	1	8	60 m²	mars 2025
Avenue Jules Valles	8	—	2 155 €/m²Q1 1 984 – Q3 2 561 €/m²	0	8	56 m²	novembre 2025
Allée de la Tramontane	8	—	1 870 €/m²Q1 1 673 – Q3 1 958 €/m²	0	8	85 m²	décembre 2025
Chemin des Terres Noires	8	—	2 262 €/m²Q1 2 086 – Q3 2 527 €/m²	0	8	68 m²	septembre 2025

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