Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bruz ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bruz représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 158 €/m² à Bruz, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bruz ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bruz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bruz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bruz ?

Accepted Answer

À Bruz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bruz en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bruz, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 158 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bruz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bruz ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bruz apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Bruz en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 225 ventes immobilières ont été enregistrées à Bruz selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 221 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 158 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bruz ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bruz incluent : Ker Lann, Rue Louis Armand, Rue Toullier, Mail Ile aux Moines, Avenue Jules Verne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bruz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Bruz, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 158 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Leo Ferre	31/12/2025	Appartement	64 m²	186 750 €	2 918 €/m²
Rue Per Jakez Helias	29/12/2025	Appartement	66 m²	176 100 €	2 668 €/m²
Square du Petit Prince	26/12/2025	Maison	86 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Louis Armand	30	—	3 927 €/m²Q1 3 694 – Q3 4 508 €/m²	0	30	18 m²	octobre 2025
Avenue Alphonse Legault	25	3 764 €/m²Q1 3 236 – Q3 4 603 €/m²	2 963 €/m²Q1 2 377 – Q3 3 099 €/m²	6	19	68 m²	novembre 2025
Avenue de Cezembre	21	—	3 178 €/m²Q1 2 875 – Q3 3 364 €/m²	0	21	57 m²	octobre 2025
Avenue du General de Gaulle	18	2 812 €/m²Q1 2 455 – Q3 3 286 €/m²	3 130 €/m²Q1 2 208 – Q3 3 298 €/m²	13	5	101 m²	décembre 2025
Square de Ker Fleuri	15	—	3 095 €/m²Q1 2 971 – Q3 3 186 €/m²	0	15	62 m²	novembre 2025
Avenue de L Europe	13	—	3 131 €/m²Q1 2 959 – Q3 3 173 €/m²	0	13	58 m²	novembre 2025
Avenue des Romains	12	3 054 €/m²Q1 2 733 – Q3 3 450 €/m²	—	12	0	83 m²	décembre 2025
Rue de la Rabine	12	—	2 667 €/m²Q1 2 487 – Q3 3 158 €/m²	3	9	54 m²	octobre 2025
Rue du Carre Vert	11	—	2 921 €/m²Q1 2 849 – Q3 3 284 €/m²	0	11	58 m²	juillet 2025
Square du Chatelier	11	—	3 047 €/m²Q1 2 827 – Q3 3 190 €/m²	0	11	59 m²	septembre 2025
Square Abbe Pierre	11	—	3 156 €/m²Q1 3 016 – Q3 3 402 €/m²	2	9	60 m²	juin 2025
Rue de la Haye de Pan	11	—	3 092 €/m²Q1 2 838 – Q3 3 339 €/m²	0	11	55 m²	août 2025
Ker Lann	11	—	4 118 €/m²Q1 3 532 – Q3 4 761 €/m²	0	11	18 m²	avril 2025
Boulevard Pasteur	10	2 751 €/m²Q1 2 066 – Q3 3 186 €/m²	—	10	0	119 m²	octobre 2025
Avenue Wrzesnia	10	—	3 112 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 313 €/m²	0	10	61 m²	juillet 2025
Avenue Jules Verne	10	—	3 238 €/m²Q1 3 055 – Q3 3 288 €/m²	0	10	59 m²	août 2025
Avenue Joseph Jan	10	—	3 124 €/m²Q1 2 883 – Q3 3 413 €/m²	2	8	58 m²	juillet 2025
Rue Per Jakez Helias	9	—	3 106 €/m²Q1 2 929 – Q3 3 179 €/m²	0	9	61 m²	décembre 2025
Place du Vert Buisson	8	—	2 889 €/m²Q1 2 759 – Q3 3 074 €/m²	0	8	64 m²	novembre 2025
Mail Ile aux Moines	8	—	3 244 €/m²Q1 3 188 – Q3 3 295 €/m²	3	5	78 m²	septembre 2025
Rue Toullier	8	3 371 €/m²Q1 2 932 – Q3 3 753 €/m²	—	6	2	99 m²	juin 2025
Rue Germaine Tillion	8	2 748 €/m²Q1 2 640 – Q3 2 860 €/m²	—	8	0	115 m²	juin 2025
Rue des Charmilles	8	—	2 838 €/m²Q1 2 795 – Q3 2 935 €/m²	0	8	52 m²	septembre 2025
Rue des Cadrans	8	—	2 975 €/m²Q1 2 900 – Q3 3 057 €/m²	3	5	81 m²	novembre 2025
Square de Belle Ile	8	—	2 786 €/m²Q1 2 597 – Q3 2 956 €/m²	0	8	70 m²	septembre 2025

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