Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 032 €/m² à Saint-Jacques-de-la-Lande, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jacques-de-la-Lande, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jacques-de-la-Lande ?

Accepted Answer

À Saint-Jacques-de-la-Lande, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jacques-de-la-Lande en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jacques-de-la-Lande, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 032 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jacques-de-la-Lande, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jacques-de-la-Lande ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jacques-de-la-Lande apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Jacques-de-la-Lande en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 221 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jacques-de-la-Lande selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 218 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 032 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jacques-de-la-Lande ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Jacques-de-la-Lande incluent : Allée Marcel Brossier, Boulevard Jean Mermoz, Boulevard Pierre Mendes France, Rue Henri Sellier, Rue de Nantes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Jacques-de-la-Lande est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Jacques-de-la-Lande, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 032 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Nantes	31/12/2025	Appartement	71 m²	267 620 €	3 769 €/m²
Rue Lieutenant le Corfec	30/12/2025	Maison	66 m²	114 000 €	1 727 €/m²
Rue de la Table Ronde	30/12/2025	Maison	160 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Pilate	64	4 006 €/m²Q1 3 862 – Q3 4 683 €/m²	2 809 €/m²Q1 2 529 – Q3 3 181 €/m²	6	58	60 m²	décembre 2025
Boulevard Jean Mermoz	58	—	3 786 €/m²Q1 3 297 – Q3 4 242 €/m²	3	55	60 m²	décembre 2025
Rue de Nantes	36	—	3 500 €/m²Q1 3 018 – Q3 3 769 €/m²	3	33	51 m²	décembre 2025
Mail Leon Blum	32	—	2 724 €/m²Q1 2 552 – Q3 2 973 €/m²	0	32	65 m²	novembre 2025
Rue du Temple de Blosne	24	3 225 €/m²Q1 2 646 – Q3 3 838 €/m²	2 560 €/m²Q1 2 304 – Q3 2 813 €/m²	7	17	71 m²	décembre 2025
Rue Marguerite Yourcenar	20	—	2 577 €/m²Q1 2 344 – Q3 2 681 €/m²	0	20	70 m²	décembre 2025
Rue Jean Pont	20	—	2 109 €/m²Q1 1 946 – Q3 3 551 €/m²	0	20	66 m²	décembre 2025
Avenue Roger Dodin	17	—	3 000 €/m²Q1 2 661 – Q3 3 225 €/m²	0	17	48 m²	novembre 2025
Allée du Cormier	13	—	2 517 €/m²Q1 2 394 – Q3 2 736 €/m²	0	13	62 m²	novembre 2025
Résidence Gabriel Peri	13	—	2 903 €/m²Q1 2 761 – Q3 3 190 €/m²	0	13	69 m²	novembre 2025
Rue du Haut Bois	12	—	2 580 €/m²Q1 2 400 – Q3 2 778 €/m²	0	12	67 m²	octobre 2025
Rue Andre Malraux	11	—	3 043 €/m²Q1 2 663 – Q3 3 283 €/m²	0	11	55 m²	septembre 2025
Boulevard Pierre Mendes France	10	—	3 773 €/m²Q1 3 372 – Q3 4 236 €/m²	0	10	49 m²	mai 2025
Allée Marcel Brossier	10	—	3 867 €/m²Q1 3 518 – Q3 3 932 €/m²	0	10	69 m²	mars 2025
Rue Jules Valles	10	—	3 192 €/m²Q1 2 868 – Q3 3 312 €/m²	2	8	60 m²	novembre 2025
Allée Claude Debussy	9	—	2 981 €/m²Q1 2 870 – Q3 3 227 €/m²	0	9	51 m²	octobre 2025
Rue Simone de Beauvoir	8	—	2 929 €/m²Q1 2 820 – Q3 3 189 €/m²	1	7	61 m²	décembre 2025
Place Leopold Sedar Senghor	8	—	2 568 €/m²Q1 2 530 – Q3 2 634 €/m²	0	8	65 m²	décembre 2025
Rue Henri Sellier	8	—	3 613 €/m²Q1 3 229 – Q3 4 136 €/m²	0	8	48 m²	novembre 2025
Cours Camille Claudel	8	—	2 909 €/m²Q1 2 599 – Q3 3 188 €/m²	0	8	65 m²	novembre 2025
Rue des Vingt - Cinq Fusilles	8	—	2 601 €/m²Q1 2 423 – Q3 3 562 €/m²	2	6	70 m²	août 2025
Rue Claude Nougaro	8	—	2 697 €/m²Q1 2 673 – Q3 2 768 €/m²	0	8	54 m²	août 2025

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