Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chambray-lès-Tours ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chambray-lès-Tours représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 774 €/m² à Chambray-lès-Tours, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chambray-lès-Tours ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chambray-lès-Tours, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chambray-lès-Tours, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chambray-lès-Tours ?

Accepted Answer

À Chambray-lès-Tours, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chambray-lès-Tours en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chambray-lès-Tours, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 774 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chambray-lès-Tours, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chambray-lès-Tours ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chambray-lès-Tours apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Chambray-lès-Tours en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 172 ventes immobilières ont été enregistrées à Chambray-lès-Tours selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 172 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 774 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chambray-lès-Tours ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chambray-lès-Tours incluent : Allée des Tilleuls, Avenue Bois Lopin, Rue de la Fontaine Blanche, Rue de L Hippodrome, Allée des Genets. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chambray-lès-Tours est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Chambray-lès-Tours, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 774 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Raoul Dufy	29/12/2025	Appartement	32 m²	73 000 €	2 281 €/m²
Rue Horizon Vert	23/12/2025	Appartement	33 m²	70 000 €	2 121 €/m²
Rue Antoine Bourdelle	22/12/2025	Maison	80 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Republique	46	—	2 815 €/m²Q1 2 624 – Q3 3 102 €/m²	4	42	60 m²	décembre 2025
Rue Horizon Vert	39	—	1 968 €/m²Q1 1 652 – Q3 2 132 €/m²	0	39	57 m²	décembre 2025
Rue Raoul Dufy	32	—	2 433 €/m²Q1 2 113 – Q3 2 654 €/m²	0	32	32 m²	décembre 2025
Rue de la Sagerie	19	—	2 643 €/m²Q1 2 405 – Q3 2 943 €/m²	0	19	22 m²	décembre 2025
Rue de la Fontaine Blanche	14	2 851 €/m²Q1 2 828 – Q3 2 978 €/m²	3 293 €/m²Q1 3 152 – Q3 3 413 €/m²	5	9	72 m²	août 2025
Rue Rene Dumont	12	2 088 €/m²Q1 2 066 – Q3 2 100 €/m²	—	12	0	97 m²	décembre 2025
Allée des Genets	12	—	3 077 €/m²Q1 3 012 – Q3 3 311 €/m²	3	9	45 m²	octobre 2025
Rue de L Hippodrome	11	—	3 284 €/m²Q1 3 119 – Q3 3 692 €/m²	4	7	90 m²	décembre 2025
Avenue Bois Lopin	9	—	3 469 €/m²Q1 3 250 – Q3 3 592 €/m²	0	9	18 m²	juillet 2024
Allée Leonard de Vinci	9	—	2 143 €/m²Q1 2 120 – Q3 2 479 €/m²	0	9	60 m²	décembre 2025
Rue Rolland Pilain	9	—	2 874 €/m²Q1 2 753 – Q3 3 112 €/m²	3	6	67 m²	avril 2025
Allée des Tilleuls	8	—	3 723 €/m²Q1 3 346 – Q3 3 967 €/m²	3	5	105 m²	juillet 2024

Agents immobiliers à Chambray-lès-Tours(Indre-et-Loire)

Agents immobiliers à Chambray-lès-Tours

Soyez le premier agent référencé à Chambray-lès-Tours

224 biens actuellement en vente à Chambray-lès-Tours

Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 39 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Chambray-lès-Tours ?

Analyse par type de bien à Chambray-lès-Tours

Évolution des prix au m² à Chambray-lès-Tours

Dernières transactions immobilières à Chambray-lès-Tours

Prix de l'immobilier par rue à Chambray-lès-Tours

Est-ce le bon moment pour vendre à Chambray-lès-Tours ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Chambray-lès-Tours

Économie et revenus à Chambray-lès-Tours

Logement à Chambray-lès-Tours

Parc immobilier à Chambray-lès-Tours

Questions fréquentes — Immobilier à Chambray-lès-Tours

Trouvez votre agent idéal à Chambray-lès-Tours en 2 minutes

Villes proches de Chambray-lès-Tours

Saint-Avertin

Larçay

Joué-lès-Tours

Veigné

Montbazon

Saint-Pierre-des-Corps

Esvres

Tours