Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Joué-lès-Tours ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Joué-lès-Tours représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 355 €/m² à Joué-lès-Tours, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Joué-lès-Tours ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Joué-lès-Tours, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Joué-lès-Tours, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Joué-lès-Tours ?

Accepted Answer

À Joué-lès-Tours, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Joué-lès-Tours en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Joué-lès-Tours, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 355 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Joué-lès-Tours, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Joué-lès-Tours ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Joué-lès-Tours apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Joué-lès-Tours en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 546 ventes immobilières ont été enregistrées à Joué-lès-Tours selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 540 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 355 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Joué-lès-Tours ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Joué-lès-Tours incluent : Rue de la Sainterie, Rue du Chemin Vert, Rue de la Fourbisserie, Rue Irene Joliot Curie, Rue de la Residence. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Joué-lès-Tours est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Joué-lès-Tours, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 355 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Jonquilles	31/12/2025	Maison	230 m²	500 000 €	2 174 €/m²
Rue des Noisetiers	31/12/2025	Maison	154 m²	343 800 €	2 232 €/m²
Rue Jules Grevy	30/12/2025	Appartement	83 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Bordeaux	58	—	2 678 €/m²Q1 2 447 – Q3 3 054 €/m²	0	58	32 m²	décembre 2025
Rue de Chantepie	40	2 426 €/m²Q1 1 942 – Q3 2 754 €/m²	2 095 €/m²Q1 1 762 – Q3 2 417 €/m²	10	30	63 m²	décembre 2025
Boulevard de Chinon	37	2 395 €/m²Q1 2 171 – Q3 2 770 €/m²	2 755 €/m²Q1 2 261 – Q3 3 146 €/m²	9	28	49 m²	décembre 2025
Boulevard Jean Jaures	25	2 353 €/m²Q1 2 164 – Q3 2 592 €/m²	2 799 €/m²Q1 2 458 – Q3 3 277 €/m²	5	20	55 m²	décembre 2025
Rue Paul Louis Courier	25	—	1 627 €/m²Q1 1 386 – Q3 1 857 €/m²	1	24	46 m²	octobre 2025
Rue de la Bergeonnerie	24	—	2 689 €/m²Q1 2 277 – Q3 2 885 €/m²	4	20	49 m²	novembre 2025
Rue des Martyrs	24	—	2 250 €/m²Q1 2 053 – Q3 2 471 €/m²	1	23	57 m²	novembre 2025
Rue Mirabeau	21	—	2 540 €/m²Q1 2 435 – Q3 2 903 €/m²	3	18	63 m²	décembre 2025
Avenue du General de Gaulle	19	—	1 655 €/m²Q1 1 538 – Q3 1 911 €/m²	0	19	58 m²	octobre 2025
Jardin Montaigne	18	—	1 701 €/m²Q1 1 534 – Q3 1 923 €/m²	0	18	86 m²	décembre 2025
Rue de la Sainterie	18	2 403 €/m²Q1 2 287 – Q3 3 073 €/m²	3 067 €/m²Q1 2 676 – Q3 3 200 €/m²	5	13	59 m²	août 2025
Rue Rabelais	18	—	2 017 €/m²Q1 1 720 – Q3 2 439 €/m²	0	18	66 m²	décembre 2025
Rue de L Arche	17	—	2 688 €/m²Q1 2 479 – Q3 2 874 €/m²	2	15	56 m²	septembre 2025
Rue Renan	16	—	2 200 €/m²Q1 1 755 – Q3 2 300 €/m²	1	15	44 m²	septembre 2025
Rue Edouard Branly	16	—	1 900 €/m²Q1 1 689 – Q3 2 083 €/m²	1	15	48 m²	novembre 2025
Rue Messager	15	—	1 481 €/m²Q1 1 390 – Q3 1 864 €/m²	0	15	74 m²	décembre 2025
Rue de Cande	15	—	1 644 €/m²Q1 1 541 – Q3 1 840 €/m²	0	15	79 m²	juillet 2025
Rue Gamard	14	—	1 944 €/m²Q1 1 727 – Q3 2 014 €/m²	0	14	62 m²	juin 2025
Allée du Parc de la Grange	14	—	1 730 €/m²Q1 1 561 – Q3 1 933 €/m²	0	14	61 m²	décembre 2025
Impasse Poncelet	14	—	1 251 €/m²Q1 1 036 – Q3 1 329 €/m²	0	14	39 m²	décembre 2025
Allée des Marronniers	14	—	1 983 €/m²Q1 1 758 – Q3 2 123 €/m²	0	14	72 m²	août 2025
Rue de la Residence	13	—	2 844 €/m²Q1 2 656 – Q3 3 111 €/m²	0	13	47 m²	septembre 2025
Rue du Franc Palais	13	—	2 762 €/m²Q1 2 306 – Q3 2 902 €/m²	3	10	61 m²	décembre 2025
Rue Irene Joliot Curie	13	—	2 852 €/m²Q1 2 521 – Q3 3 116 €/m²	0	13	54 m²	septembre 2025
Allée des Cedres	12	—	1 785 €/m²Q1 1 674 – Q3 2 092 €/m²	0	12	83 m²	novembre 2025

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