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Observé le 03/10/2026
Prix médian
2 906 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 832 €/m²
Maisons (médian)
3 219 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 338 €/m² sur 8 038 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en baisse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 2 313 et 3 485 €/m²
(premier et troisième quartiles, 2 197 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
2 297
dont 2 197 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 3 452 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 61 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 86 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 613 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
3 219 €/m²
Prix médian/m²
2 832 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Blanqui | 31/12/2025 | Appartement | 18 m² | 78 000 € | 4 333 €/m² |
| Rue du Grand Marche | 30/12/2025 | Appartement | 36 m² | 114 755 € | 3 188 €/m² |
| Rue Henri Martin | 30/12/2025 | Maison | 100 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue de Grammont | 129 | — | 2 273 €/m²Q1 1 697 – Q3 3 115 €/m² | 0 | 129 | 79 m² | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 82 | 4 500 €/m²Q1 4 072 – Q3 5 455 €/m² | 3 404 €/m²Q1 2 995 – Q3 3 775 €/m² | 31 | 51 | 74 m² | décembre 2025 |
| Avenue Andre Maginot | 79 | — | 3 083 €/m²Q1 2 618 – Q3 3 343 €/m² | 4 | 75 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue du Pas Notre Dame | 74 | 3 210 €/m²Q1 2 748 – Q3 3 847 €/m² | 3 199 €/m²Q1 2 269 – Q3 3 361 €/m² | 16 | 58 | 63 m² | décembre 2025 |
| Rue D Entraigues | 64 | 4 831 €/m²Q1 3 980 – Q3 5 486 €/m² | 3 429 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 793 €/m² | 15 | 49 | 69 m² | décembre 2025 |
| Rue Edouard Vaillant | 63 | — | 3 220 €/m²Q1 2 373 – Q3 3 800 €/m² | 2 | 61 | 45 m² | décembre 2025 |
| Avenue de L Alouette | 63 | — | 3 308 €/m²Q1 2 971 – Q3 3 712 €/m² | 0 | 63 | 14 m² | décembre 2025 |
| Rue Daniel Mayer | 62 | — | 2 913 €/m²Q1 2 730 – Q3 3 061 €/m² | 0 | 62 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Chevalerie | 60 | 2 797 €/m²Q1 2 689 – Q3 3 225 €/m² | 2 265 €/m²Q1 2 066 – Q3 2 565 €/m² | 10 | 50 | 53 m² | décembre 2025 |
| Rue Delahaye | 60 | — | 3 734 €/m²Q1 2 850 – Q3 3 954 €/m² | 0 | 60 | 26 m² | décembre 2025 |
| Rue Auguste Chevallier | 54 | — | 2 525 €/m²Q1 2 213 – Q3 3 148 €/m² | 4 | 50 | 53 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Jean Royer | 54 | 4 258 €/m²Q1 3 457 – Q3 4 862 €/m² | 3 100 €/m²Q1 2 554 – Q3 3 451 €/m² | 8 | 46 | 52 m² | décembre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 40 | 4 876 €/m²Q1 4 525 – Q3 5 406 €/m² | 3 629 €/m²Q1 3 324 – Q3 4 111 €/m² | 8 | 32 | 73 m² | octobre 2025 |
| Square Mantegna | 39 | — | 1 615 €/m²Q1 1 333 – Q3 1 808 €/m² | 0 | 39 | 75 m² | décembre 2025 |
| Rue Giraudeau | 39 | 4 125 €/m²Q1 3 817 – Q3 5 377 €/m² | 2 845 €/m²Q1 2 502 – Q3 3 362 €/m² | 11 | 28 | 71 m² | décembre 2025 |
| Allée Aime de la Rochefoucauld | 39 | — | 3 000 €/m²Q1 2 763 – Q3 3 283 €/m² | 0 | 39 | 19 m² | décembre 2025 |
| Rue Croix Pasquier | 39 | — | 2 842 €/m²Q1 2 517 – Q3 3 050 €/m² | 3 | 36 | 73 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Heurteloup | 38 | 4 255 €/m²Q1 2 640 – Q3 4 550 €/m² | 3 012 €/m²Q1 2 231 – Q3 3 481 €/m² | 5 | 33 | 76 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Fuye | 38 | 3 958 €/m²Q1 3 652 – Q3 5 149 €/m² | 3 026 €/m²Q1 2 714 – Q3 3 387 €/m² | 9 | 29 | 58 m² | décembre 2025 |
| Rue du Rempart | 38 | — | 3 474 €/m²Q1 2 870 – Q3 3 983 €/m² | 1 | 37 | 54 m² | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Fournier | 37 | 3 333 €/m²Q1 3 025 – Q3 4 800 €/m² | 2 997 €/m²Q1 2 656 – Q3 3 457 €/m² | 7 | 30 | 57 m² | décembre 2025 |
| Rue Ronsard | 37 | 3 263 €/m²Q1 3 197 – Q3 3 434 €/m² | 3 242 €/m²Q1 2 883 – Q3 3 407 €/m² | 11 | 26 | 39 m² | décembre 2025 |
| Rue Leon Boyer | 36 | — | 2 999 €/m²Q1 2 574 – Q3 3 719 €/m² | 2 | 34 | 61 m² | octobre 2025 |
| Rue George Sand | 35 | 3 907 €/m²Q1 3 537 – Q3 4 631 €/m² | 3 585 €/m²Q1 3 013 – Q3 4 087 €/m² | 13 | 22 | 78 m² | novembre 2025 |
| Rue Groison | 34 | — | 1 630 €/m²Q1 978 – Q3 3 456 €/m² | 1 | 33 | 53 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse (2022-2025)
Ventes/an
2 297 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 66 105 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 24,1 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre abondante10 244 logements vacants sur 91 615 logements (11,2 %)
Répartition par nombre de pièces
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
37540 — Indre-et-Loire
Prix médian/m²
3 102 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
17 029 hab.
Ventes
269 ventes
37700 — Indre-et-Loire
Prix médian/m²
2 256 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
15 898 hab.
Ventes
173 ventes
37520 — Indre-et-Loire
Prix médian/m²
2 867 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
10 487 hab.
Ventes
172 ventes
37550 — Indre-et-Loire
Prix médian/m²
2 869 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
14 999 hab.
Ventes
204 ventes
37230 — Indre-et-Loire
Prix médian/m²
2 927 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
10 954 hab.
Ventes
126 ventes
37300 — Indre-et-Loire
Prix médian/m²
2 355 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
38 423 hab.
Ventes
546 ventes
37700 — Indre-et-Loire
Prix médian/m²
2 577 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 606 hab.
Ventes
69 ventes
37390 — Indre-et-Loire
Prix médian/m²
2 881 €/m² (indicatif)
Population
4 515 hab.
Ventes
27 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 228 000 € |
| 2 280 €/m² |
| Rue Jules Massenet | 30/12/2025 | Appartement | 51 m² | 67 000 € | 1 314 €/m² |
| Rue Blaise Pascal | 30/12/2025 | Appartement | 37 m² | 107 500 € | 2 905 €/m² |
| Rue de Sainte Radegonde | 30/12/2025 | Appartement | 155 m² | 178 000 € | 1 148 €/m² |
| Rue Fromont | 30/12/2025 | AppartementVente groupée · 3 logements | 108 m² (total) | 410 000 € | 3 796 €/m² en bloc |
| Avenue de Grammont | 30/12/2025 | Appartement | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| Rue du Docteur Fournier | 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 197 269 € | 2 818 €/m² |
| Rue Croix Pasquier | 30/12/2025 | Appartement | 36 m² | 147 500 € | 4 097 €/m² |
| Mail Francis de Miomandre | 30/12/2025 | Appartement | 93 m² | 129 100 € | 1 388 €/m² |
| Jardin Guillaume Bouzignac | 30/12/2025 | Appartement | 111 m² | 140 000 € | 1 261 €/m² |
| Rue de la Barre | 30/12/2025 | Appartement | 103 m² | 393 550 € | 3 821 €/m² |
| Rue du Murier | 30/12/2025 | Appartement | 37 m² | 172 000 € | 4 649 €/m² |
| Rue de Chateauneuf | 30/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 98 m² (total) | 269 250 € | 2 747 €/m² en bloc |
| Rue de la Grosse Tour | 29/12/2025 | Appartement | 62 m² | 227 000 € | 3 661 €/m² |
| Rue Chanoineau | 29/12/2025 | Appartement | 12 m² | 42 800 € | 3 567 €/m² |
| Rue Helene Lazareff | 29/12/2025 | Appartement | 80 m² | 198 473 € | 2 481 €/m² |
| Rue Alfred de Vigny | 29/12/2025 | Appartement | 28 m² | 80 000 € | 2 857 €/m² |
| Avenue Edouard Michelin | 29/12/2025 | Appartement | 20 m² | 75 000 € | 3 750 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023