Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chartres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chartres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 464 €/m² à Chartres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chartres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chartres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chartres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chartres ?

Accepted Answer

À Chartres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chartres en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chartres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 464 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chartres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chartres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chartres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Chartres en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 653 ventes immobilières ont été enregistrées à Chartres selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 630 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 464 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chartres ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chartres incluent : Rue des Bouchers, Rue Saint Cheron, Rue Chanzy, Rue du Marechal Leclerc, Rue de Varize. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chartres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Chartres, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 464 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Jubelines	31/12/2025	Appartement	17 m²	150 000 €	8 824 €/m²
Boulevard de la Courtille	31/12/2025	Appartement	30 m²	98 000 €	3 267 €/m²
Rue Saint Brice	30/12/2025	Appartement	35 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Faubourg la Grappe	65	2 474 €/m²Q1 2 280 – Q3 2 667 €/m²	2 303 €/m²Q1 1 920 – Q3 2 753 €/m²	9	56	58 m²	novembre 2025
Rue Saint Brice	53	—	2 731 €/m²Q1 2 459 – Q3 3 165 €/m²	3	50	60 m²	décembre 2025
Rue de la Residence Fleurie	46	—	2 100 €/m²Q1 1 755 – Q3 2 308 €/m²	0	46	48 m²	décembre 2025
Rue du Grand Faubourg	44	—	2 512 €/m²Q1 2 200 – Q3 2 769 €/m²	0	44	60 m²	novembre 2025
Rue des Comtesses	30	2 685 €/m²Q1 1 869 – Q3 3 322 €/m²	2 380 €/m²Q1 1 950 – Q3 2 590 €/m²	5	25	77 m²	octobre 2025
Rue Gabriel Peri	29	2 839 €/m²Q1 2 776 – Q3 4 208 €/m²	2 540 €/m²Q1 2 119 – Q3 2 877 €/m²	9	20	81 m²	décembre 2025
Rue Nicole	28	—	2 250 €/m²Q1 1 648 – Q3 2 601 €/m²	1	27	40 m²	décembre 2025
Rue du Bourgneuf	22	2 942 €/m²Q1 2 609 – Q3 4 044 €/m²	2 499 €/m²Q1 2 221 – Q3 3 321 €/m²	10	12	84 m²	décembre 2025
Rue Muret	22	—	2 482 €/m²Q1 2 351 – Q3 2 940 €/m²	4	18	53 m²	juin 2025
Rue du Faubourg St Jean	22	2 412 €/m²Q1 2 269 – Q3 3 922 €/m²	2 688 €/m²Q1 2 338 – Q3 2 958 €/m²	9	13	79 m²	octobre 2025
Rue Chanzy	21	3 698 €/m²Q1 3 449 – Q3 3 984 €/m²	3 011 €/m²Q1 2 646 – Q3 3 167 €/m²	6	15	86 m²	décembre 2025
Rue du Faubourg Guillaume	21	2 316 €/m²Q1 2 210 – Q3 2 485 €/m²	2 222 €/m²Q1 2 018 – Q3 2 421 €/m²	8	13	77 m²	novembre 2025
Rue Gaston Coute	20	1 916 €/m²Q1 1 544 – Q3 2 349 €/m²	1 667 €/m²Q1 1 641 – Q3 1 706 €/m²	14	6	81 m²	juin 2025
Rue de Chateaudun	19	—	2 263 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 803 €/m²	2	17	73 m²	décembre 2025
Mail Jean de Dunois	19	—	1 222 €/m²Q1 1 090 – Q3 1 276 €/m²	0	19	78 m²	août 2025
Rue de Varize	19	3 092 €/m²Q1 2 575 – Q3 3 679 €/m²	2 897 €/m²Q1 2 430 – Q3 4 218 €/m²	11	8	88 m²	décembre 2025
Rue des Marais	18	—	1 948 €/m²Q1 1 757 – Q3 2 034 €/m²	0	18	82 m²	décembre 2025
Rue Philippe Desportes	18	—	2 780 €/m²Q1 2 640 – Q3 2 928 €/m²	0	18	56 m²	novembre 2025
Rue Jean Laillet	17	—	2 426 €/m²Q1 2 043 – Q3 2 567 €/m²	0	17	54 m²	septembre 2025
Rue Daniele Casanova	17	—	2 850 €/m²Q1 2 553 – Q3 3 154 €/m²	0	17	41 m²	décembre 2025
Impasse de la Moutonnerie	16	—	2 554 €/m²Q1 2 174 – Q3 2 823 €/m²	0	16	54 m²	octobre 2025
Rue du General George Patton	15	2 955 €/m²Q1 2 877 – Q3 2 979 €/m²	2 462 €/m²Q1 2 200 – Q3 2 733 €/m²	5	10	69 m²	octobre 2025
Rue de Sours	15	2 699 €/m²Q1 2 270 – Q3 2 933 €/m²	—	12	3	74 m²	octobre 2025
Rue de Rechevres	15	2 665 €/m²Q1 2 211 – Q3 3 289 €/m²	—	12	3	91 m²	septembre 2025
Rue Saint Pierre	15	—	2 525 €/m²Q1 2 323 – Q3 3 064 €/m²	1	14	49 m²	octobre 2025

Agents immobiliers à Chartres(Eure-et-Loir)