Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Conques-en-Rouergue ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Conques-en-Rouergue représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 350 €/m² à Conques-en-Rouergue, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Conques-en-Rouergue ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Conques-en-Rouergue, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Conques-en-Rouergue, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Conques-en-Rouergue ?

Accepted Answer

À Conques-en-Rouergue, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Conques-en-Rouergue en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Conques-en-Rouergue, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 350 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Conques-en-Rouergue, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Conques-en-Rouergue ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Conques-en-Rouergue apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Conques-en-Rouergue en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 19 ventes immobilières ont été enregistrées à Conques-en-Rouergue selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 350 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Conques-en-Rouergue est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Conques-en-Rouergue : elle n'est calculée que lorsque les ventes de 2022 et de 2025 sont toutes deux documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune — en deçà, la variation refléterait les biens vendus, pas le marché. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Prayssac	16/12/2025	Maison	120 m²	153 700 €	1 281 €/m²
Chemin du Puech de Garimon	16/12/2025	Maison	118 m²	130 000 €	1 102 €/m²
Route du Pont de Miquel	20/11/2025	AppartementVente groupée · 7 logements	164 m² (total)	86 000 €	524 €/m² en bloc
Rue du Palais	23/10/2025	Maison	45 m²	108 000 €	2 400 €/m²
Conques	21/10/2025	Maison	150 m²	105 000 €	700 €/m²
Grandvabre	10/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	158 m² (total)	264 460 €	1 674 €/m² en bloc
Chemin de la Roque Basse	22/09/2025	Maison	40 m²	111 110 €	2 778 €/m²
Rue de la Croix d'Issalys	01/09/2025	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
Chemin du Peyral	18/08/2025	Maison	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²
Rue de l'Eglise Saint Cyprien	05/08/2025	Maison	40 m²	54 000 €	1 350 €/m²
Montignac	25/07/2025	Maison	34 m²	88 000 €	2 588 €/m²
Route de la Vallee	28/05/2025	Maison	186 m²	45 070 €	242 €/m²
Chemin de Montbigoux	28/03/2025	Maison	86 m²	91 500 €	1 064 €/m²
Route de la Vinzelle	21/03/2025	Maison	92 m²	64 500 €	701 €/m²
La Vinzelle	21/03/2025	Maison	89 m²	104 500 €	1 174 €/m²
Chemin du Lotissement de Rosieres	03/03/2025	Maison	138 m²	254 735 €	1 846 €/m²
Chemin de la Salle	24/02/2025	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
Route de la Vinzelle	21/02/2025	Maison	72 m²	97 500 €	1 354 €/m²
Fijagols	14/02/2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
Rue de la Peyrade	30/12/2024	Maison	75 m²	128 000 €	1 707 €/m²

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