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Observé le 03/10/2026
Prix médian
2 124 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 348 €/m²
Maisons (médian)
2 011 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 096 €/m² sur 31 193 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en hausse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 1 661 et 2 703 €/m²
(premier et troisième quartiles, 990 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
1 070
dont 990 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 2 070 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 65 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 94 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 584 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
2 011 €/m²
Prix médian/m²
2 348 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 31/12/2025 | Appartement | 54 m² | 76 000 € | 1 407 €/m² |
| Rue de la Barre Saint Pol | 31/12/2025 | Maison | 73 m² | 60 000 € | 822 €/m² |
| Rue Faulconnier | 30/12/2025 | Maison | 160 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique Mitterran | 104 | 2 260 €/m²Q1 1 735 – Q3 2 504 €/m² | 2 134 €/m²Q1 1 888 – Q3 2 589 €/m² | 45 | 59 | 86 m² | décembre 2025 |
| Dig de Mer | 50 | — | 3 467 €/m²Q1 2 777 – Q3 4 189 €/m² | 3 | 47 | 66 m² | décembre 2025 |
| Rue de Douvres | 38 | — | 1 651 €/m²Q1 1 420 – Q3 1 866 €/m² | 1 | 37 | 62 m² | août 2025 |
| Boulevard du Huit Mai 1945 | 34 | — | 2 555 €/m²Q1 2 327 – Q3 2 873 €/m² | 2 | 32 | 80 m² | décembre 2025 |
| Rue de Gembloux | 31 | — | 2 609 €/m²Q1 1 981 – Q3 3 041 €/m² | 0 | 31 | 60 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Petite Synthe | 31 | 1 511 €/m²Q1 1 293 – Q3 1 785 €/m² | 2 570 €/m²Q1 2 500 – Q3 2 582 €/m² | 26 | 5 | 92 m² | septembre 2025 |
| Rue de L Hotel de Ville | 30 | 2 550 €/m²Q1 2 459 – Q3 3 128 €/m² | 2 750 €/m²Q1 2 273 – Q3 3 035 €/m² | 15 | 15 | 88 m² | décembre 2025 |
| Quai des Americains | 27 | — | 3 608 €/m²Q1 3 433 – Q3 3 784 €/m² | 0 | 27 | 69 m² | décembre 2025 |
| Rue Belle Rade | 27 | 2 440 €/m²Q1 2 109 – Q3 2 639 €/m² | 2 910 €/m²Q1 2 486 – Q3 3 292 €/m² | 9 | 18 | 79 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Mer | 27 | — | 2 564 €/m²Q1 2 125 – Q3 3 046 €/m² | 4 | 23 | 69 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de L Europe | 27 | — | 2 142 €/m²Q1 1 810 – Q3 2 548 €/m² | 3 | 24 | 77 m² | décembre 2025 |
| Rue du Sud | 25 | — | 1 883 €/m²Q1 1 572 – Q3 2 371 €/m² | 0 | 25 | 84 m² | novembre 2025 |
| Avenue About | 24 | 2 843 €/m²Q1 2 619 – Q3 2 864 €/m² | 2 500 €/m²Q1 1 963 – Q3 3 382 €/m² | 7 | 17 | 80 m² | décembre 2025 |
| Rue du Banc Vert | 22 | 2 047 €/m²Q1 1 426 – Q3 2 078 €/m² | — | 22 | 0 | 98 m² | janvier 2025 |
| Rue du Marechal Joffre | 21 | — | 3 044 €/m²Q1 2 296 – Q3 3 621 €/m² | 3 | 18 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue Eugene Dumez | 20 | 2 411 €/m²Q1 2 143 – Q3 2 998 €/m² | 2 162 €/m²Q1 1 941 – Q3 2 224 €/m² | 12 | 8 | 84 m² | novembre 2025 |
| Rue Jules Guesde | 20 | — | 1 435 €/m²Q1 1 100 – Q3 1 555 €/m² | 0 | 20 | 58 m² | décembre 2025 |
| Rue des Arbres | 20 | — | 1 733 €/m²Q1 1 519 – Q3 2 073 €/m² | 0 | 20 | 69 m² | juin 2025 |
| Rue des Fusiliers Marins Sp | 20 | 1 753 €/m²Q1 1 620 – Q3 1 815 €/m² | 1 411 €/m²Q1 1 166 – Q3 1 588 €/m² | 13 | 7 | 79 m² | décembre 2025 |
| Rue Thiers | 19 | — | 1 635 €/m²Q1 1 390 – Q3 1 831 €/m² | 0 | 19 | 45 m² | novembre 2025 |
| Avenue de Rosendael J Collache | 19 | — | 1 975 €/m²Q1 1 822 – Q3 2 426 €/m² | 3 | 16 | 98 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Bains | 19 | 2 719 €/m²Q1 2 469 – Q3 3 318 €/m² | 2 218 €/m²Q1 1 929 – Q3 2 522 €/m² | 7 | 12 | 78 m² | septembre 2025 |
| Boulevard Diderot | 19 | 1 716 €/m²Q1 1 193 – Q3 2 192 €/m² | 1 886 €/m²Q1 1 634 – Q3 2 270 €/m² | 13 | 6 | 87 m² | décembre 2025 |
| Rue du General Hoche | 19 | 3 414 €/m²Q1 3 391 – Q3 3 941 €/m² | 3 648 €/m²Q1 3 341 – Q3 4 353 €/m² | 9 | 10 | 101 m² | décembre 2025 |
| Rue de Zuydcoote | 18 | 2 434 €/m²Q1 2 128 – Q3 2 712 €/m² | — | 18 | 0 | 95 m² | juillet 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Moment très favorable pour vendre
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse (2022-2025)
Ventes/an
1 070 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 22 606 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 22,7 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée3 248 logements vacants sur 47 346 logements (6,9 %)
Répartition par nombre de pièces
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
59210 — Nord
Prix médian/m²
1 849 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
20 787 hab.
Ventes
267 ventes
59180 — Nord
Prix médian/m²
1 939 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
7 839 hab.
Ventes
102 ventes
59495 — Nord
Prix médian/m²
2 540 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
4 078 hab.
Ventes
38 ventes
59229 — Nord
Prix médian/m²
2 510 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
8 247 hab.
Ventes
101 ventes
59380 — Nord
Prix médian/m²
2 074 €/m² (indicatif)
Population
2 077 hab.
Ventes
24 ventes
59760 — Nord
Prix médian/m²
1 685 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
20 239 hab.
Ventes
133 ventes
59380 — Nord
Prix médian/m²
2 333 €/m² (indicatif)
Population
1 716 hab.
Ventes
17 ventes
59380 — Nord
Population
1 718 hab.
Ventes
10 ventes
59190 — Nord
Prix médian/m²
1 967 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
21 912 hab.
Ventes
327 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 280 000 € |
| 1 750 €/m² |
| Rue Rene Leferme (1920-2016) | 30/12/2025 | Maison | 85 m² | 175 463 € | 2 064 €/m² |
| Rue Alfred Dumont | 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 68 000 € | 1 478 €/m² |
| Rue Aristide Briand | 30/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 84 m² (total) | 120 000 € | 1 429 €/m² en bloc |
| Rue Gaspard Neuts | 30/12/2025 | Maison | 118 m² | 578 500 € | 4 903 €/m² |
| Rue de la Porte D Eau | 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 148 000 € | 3 700 €/m² |
| Rue Pasteur Saint Pol | 30/12/2025 | Maison | 65 m² | 86 000 € | 1 323 €/m² |
| Rue Marcel Henaux | 30/12/2025 | Maison | 151 m² | 465 000 € | 3 079 €/m² |
| Rue Francis de Pressence Sp | 30/12/2025 | Maison | 109 m² | 133 400 € | 1 224 €/m² |
| Rue Antoine Watteau Saint Pol | 30/12/2025 | Maison | 106 m² | 250 640 € | 2 365 €/m² |
| Rue du Cent Dixieme Ri | 29/12/2025 | Maison | 65 m² | 175 000 € | 2 692 €/m² |
| Allée Boileau Saint Pol | 29/12/2025 | Appartement | 69 m² | 87 000 € | 1 261 €/m² |
| Boulevard de L Aurore Saint Pol | 29/12/2025 | Appartement | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| Boulevard Diderot | 29/12/2025 | Appartement | 96 m² | 152 500 € | 1 589 €/m² |
| Rue Belle Vue | 29/12/2025 | Appartement | 99 m² | 260 000 € | 2 626 €/m² |
| Avenue de Rosendael J Collache | 29/12/2025 | Maison | 165 m² | 308 000 € | 1 867 €/m² |
| Rue de Sechelles | 26/12/2025 | Appartement | 86 m² | 270 000 € | 3 140 €/m² |
| Dig de Mer | 26/12/2025 | Appartement | 86 m² | 245 000 € | 2 849 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023