Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Firminy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Firminy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 200 €/m² à Firminy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Firminy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Firminy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Firminy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Firminy ?

Accepted Answer

À Firminy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Firminy en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Firminy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 200 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Firminy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Firminy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Firminy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Firminy en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 193 ventes immobilières ont été enregistrées à Firminy selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 171 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 200 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Firminy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Firminy incluent : Rue Paul Eluard, Rue Tremollet, Rue Victor Hugo, Rue des Aubepines, Rue Benoit Frachon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Firminy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Firminy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 200 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Victor Hugo	30/12/2025	Appartement	48 m²	35 000 €	729 €/m²
Chemin de sous-Marquant	26/12/2025	Appartement	100 m²	172 249 €	1 722 €/m²
Rue de la Fraternite	24/12/2025	Maison	55 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Fayol	27	2 143 €/m²Q1 1 200 – Q3 2 556 €/m²	1 013 €/m²Q1 763 – Q3 1 096 €/m²	9	18	80 m²	décembre 2025
Rue de L Abattoir	24	—	1 072 €/m²Q1 860 – Q3 1 178 €/m²	1	23	73 m²	octobre 2025
Boulevard Saint-Charles	22	—	824 €/m²Q1 655 – Q3 985 €/m²	0	22	70 m²	novembre 2025
Rue Jean Jaures	22	—	870 €/m²Q1 722 – Q3 1 057 €/m²	0	22	80 m²	novembre 2025
Rue du Champ de Mars	20	—	914 €/m²Q1 812 – Q3 1 020 €/m²	0	20	75 m²	septembre 2025
Cours des Marronniers	17	—	443 €/m²Q1 376 – Q3 557 €/m²	0	17	78 m²	décembre 2025
Rue Professeur Calmette	13	—	797 €/m²Q1 595 – Q3 963 €/m²	2	11	98 m²	novembre 2024
Rue Benoit Frachon	12	—	1 207 €/m²Q1 1 046 – Q3 1 391 €/m²	0	12	77 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	11	—	1 318 €/m²Q1 763 – Q3 1 497 €/m²	1	10	66 m²	décembre 2025
Rue Louis Blanc	10	—	1 037 €/m²Q1 947 – Q3 1 168 €/m²	0	10	88 m²	novembre 2025
Rue Verdie	9	—	1 192 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 400 €/m²	0	9	94 m²	juillet 2025
Rue Tremollet	9	—	1 458 €/m²Q1 939 – Q3 1 516 €/m²	1	8	88 m²	décembre 2025
Rue Gambetta	8	—	1 181 €/m²Q1 989 – Q3 1 633 €/m²	0	8	65 m²	novembre 2025
Rue Paul Eluard	8	1 990 €/m²Q1 1 936 – Q3 2 081 €/m²	—	8	0	101 m²	octobre 2025
Rue Voltaire	8	—	1 055 €/m²Q1 1 030 – Q3 1 072 €/m²	0	8	62 m²	novembre 2025
Rue des Aubepines	8	—	1 265 €/m²Q1 1 017 – Q3 1 490 €/m²	2	6	90 m²	novembre 2025

Agents immobiliers à Firminy(Loire)

Agents immobiliers à Firminy

Soyez le premier agent référencé à Firminy

383 biens actuellement en vente à Firminy

Du diagnostic à la signature — 316 jours en médiane, sur 56 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Firminy ?

Analyse par type de bien à Firminy

Évolution des prix au m² à Firminy

Dernières transactions immobilières à Firminy

Prix de l'immobilier par rue à Firminy

Est-ce le bon moment pour vendre à Firminy ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Firminy

Économie et revenus à Firminy

Logement à Firminy

Parc immobilier à Firminy

Questions fréquentes — Immobilier à Firminy

Trouvez votre agent idéal à Firminy en 2 minutes

Villes proches de Firminy

Fraisses

Unieux

Saint-Ferréol-d'Auroure

Saint-Paul-en-Cornillon

Le Chambon-Feugerolles

Caloire

Roche-la-Molière

Saint-Just-Malmont

Saint-Etienne

Saint-Chamond