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Observé le 03/10/2026
Prix médian
2 023 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 612 €/m²
Maisons (médian)
2 187 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 927 €/m² sur 8 467 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en baisse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 1 573 et 2 335 €/m²
(premier et troisième quartiles, 224 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
230
dont 224 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 382 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 63 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 97 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 590 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
2 187 €/m²
Prix médian/m²
1 612 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Abbe Pasty | 30/12/2025 | MaisonVente groupée · 2 logements | 97 m² (total) | 200 000 € | 2 062 €/m² en bloc |
| Rue Rene Ferragu | 30/12/2025 | Maison | 109 m² | 209 000 € | 1 917 €/m² |
| Rue de la Barriere Saint Marc | 22/12/2025 | Appartement |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Lamballe | 36 | — | 1 579 €/m²Q1 1 370 – Q3 1 804 €/m² | 1 | 35 | 77 m² | décembre 2025 |
| Rue Clarissa Jean Philippe | 32 | 2 300 €/m²Q1 2 288 – Q3 2 373 €/m² | 2 352 €/m²Q1 2 318 – Q3 2 430 €/m² | 21 | 11 | 73 m² | décembre 2025 |
| Rue Marcelin Berthelot | 32 | 2 158 €/m²Q1 1 775 – Q3 2 400 €/m² | 2 333 €/m²Q1 2 108 – Q3 2 562 €/m² | 25 | 7 | 93 m² | septembre 2025 |
| Rue du Faubourg Bannier | 29 | 2 171 €/m²Q1 1 760 – Q3 2 303 €/m² | 1 906 €/m²Q1 1 659 – Q3 2 301 €/m² | 7 | 22 | 61 m² | septembre 2025 |
| Rue Camille Desmoulins | 21 | 2 401 €/m²Q1 2 123 – Q3 2 743 €/m² | — | 19 | 2 | 93 m² | novembre 2025 |
| Rue Georges Lecomte | 20 | — | 1 329 €/m²Q1 1 198 – Q3 1 447 €/m² | 0 | 20 | 75 m² | octobre 2025 |
| Rue Albert Camus | 18 | — | 1 416 €/m²Q1 1 169 – Q3 1 617 €/m² | 0 | 18 | 66 m² | décembre 2025 |
| Rue Gerard Philippe | 17 | — | 1 403 €/m²Q1 1 224 – Q3 1 562 €/m² | 0 | 17 | 72 m² | novembre 2025 |
| Rue de Verdun | 16 | 2 242 €/m²Q1 1 941 – Q3 2 409 €/m² | — | 16 | 0 | 73 m² | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 16 | 2 473 €/m²Q1 2 130 – Q3 2 787 €/m² | 1 306 €/m²Q1 1 158 – Q3 1 816 €/m² | 9 | 7 | 91 m² | octobre 2025 |
| Rue de la Bustiere | 15 | — | 2 667 €/m²Q1 2 431 – Q3 2 789 €/m² | 0 | 15 | 51 m² | décembre 2025 |
| Rue Anatole France | 14 | 2 401 €/m²Q1 2 010 – Q3 2 684 €/m² | — | 14 | 0 | 76 m² | juin 2025 |
| Rue Pierre Brossolette | 13 | — | 1 538 €/m²Q1 1 373 – Q3 1 646 €/m² | 4 | 9 | 90 m² | septembre 2025 |
| Rue de la Grouette | 12 | 2 083 €/m²Q1 1 550 – Q3 2 355 €/m² | — | 9 | 3 | 78 m² | décembre 2025 |
| Promenade des Tilleuls | 12 | — | 2 167 €/m²Q1 2 046 – Q3 2 323 €/m² | 0 | 12 | 42 m² | octobre 2025 |
| Rue Gustave Roland | 12 | 2 181 €/m²Q1 2 006 – Q3 2 341 €/m² | 2 198 €/m²Q1 1 899 – Q3 2 295 €/m² | 6 | 6 | 81 m² | octobre 2025 |
| Rue Hector Berlioz | 11 | — | 1 200 €/m²Q1 1 086 – Q3 1 389 €/m² | 0 | 11 | 72 m² | décembre 2025 |
| Rue des Fosses | 11 | 2 447 €/m²Q1 1 972 – Q3 2 730 €/m² | — | 8 | 3 | 71 m² | juillet 2025 |
| Rue Jack London | 10 | — | 2 055 €/m²Q1 1 612 – Q3 2 242 €/m² | 0 | 10 | 60 m² | décembre 2025 |
| Rue Charles Peguy | 10 | — | 1 538 €/m²Q1 1 382 – Q3 1 709 €/m² | 0 | 10 | 69 m² | novembre 2025 |
| Rue Emile Zola | 10 | 2 290 €/m²Q1 2 043 – Q3 2 524 €/m² | — | 9 | 1 | 83 m² | octobre 2025 |
| Place Jean Philippe Rameau | 10 | — | 1 583 €/m²Q1 1 504 – Q3 1 795 €/m² | 0 | 10 | 76 m² | octobre 2025 |
| Rue Condorcet | 9 | 2 500 €/m²Q1 2 044 – Q3 2 964 €/m² | — | 9 | 0 | 71 m² | juillet 2025 |
| Rue de Joie | 8 | 2 173 €/m²Q1 2 033 – Q3 3 235 €/m² | — | 5 | 3 | 71 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Barriere St Marc | 8 | — | 2 096 €/m²Q1 1 905 – Q3 2 359 €/m² | 1 | 7 | 54 m² | juin 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse (2022-2025)
Ventes/an
230 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 5 709 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 20,6 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée521 logements vacants sur 10 168 logements (5,1 %)
Répartition par nombre de pièces
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45770 — Loiret
Prix médian/m²
2 251 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
17 316 hab.
Ventes
176 ventes
45400 — Loiret
Prix médian/m²
2 019 €/m² (indicatif)
Population
3 269 hab.
Ventes
22 ventes
45800 — Loiret
Prix médian/m²
2 197 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
23 147 hab.
Ventes
249 ventes
45000 — Loiret
Prix médian/m²
2 551 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
116 357 hab.
Ventes
1 765 ventes
45400 — Loiret
Prix médian/m²
2 500 €/m² (indicatif)
Population
1 590 hab.
Ventes
17 ventes
45520 — Loiret
Prix médian/m²
2 346 €/m² (indicatif)
Population
1 448 hab.
Ventes
16 ventes
45140 — Loiret
Prix médian/m²
1 932 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
16 768 hab.
Ventes
208 ventes
45800 — Loiret
Population
547 hab.
Ventes
10 ventes
45160 — Loiret
Prix médian/m²
2 592 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
23 507 hab.
Ventes
319 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 40 m² |
| 65 000 € |
| 1 625 €/m² |
| Rue Fernand Rabier | 22/12/2025 | Maison | 56 m² | 155 000 € | 2 768 €/m² |
| Rue Albert Camus | 19/12/2025 | Appartement | 69 m² | 90 000 € | 1 304 €/m² |
| Rue Jack London | 19/12/2025 | Appartement | 42 m² | 97 000 € | 2 310 €/m² |
| Boulevard de Lamballe | 19/12/2025 | Appartement | 77 m² | 125 000 € | 1 623 €/m² |
| Rue Gustave Flaubert | 16/12/2025 | Maison | 102 m² | 215 000 € | 2 108 €/m² |
| Rue de la Barriere Saint Marc | 15/12/2025 | Maison | 208 m² | 317 000 € | 1 524 €/m² |
| Rue de la Grouette | 15/12/2025 | Appartement | 42 m² | 64 500 € | 1 536 €/m² |
| Rue de la Barriere Saint Marc | 15/12/2025 | Maison | 45 m² | 205 100 € | 4 558 €/m² |
| Rue Hector Berlioz | 15/12/2025 | Appartement | 38 m² | 43 000 € | 1 132 €/m² |
| Rue Clarissa Jean Philippe | 15/12/2025 | Maison | 85 m² | 193 000 € | 2 271 €/m² |
| Rue du Onze Novembre | 15/12/2025 | Maison | 94 m² | 250 000 € | 2 660 €/m² |
| Rue Auguste Dubois | 15/12/2025 | Maison | 95 m² | 280 400 € | 2 952 €/m² |
| Rue Joseph Souchet | 12/12/2025 | Maison | 167 m² | 319 000 € | 1 910 €/m² |
| Rue de Joie | 12/12/2025 | Maison | 104 m² | 226 000 € | 2 173 €/m² |
| Rue J F Millet | 11/12/2025 | Maison | 77 m² | 194 000 € | 2 519 €/m² |
| Rue de la Bustiere | 04/12/2025 | Appartement | 39 m² | 90 000 € | 2 308 €/m² |
| Rue de Verdun | 04/12/2025 | Maison | 64 m² | 156 000 € | 2 438 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023