Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-de-Braye ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-de-Braye représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 197 €/m² à Saint-Jean-de-Braye, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-de-Braye ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-de-Braye, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-de-Braye, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-de-Braye ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-de-Braye, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Braye en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Braye, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 197 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jean-de-Braye, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-de-Braye ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jean-de-Braye apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Jean-de-Braye en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 249 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-de-Braye selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 246 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 197 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Braye ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Braye incluent : Avenue Charles Peguy, Boulevard Emile Bernon, Avenue Capitaine Jean, Rue de Fredeville, Avenue Pierre et Marie Curie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Braye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Braye, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 197 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Sentier des Aubraies	30/12/2025	Appartement	64 m²	170 000 €	2 656 €/m²
Rue Louis Aragon	29/12/2025	MaisonVente groupée · 5 logements	537 m² (total)	2 465 000 €	4 590 €/m² en bloc
Avenue Louis Joseph Soulas	24/12/2025	Maison

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Haute Croix	42	—	2 032 €/m²Q1 1 834 – Q3 2 241 €/m²	0	42	51 m²	novembre 2025
Résidence des Chataigniers	30	—	1 707 €/m²Q1 1 551 – Q3 1 795 €/m²	0	30	77 m²	décembre 2025
Rue Jean Zay	25	2 314 €/m²Q1 2 073 – Q3 2 608 €/m²	2 077 €/m²Q1 1 923 – Q3 2 639 €/m²	8	17	64 m²	septembre 2025
Avenue Capitaine Jean	22	2 489 €/m²Q1 1 848 – Q3 2 870 €/m²	2 725 €/m²Q1 2 404 – Q3 2 787 €/m²	12	10	66 m²	décembre 2025
Avenue Charles Peguy	20	2 755 €/m²Q1 2 591 – Q3 3 097 €/m²	3 478 €/m²Q1 3 090 – Q3 3 845 €/m²	10	10	91 m²	décembre 2025
Avenue Louis Joseph Soulas	18	2 660 €/m²Q1 2 291 – Q3 2 915 €/m²	1 974 €/m²Q1 1 617 – Q3 2 049 €/m²	10	8	84 m²	décembre 2025
Résidence Clos du Moulin	17	—	1 471 €/m²Q1 1 308 – Q3 1 615 €/m²	1	16	74 m²	novembre 2025
Boulevard John F Kennedy	17	—	1 746 €/m²Q1 1 458 – Q3 2 002 €/m²	3	14	46 m²	septembre 2025
Allée de L Etoile du Nord	17	—	1 912 €/m²Q1 1 787 – Q3 2 137 €/m²	0	17	60 m²	décembre 2025
Rue de Charbonniere	17	2 038 €/m²Q1 1 802 – Q3 2 275 €/m²	—	17	0	106 m²	septembre 2025
Boulevard Jean Mermoz	14	—	1 674 €/m²Q1 1 532 – Q3 1 795 €/m²	2	12	70 m²	septembre 2025
Rue de Fredeville	13	2 558 €/m²Q1 2 089 – Q3 2 794 €/m²	—	12	1	100 m²	décembre 2025
Boulevard Emile Bernon	12	—	2 769 €/m²Q1 1 599 – Q3 2 969 €/m²	0	12	56 m²	novembre 2025
Rue du Faubourg de Bourgogne	12	2 956 €/m²Q1 2 301 – Q3 3 609 €/m²	2 141 €/m²Q1 1 629 – Q3 2 502 €/m²	6	6	119 m²	juin 2025
Rue de la Mairie	12	3 208 €/m²Q1 2 359 – Q3 3 799 €/m²	2 071 €/m²Q1 1 609 – Q3 2 345 €/m²	6	6	69 m²	septembre 2025
Avenue Pierre et Marie Curie	11	2 495 €/m²Q1 2 143 – Q3 2 625 €/m²	—	9	2	81 m²	décembre 2025
Rue des Armenault	11	—	1 909 €/m²Q1 1 836 – Q3 2 571 €/m²	3	8	68 m²	décembre 2025
Avenue du General Leclerc	10	2 095 €/m²Q1 1 684 – Q3 2 175 €/m²	—	9	1	103 m²	septembre 2025
Rue des Erables	10	1 951 €/m²Q1 1 859 – Q3 2 158 €/m²	—	10	0	96 m²	novembre 2025
Avenue de la Paix	10	2 049 €/m²Q1 1 543 – Q3 2 450 €/m²	—	8	2	88 m²	novembre 2025
Rue du Petit Vomimbert	9	2 195 €/m²Q1 2 073 – Q3 2 488 €/m²	—	9	0	97 m²	juin 2025
Rue du Pont Bordeau	9	—	1 909 €/m²Q1 1 460 – Q3 2 005 €/m²	0	9	42 m²	juin 2025
Rue D Ambert	9	2 221 €/m²Q1 1 671 – Q3 2 866 €/m²	—	6	3	100 m²	avril 2025
Allée du Quiard	9	—	1 826 €/m²Q1 1 784 – Q3 1 991 €/m²	1	8	60 m²	octobre 2024
Rue des Peupliers	9	2 169 €/m²Q1 1 971 – Q3 2 470 €/m²	—	9	0	89 m²	novembre 2025

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