Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fleury-sur-Orne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fleury-sur-Orne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 772 €/m² à Fleury-sur-Orne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fleury-sur-Orne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fleury-sur-Orne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fleury-sur-Orne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fleury-sur-Orne ?

Accepted Answer

À Fleury-sur-Orne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fleury-sur-Orne en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fleury-sur-Orne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 772 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fleury-sur-Orne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fleury-sur-Orne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fleury-sur-Orne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Fleury-sur-Orne en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 63 ventes immobilières ont été enregistrées à Fleury-sur-Orne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 61 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 772 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fleury-sur-Orne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fleury-sur-Orne incluent : Rue du Regiment de Maisonneuve, Rue de Basse Allemagne, Rue de la Fosse Accart, Route D Harcourt, Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fleury-sur-Orne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Fleury-sur-Orne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 772 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Four A Chaux	30/12/2025	Maison	79 m²	230 000 €	2 911 €/m²
Place Jean Jaures	19/12/2025	Maison	96 m²	316 458 €	3 296 €/m²
Rue du Chant des Alouettes	19/12/2025	Maison	156 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Basse Allemagne	27	—	3 240 €/m²Q1 2 683 – Q3 3 465 €/m²	4	23	50 m²	décembre 2025
Chemin des Coteaux	16	4 263 €/m²Q1 3 593 – Q3 5 610 €/m²	2 577 €/m²Q1 2 549 – Q3 2 653 €/m²	10	6	91 m²	octobre 2025
Grande Rue Grande Rue	14	—	2 967 €/m²Q1 2 871 – Q3 3 108 €/m²	4	10	65 m²	octobre 2025
Rue de la Fosse Accart	13	—	3 220 €/m²Q1 2 650 – Q3 3 500 €/m²	2	11	56 m²	septembre 2025
Route D Harcourt	11	3 198 €/m²Q1 2 698 – Q3 3 947 €/m²	—	8	3	94 m²	juillet 2025
Rue du Regiment de Maisonneuve	10	—	3 333 €/m²Q1 2 882 – Q3 3 809 €/m²	2	8	74 m²	décembre 2025
Rue de L Octant	8	2 513 €/m²Q1 2 132 – Q3 2 625 €/m²	—	8	0	103 m²	août 2025

Agents immobiliers à Fleury-sur-Orne(Calvados)

Agents immobiliers à Fleury-sur-Orne

Soyez le premier agent référencé à Fleury-sur-Orne

130 biens actuellement en vente à Fleury-sur-Orne

Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 71 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Fleury-sur-Orne ?

Analyse par type de bien à Fleury-sur-Orne

Évolution des prix au m² à Fleury-sur-Orne

Dernières transactions immobilières à Fleury-sur-Orne

Prix de l'immobilier par rue à Fleury-sur-Orne

Est-ce le bon moment pour vendre à Fleury-sur-Orne ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Fleury-sur-Orne

Économie et revenus à Fleury-sur-Orne

Logement à Fleury-sur-Orne

Parc immobilier à Fleury-sur-Orne

Questions fréquentes — Immobilier à Fleury-sur-Orne

Trouvez votre agent idéal à Fleury-sur-Orne en 2 minutes

Villes proches de Fleury-sur-Orne

Louvigny

Saint-André-sur-Orne

Ifs

Éterville

Maltot

Cormelles-le-Royal

Caen

Bretteville-sur-Odon

Hérouville-Saint-Clair