Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lillers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lillers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 261 €/m² à Lillers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lillers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lillers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lillers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lillers ?

Accepted Answer

À Lillers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lillers en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lillers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 261 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lillers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lillers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lillers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Lillers en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 116 ventes immobilières ont été enregistrées à Lillers selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 111 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 261 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lillers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lillers incluent : Rue Principale Ham de Manquevi, Boulevard de Paris, Rue de Saint Venant, Rue de la Haye, Rue D Houdain. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lillers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Lillers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 261 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Martyrs de Liberation	26/12/2025	Maison	60 m²	96 000 €	1 600 €/m²
Rue Martyrs de Liberation	16/12/2025	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
Place du Capitaine Ansart	09/12/2025	Maison	98 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard de Paris	31	1 355 €/m²Q1 877 – Q3 1 605 €/m²	—	31	0	107 m²	novembre 2025
Rue du Faubourg D Aval	17	849 €/m²Q1 646 – Q3 1 000 €/m²	—	17	0	93 m²	septembre 2025
Rue D Ham	16	909 €/m²Q1 717 – Q3 1 408 €/m²	—	15	1	80 m²	août 2025
Rue de Saint Venant	15	1 344 €/m²Q1 915 – Q3 1 636 €/m²	—	15	0	96 m²	décembre 2025
Rue de Verdun	14	891 €/m²Q1 811 – Q3 1 028 €/m²	—	11	3	79 m²	août 2025
Rue de Cantraine	14	1 102 €/m²Q1 826 – Q3 1 372 €/m²	—	14	0	70 m²	octobre 2025
Rue Philiomel	12	953 €/m²Q1 842 – Q3 1 260 €/m²	—	12	0	73 m²	août 2025
Rue de la Republique	11	536 €/m²Q1 517 – Q3 884 €/m²	—	11	0	61 m²	novembre 2025
Rue D Houdain	10	1 118 €/m²Q1 885 – Q3 1 441 €/m²	—	10	0	155 m²	août 2025
Rue Principale Ham de Manquevi	10	1 415 €/m²Q1 1 145 – Q3 1 524 €/m²	—	10	0	88 m²	novembre 2025
Rue de la Haye	9	1 238 €/m²Q1 973 – Q3 1 355 €/m²	—	9	0	101 m²	juin 2025
Rue de Lattre de Tassigny	8	841 €/m²Q1 764 – Q3 964 €/m²	—	6	2	108 m²	décembre 2024

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