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Observé le 01/10/2026
Prix médian
4 239 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
4 036 €/m²
peu de ventes, à titre indicatif
Maisons (médian)
5 087 €/m²
peu de ventes, à titre indicatif
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 250 €/m² sur 20 604 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en baisse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 3 839 et 5 186 €/m²
(premier et troisième quartiles, 35 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
36
dont 35 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 46 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 43 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 126 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 613 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
5 087 €/m²
peu de ventes, à titre indicatif
Prix médian/m²
4 036 €/m²
peu de ventes, à titre indicatif
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Greses | 08/12/2025 | Appartement | 27 m² | 100 000 € | 3 704 €/m² |
| Chemin de Versailles | 05/12/2025 | Maison | 90 m² | 465 000 € | 5 167 €/m² |
| Route de Mende | 03/12/2025 | Appartement | 90 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Route de Mende | 29 | — | 4 167 €/m²Q1 3 954 – Q3 4 369 €/m² | 2 | 27 | 55 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse (2022-2025)
Ventes/an
36 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 514 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2021) : 6,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu84 logements vacants sur 1 937 logements (4,3 %)
Répartition par nombre de pièces
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34830 — Hérault
Prix médian/m²
4 066 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
6 006 hab.
Ventes
54 ventes
34980 — Hérault
Prix médian/m²
4 144 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 218 hab.
Ventes
53 ventes
34830 — Hérault
Prix médian/m²
3 900 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
6 924 hab.
Ventes
61 ventes
34730 — Hérault
Prix médian/m²
3 796 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
6 184 hab.
Ventes
65 ventes
34980 — Hérault
Prix médian/m²
4 334 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
10 472 hab.
Ventes
88 ventes
34730 — Hérault
Population
775 hab.
Ventes
5 ventes
34170 — Hérault
Prix médian/m²
4 030 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
26 058 hab.
Ventes
425 ventes
34820 — Hérault
Prix médian/m²
4 039 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 787 hab.
Ventes
37 ventes
34000 — Hérault
Prix médian/m²
3 435 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
310 240 hab.
Ventes
4 749 ventes
34400 — Hérault
Prix médian/m²
2 638 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
26 623 hab.
Ventes
405 ventes
34110 — Hérault
Prix médian/m²
3 450 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
24 136 hab.
Ventes
404 ventes
34200 — Hérault
Prix médian/m²
3 600 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
45 337 hab.
Ventes
1 110 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 353 000 € |
| 3 922 €/m² |
| Route de Mende | 03/12/2025 | Appartement | 46 m² | 195 000 € | 4 239 €/m² |
| Boulevard de la Lironde | 24/11/2025 | Appartement | 137 m² | 470 000 € | 3 431 €/m² |
| Chemin des Olivettes | 14/11/2025 | Maison | 91 m² | 550 000 € | 6 044 €/m² |
| Place de l'Eglise | 13/11/2025 | Maison | 40 m² | 221 500 € | 5 538 €/m² |
| Allée Helene Boucher | 24/10/2025 | Maison | 127 m² | 540 000 € | 4 252 €/m² |
| Chemin du Rapatel | 17/10/2025 | Appartement | 45 m² | 180 000 € | 4 000 €/m² |
| Le Village | 10/10/2025 | Appartement | 52 m² | 175 200 € | 3 369 €/m² |
| Rue des Micocouliers | 30/09/2025 | Maison | 216 m² | 1 310 950 € | 6 069 €/m² |
| Chemin des Aigueilleres | 29/09/2025 | Maison | 220 m² | 1 145 000 € | 5 205 €/m² |
| Allée Francois-Xavier Fabre | 26/09/2025 | Maison | 250 m² | 819 200 € | 3 277 €/m² |
| Cabanis | 17/09/2025 | MaisonVente groupée · 2 logements | 127 m² (total) | 575 000 € | 4 528 €/m² en bloc |
| Cote des Lauriers Tins | 15/09/2025 | Maison | 163 m² | 1 421 910 € | 8 723 €/m² |
| Chemin du Pouget | 11/09/2025 | Maison | 166 m² | 590 100 € | 3 555 €/m² |
| Chemin du Pioch de Baillos | 10/09/2025 | Maison | 187 m² | 654 775 € | 3 501 €/m² |
| Impasse de Rayrolles | 27/08/2025 | Maison | 181 m² | 1 004 351 € | 5 549 €/m² |
| Route de Mende | 26/08/2025 | Maison | 115 m² | 585 000 € | 5 087 €/m² |
| Rue de la Breche | 08/08/2025 | Maison | 80 m² | 323 250 € | 4 041 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023