Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sete ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sete représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 600 €/m² à Sete, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sete ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sete, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sete, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sete ?

Accepted Answer

À Sete, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sete en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sete, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 600 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sete, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sete ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sete apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Sete en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 1 110 ventes immobilières ont été enregistrées à Sete selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 1 065 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 600 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sete ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sete incluent : Résidence Nautiques de Saint Clair, Rue de Savoie, Rue des Cormorans, Rue Jean Vilar, Rue Baudasse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sete est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Sete, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 600 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Fonderie	31/12/2025	Appartement	48 m²	195 000 €	4 063 €/m²
Résidence Mistral	31/12/2025	Appartement	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
Rue Montmorency	31/12/2025	Appartement	96 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Joliot Curie	139	—	5 159 €/m²Q1 4 194 – Q3 5 831 €/m²	0	139	38 m²	décembre 2025
Cité du Chateau Vert	89	—	1 984 €/m²Q1 1 726 – Q3 2 268 €/m²	0	89	62 m²	décembre 2025
Boulevard de Verdun	66	5 015 €/m²Q1 3 640 – Q3 6 250 €/m²	2 851 €/m²Q1 2 279 – Q3 3 992 €/m²	5	61	69 m²	décembre 2025
Rue Paul Bousquet	58	—	3 021 €/m²Q1 2 208 – Q3 3 465 €/m²	1	57	47 m²	décembre 2025
Rue Romain Rolland	58	—	3 435 €/m²Q1 2 962 – Q3 3 918 €/m²	0	58	47 m²	décembre 2025
Chemin de la Croix de Marcenac	51	—	3 648 €/m²Q1 3 310 – Q3 3 875 €/m²	1	50	51 m²	décembre 2025
Quai de Bosc	46	—	3 888 €/m²Q1 3 318 – Q3 4 240 €/m²	0	46	71 m²	décembre 2025
Avenue Victor Hugo	40	—	3 378 €/m²Q1 2 580 – Q3 4 397 €/m²	0	40	84 m²	décembre 2025
Rue Maurice Clavel	40	—	3 110 €/m²Q1 2 693 – Q3 3 339 €/m²	0	40	60 m²	décembre 2025
Rue Grand Rue Mario Roustan	39	—	2 907 €/m²Q1 2 173 – Q3 3 495 €/m²	0	39	77 m²	octobre 2025
Allée de la Goelette	38	—	5 457 €/m²Q1 5 037 – Q3 6 360 €/m²	0	38	28 m²	décembre 2025
Rue Jules Valles	37	—	2 000 €/m²Q1 1 220 – Q3 3 497 €/m²	0	37	87 m²	octobre 2025
Rue Montmorency	36	—	3 046 €/m²Q1 2 603 – Q3 3 767 €/m²	0	36	55 m²	décembre 2025
Rue Grande Rue Haute	35	—	2 962 €/m²Q1 2 360 – Q3 3 816 €/m²	3	32	42 m²	septembre 2025
Chemin des Quilles	35	—	5 233 €/m²Q1 4 484 – Q3 6 206 €/m²	0	35	31 m²	décembre 2025
Boulevard Jean Mathieu Grangent	34	—	4 599 €/m²Q1 3 736 – Q3 5 630 €/m²	0	34	63 m²	novembre 2025
Rue du Jardin des Fleurs	33	—	2 926 €/m²Q1 2 711 – Q3 3 571 €/m²	0	33	45 m²	novembre 2025
Rue du Grand Large	33	—	5 250 €/m²Q1 4 432 – Q3 5 720 €/m²	0	33	30 m²	décembre 2025
Rue Lazare Carnot	33	—	2 429 €/m²Q1 1 800 – Q3 3 324 €/m²	0	33	53 m²	décembre 2025
Rue Henri Barbusse	32	—	2 483 €/m²Q1 1 986 – Q3 3 150 €/m²	1	31	49 m²	décembre 2025
Boulevard Chevalier de Clerville	30	—	2 566 €/m²Q1 2 212 – Q3 2 905 €/m²	0	30	63 m²	novembre 2025
Rue de la Revolution	29	—	2 548 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 973 €/m²	0	29	52 m²	décembre 2025
Rue de la Caraussane	28	—	3 095 €/m²Q1 2 455 – Q3 3 500 €/m²	3	25	68 m²	octobre 2025
Rue de la Liberte	28	—	3 000 €/m²Q1 2 357 – Q3 3 472 €/m²	1	27	54 m²	octobre 2025
Rue Rouget de Lisle	27	—	3 056 €/m²Q1 2 590 – Q3 3 466 €/m²	0	27	58 m²	novembre 2025

Agents immobiliers à Sete(Hérault)