Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montpellier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montpellier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 435 €/m² à Montpellier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montpellier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montpellier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montpellier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montpellier ?

Accepted Answer

À Montpellier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montpellier en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montpellier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 435 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montpellier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montpellier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montpellier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Montpellier en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 4 749 ventes immobilières ont été enregistrées à Montpellier selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 4 589 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 435 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montpellier ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montpellier incluent : Place Christophe Colomb, Avenue Ecole Agriculture G Buchet, Rue Shirin Ebadi, Rue de la Roqueturiere, Rue des Justes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montpellier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Montpellier, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 435 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Andre Michel	31/12/2025	Appartement	177 m²	84 550 €	478 €/m²
Rue Marius Carrieu	31/12/2025	Appartement	36 m²	102 000 €	2 833 €/m²
Rue Hubertine Auclert	31/12/2025	Appartement	90 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Pere Soulas	176	4 351 €/m²Q1 3 843 – Q3 5 908 €/m²	3 545 €/m²Q1 3 043 – Q3 4 000 €/m²	8	168	44 m²	décembre 2025
Avenue de Lodeve	122	3 580 €/m²Q1 2 433 – Q3 4 449 €/m²	2 219 €/m²Q1 1 829 – Q3 3 379 €/m²	8	114	69 m²	décembre 2025
Avenue du Professeur Louis Ravas	115	—	1 924 €/m²Q1 1 226 – Q3 2 610 €/m²	3	112	59 m²	décembre 2025
Avenue de Maurin	112	—	2 595 €/m²Q1 2 239 – Q3 3 062 €/m²	4	108	66 m²	décembre 2025
Avenue du Mondial de Rugby 2007	101	—	3 391 €/m²Q1 3 094 – Q3 3 571 €/m²	0	101	58 m²	décembre 2025
Rue de Bugarel	98	—	2 946 €/m²Q1 2 532 – Q3 3 464 €/m²	1	97	67 m²	décembre 2025
Avenue Justice de Castelnau	83	—	3 644 €/m²Q1 3 198 – Q3 4 050 €/m²	4	79	60 m²	décembre 2025
Rue Guillaume Janvier	82	—	2 333 €/m²Q1 2 003 – Q3 2 581 €/m²	0	82	69 m²	novembre 2025
Avenue du Pont Trinquat	82	4 454 €/m²Q1 4 320 – Q3 5 421 €/m²	3 052 €/m²Q1 2 738 – Q3 3 360 €/m²	5	77	67 m²	décembre 2025
Rue du Pre aux Clercs	81	—	3 262 €/m²Q1 1 818 – Q3 4 412 €/m²	0	81	46 m²	décembre 2025
Chemin de Moulares	81	—	3 868 €/m²Q1 2 928 – Q3 4 454 €/m²	2	79	56 m²	décembre 2025
Avenue de Palavas	81	4 603 €/m²Q1 4 006 – Q3 5 998 €/m²	3 747 €/m²Q1 3 034 – Q3 4 094 €/m²	6	75	45 m²	décembre 2025
Route de Mende	76	—	3 864 €/m²Q1 3 349 – Q3 4 489 €/m²	1	75	42 m²	décembre 2025
Avenue des Moulins	73	—	2 899 €/m²Q1 2 209 – Q3 4 135 €/m²	1	72	39 m²	décembre 2025
Boulevard Paul Valery	73	—	3 039 €/m²Q1 2 465 – Q3 3 545 €/m²	0	73	60 m²	décembre 2025
Avenue du Pont Juvenal	72	—	3 874 €/m²Q1 3 302 – Q3 4 401 €/m²	0	72	60 m²	décembre 2025
Rue d'Alco	71	—	2 779 €/m²Q1 2 427 – Q3 3 033 €/m²	3	68	53 m²	décembre 2025
Avenue Villeneuve D Angouleme	70	—	2 545 €/m²Q1 2 136 – Q3 3 098 €/m²	3	67	64 m²	décembre 2025
Voie communale le Grand Mail	69	—	786 €/m²Q1 704 – Q3 897 €/m²	0	69	74 m²	décembre 2025
Avenue de Saint Maur	69	—	3 012 €/m²Q1 2 624 – Q3 3 437 €/m²	2	67	64 m²	décembre 2025
Rue Paul Rimbaud	69	—	2 880 €/m²Q1 2 580 – Q3 3 294 €/m²	2	67	51 m²	décembre 2025
Route de Laverune	68	—	2 633 €/m²Q1 2 087 – Q3 3 174 €/m²	1	67	50 m²	décembre 2025
Rue Saint Priest	66	—	3 610 €/m²Q1 3 067 – Q3 4 134 €/m²	0	66	36 m²	décembre 2025
Rue de la Figairasse	66	—	2 341 €/m²Q1 2 134 – Q3 2 569 €/m²	4	62	65 m²	décembre 2025
Rue Esculape	65	—	3 364 €/m²Q1 2 857 – Q3 3 700 €/m²	0	65	21 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Montpellier(Hérault)