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Observé le 03/10/2026
Prix médian
3 035 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 658 €/m²
Maisons (médian)
3 356 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 053 €/m² sur 20 220 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en baisse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 2 470 et 3 555 €/m²
(premier et troisième quartiles, 680 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
700
dont 680 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 753 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 47 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 101 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 610 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
3 356 €/m²
Prix médian/m²
2 658 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Allée Paul Eluard | 31/12/2025 | Appartement | 87 m² | 138 000 € | 1 586 €/m² |
| Rue Julien Marchais | 31/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 103 m² (total) | 215 000 € | 2 087 €/m² en bloc |
| Rue Maurice Jouaud | 30/12/2025 | Appartement |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Emile Zola | 61 | 3 245 €/m²Q1 2 210 – Q3 3 681 €/m² | 2 318 €/m²Q1 2 031 – Q3 2 587 €/m² | 8 | 53 | 69 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Liberation | 47 | — | 2 571 €/m²Q1 2 202 – Q3 3 211 €/m² | 0 | 47 | 65 m² | décembre 2025 |
| Avenue Marcel Paul | 47 | — | 2 507 €/m²Q1 2 410 – Q3 2 622 €/m² | 0 | 47 | 65 m² | novembre 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 35 | 4 393 €/m²Q1 3 911 – Q3 4 610 €/m² | 2 357 €/m²Q1 2 143 – Q3 2 857 €/m² | 6 | 29 | 61 m² | juillet 2025 |
| Rue Maurice Jouaud | 29 | 3 094 €/m²Q1 2 342 – Q3 4 427 €/m² | 2 619 €/m²Q1 2 336 – Q3 2 724 €/m² | 11 | 18 | 82 m² | décembre 2025 |
| Rue Augustin Mouille | 26 | — | 2 448 €/m²Q1 2 263 – Q3 2 628 €/m² | 2 | 24 | 81 m² | octobre 2025 |
| Rue Jean Baptiste Vigier | 25 | 3 724 €/m²Q1 3 358 – Q3 4 573 €/m² | 2 539 €/m²Q1 2 129 – Q3 3 189 €/m² | 9 | 16 | 68 m² | décembre 2025 |
| Rue Charles Riviere | 25 | 2 540 €/m²Q1 2 107 – Q3 2 890 €/m² | 2 557 €/m²Q1 2 460 – Q3 3 100 €/m² | 8 | 17 | 76 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Galarniere | 24 | 3 009 €/m²Q1 2 926 – Q3 3 252 €/m² | 2 659 €/m²Q1 2 344 – Q3 2 852 €/m² | 9 | 15 | 84 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Commune de 1871 | 23 | 3 702 €/m²Q1 3 333 – Q3 4 034 €/m² | 2 882 €/m²Q1 2 377 – Q3 3 743 €/m² | 9 | 14 | 69 m² | décembre 2025 |
| Rue Elsa Triolet | 22 | — | 3 064 €/m²Q1 2 856 – Q3 3 218 €/m² | 4 | 18 | 60 m² | novembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 22 | 4 321 €/m²Q1 3 920 – Q3 4 531 €/m² | 3 197 €/m²Q1 3 033 – Q3 3 374 €/m² | 5 | 17 | 60 m² | octobre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 21 | 3 443 €/m²Q1 3 122 – Q3 4 246 €/m² | 2 236 €/m²Q1 2 107 – Q3 2 572 €/m² | 9 | 12 | 76 m² | août 2025 |
| Rue de la Classerie | 20 | 3 421 €/m²Q1 2 673 – Q3 3 879 €/m² | 2 603 €/m²Q1 2 414 – Q3 2 946 €/m² | 10 | 10 | 79 m² | octobre 2025 |
| Avenue Rene Guy Cadou | 19 | — | 1 849 €/m²Q1 1 648 – Q3 2 037 €/m² | 0 | 19 | 69 m² | décembre 2025 |
| Avenue Louise Michel | 19 | — | 2 571 €/m²Q1 2 271 – Q3 2 830 €/m² | 0 | 19 | 76 m² | décembre 2025 |
| Rue du Jaunais | 18 | 3 123 €/m²Q1 2 612 – Q3 3 596 €/m² | 2 520 €/m²Q1 2 391 – Q3 3 011 €/m² | 10 | 8 | 100 m² | octobre 2025 |
| Rue du Moulin A L Huile | 17 | 3 443 €/m²Q1 2 908 – Q3 3 792 €/m² | — | 17 | 0 | 90 m² | décembre 2025 |
| Rue Aristide Briand | 17 | 3 025 €/m²Q1 2 779 – Q3 4 012 €/m² | 2 880 €/m²Q1 2 595 – Q3 4 564 €/m² | 11 | 6 | 77 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Blordiere | 16 | — | 2 800 €/m²Q1 2 644 – Q3 3 371 €/m² | 4 | 12 | 62 m² | août 2025 |
| Rue Georges Berthome | 16 | 3 273 €/m²Q1 2 262 – Q3 3 650 €/m² | — | 13 | 3 | 97 m² | septembre 2025 |
| Rue Pierre Brossolette | 15 | — | 2 453 €/m²Q1 2 313 – Q3 2 866 €/m² | 2 | 13 | 67 m² | novembre 2025 |
| Rue Jean Fraix | 15 | 3 545 €/m²Q1 2 991 – Q3 4 990 €/m² | 3 225 €/m²Q1 3 065 – Q3 3 448 €/m² | 10 | 5 | 71 m² | octobre 2025 |
| Rue Felicien Thomazeau | 15 | 3 731 €/m²Q1 3 217 – Q3 3 770 €/m² | 3 408 €/m²Q1 3 211 – Q3 3 652 €/m² | 5 | 10 | 70 m² | juin 2025 |
| Rue Alsace Lorraine | 14 | — | 2 988 €/m²Q1 2 412 – Q3 3 234 €/m² | 0 | 14 | 54 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse (2022-2025)
Ventes/an
700 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 12 521 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 14,1 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée1 240 logements vacants sur 22 561 logements (5,5 %)
Répartition par nombre de pièces
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
44840 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 104 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
9 275 hab.
Ventes
116 ventes
44340 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
2 938 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 530 hab.
Ventes
241 ventes
44000 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 500 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
327 734 hab.
Ventes
5 181 ventes
44860 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 050 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
7 093 hab.
Ventes
85 ventes
44230 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 333 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
28 596 hab.
Ventes
457 ventes
44860 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
2 922 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 996 hab.
Ventes
34 ventes
44120 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 409 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
26 227 hab.
Ventes
353 ventes
44800 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
2 835 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
50 973 hab.
Ventes
721 ventes
44700 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 254 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
28 534 hab.
Ventes
356 ventes
44240 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 344 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 690 hab.
Ventes
218 ventes
44470 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 301 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 921 hab.
Ventes
240 ventes
44220 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 043 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
24 103 hab.
Ventes
309 ventes
85600 — Vendée
Prix médian/m²
2 290 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 134 hab.
Ventes
233 ventes
49230 — Maine-et-Loire
Prix médian/m²
1 957 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
25 797 hab.
Ventes
295 ventes
85300 — Vendée
Prix médian/m²
2 618 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 943 hab.
Ventes
357 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 100 m² (total) |
| 310 000 € |
| 3 100 €/m² en bloc |
| Rue Georges Boutin | 30/12/2025 | Maison | 190 m² | 375 000 € | 1 974 €/m² |
| Avenue Louise Michel | 30/12/2025 | Appartement | 78 m² | 187 800 € | 2 408 €/m² |
| Rue du Moulin A L Huile | 30/12/2025 | Maison | 98 m² | 285 000 € | 2 908 €/m² |
| Rue Aristide Briand | 30/12/2025 | Maison | 54 m² | 152 000 € | 2 815 €/m² |
| Rue de la Feuillarderie | 29/12/2025 | Maison | 128 m² | 370 200 € | 2 892 €/m² |
| Avenue Rene Guy Cadou | 29/12/2025 | Appartement | 73 m² | 116 500 € | 1 596 €/m² |
| Rue du Chene Creux | 29/12/2025 | Maison | 53 m² | 226 250 € | 4 269 €/m² |
| Impasse du Pelican | 29/12/2025 | Appartement | 90 m² | 164 000 € | 1 822 €/m² |
| Rue Severine | 29/12/2025 | Appartement | 66 m² | 152 000 € | 2 303 €/m² |
| Rue du Chatelier | 26/12/2025 | Maison | 52 m² | 175 000 € | 3 365 €/m² |
| Rue Emile Zola | 24/12/2025 | Appartement | 81 m² | 186 300 € | 2 300 €/m² |
| Rue Charles Riom | 23/12/2025 | AppartementVente groupée · 3 logements | 266 m² (total) | 550 000 € | 2 068 €/m² en bloc |
| Avenue Rene Guy Cadou | 23/12/2025 | Appartement | 62 m² | 95 106 € | 1 534 €/m² |
| Cour Delphine Seyrig | 23/12/2025 | Appartement | 45 m² | 142 500 € | 3 167 €/m² |
| Avenue de Bretagne | 23/12/2025 | Appartement | 87 m² | 170 000 € | 1 954 €/m² |
| Rue des Sorinieres | 23/12/2025 | Maison | 121 m² | 255 000 € | 2 107 €/m² |
| Rue Maurice Jouaud | 22/12/2025 | Appartement | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023