Apparaissez en tête des résultats et gagnez en visibilité auprès des acheteurs et vendeurs de votre zone.
Observé le 03/10/2026
Prix médian
3 500 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 391 €/m²
Maisons (médian)
4 118 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 053 €/m² sur 20 220 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en baisse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 2 901 et 4 200 €/m²
(premier et troisième quartiles, 5 021 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
5 181
dont 5 021 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 7 111 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 58 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 96 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 623 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
4 118 €/m²
Prix médian/m²
3 391 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard Gabriel Guist Hau | 31/12/2025 | Appartement | 42 m² | 176 000 € | 4 190 €/m² |
| Rue Hermann Geiger | 31/12/2025 | Appartement | 85 m² | 132 900 € | 1 564 €/m² |
| Rue du Gros Chene | 31/12/2025 | Appartement | 32 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Bellamy | 140 | 4 225 €/m²Q1 3 667 – Q3 5 471 €/m² | 3 421 €/m²Q1 2 746 – Q3 4 162 €/m² | 10 | 130 | 58 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Robert Schuman | 108 | 5 079 €/m²Q1 4 061 – Q3 5 808 €/m² | 3 503 €/m²Q1 3 095 – Q3 3 909 €/m² | 11 | 97 | 58 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Grande Bretagne | 96 | — | 3 838 €/m²Q1 3 557 – Q3 4 018 €/m² | 0 | 96 | 22 m² | octobre 2025 |
| Boulevard Jules Verne | 95 | — | 3 402 €/m²Q1 2 962 – Q3 3 718 €/m² | 4 | 91 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue Gal Buat | 92 | 3 467 €/m²Q1 3 231 – Q3 5 212 €/m² | 3 333 €/m²Q1 2 627 – Q3 4 042 €/m² | 5 | 87 | 63 m² | décembre 2025 |
| Rue des Hauts Paves | 89 | 5 556 €/m²Q1 4 800 – Q3 6 563 €/m² | 3 493 €/m²Q1 2 542 – Q3 4 363 €/m² | 6 | 83 | 48 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Alexandre Millerand | 85 | — | 2 800 €/m²Q1 2 360 – Q3 3 400 €/m² | 0 | 85 | 50 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Ernest Dalby | 79 | — | 3 220 €/m²Q1 2 600 – Q3 3 727 €/m² | 2 | 77 | 47 m² | décembre 2025 |
| Route de Ste-Luce | 73 | 3 634 €/m²Q1 3 147 – Q3 4 161 €/m² | 3 067 €/m²Q1 2 667 – Q3 3 638 €/m² | 12 | 61 | 68 m² | décembre 2025 |
| Rue Mal Joffre | 72 | — | 3 750 €/m²Q1 3 019 – Q3 4 263 €/m² | 1 | 71 | 40 m² | décembre 2025 |
| Rue D Allonville | 65 | — | 3 824 €/m²Q1 3 448 – Q3 4 215 €/m² | 4 | 61 | 51 m² | décembre 2025 |
| Rue Gambetta | 60 | — | 4 227 €/m²Q1 3 799 – Q3 4 900 €/m² | 1 | 59 | 54 m² | décembre 2025 |
| Route de St Joseph | 59 | 3 792 €/m²Q1 3 397 – Q3 4 951 €/m² | 3 071 €/m²Q1 2 679 – Q3 3 796 €/m² | 12 | 47 | 65 m² | septembre 2025 |
| Boulevard Gabriel Guist Hau | 58 | — | 4 202 €/m²Q1 3 873 – Q3 4 596 €/m² | 0 | 58 | 81 m² | décembre 2025 |
| Rue Hector Berlioz | 57 | — | 3 016 €/m²Q1 2 571 – Q3 3 482 €/m² | 3 | 54 | 63 m² | décembre 2025 |
| Rue de Coulmiers | 56 | 4 840 €/m²Q1 4 375 – Q3 5 386 €/m² | 3 403 €/m²Q1 3 063 – Q3 3 947 €/m² | 10 | 46 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue des Chalatres | 53 | 4 547 €/m²Q1 3 724 – Q3 5 924 €/m² | 3 128 €/m²Q1 2 418 – Q3 3 543 €/m² | 15 | 38 | 74 m² | décembre 2025 |
| Rue du Calvaire de Grillaud | 53 | — | 3 702 €/m²Q1 3 440 – Q3 4 216 €/m² | 0 | 53 | 62 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Albert Einstein | 53 | — | 3 238 €/m²Q1 2 909 – Q3 3 500 €/m² | 0 | 53 | 30 m² | décembre 2025 |
| Boulevard des Belges | 51 | 5 161 €/m²Q1 4 888 – Q3 5 501 €/m² | 3 885 €/m²Q1 3 540 – Q3 4 270 €/m² | 8 | 43 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Planche au Gue | 50 | — | 3 492 €/m²Q1 3 193 – Q3 3 850 €/m² | 2 | 48 | 56 m² | décembre 2025 |
| Boulevard des Anglais | 50 | 4 767 €/m²Q1 4 394 – Q3 5 697 €/m² | 3 729 €/m²Q1 3 138 – Q3 4 108 €/m² | 7 | 43 | 69 m² | décembre 2025 |
| Rue Gabriel Goudy | 50 | — | 2 753 €/m²Q1 2 390 – Q3 3 292 €/m² | 1 | 49 | 60 m² | décembre 2025 |
| Boulevard des Poilus | 49 | 5 500 €/m²Q1 3 586 – Q3 6 955 €/m² | 3 441 €/m²Q1 2 734 – Q3 3 900 €/m² | 7 | 42 | 63 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Michelet | 48 | — | 3 562 €/m²Q1 3 194 – Q3 3 978 €/m² | 3 | 45 | 55 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse (2022-2025)
Ventes/an
5 181 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 132 703 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 19,1 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée11 873 logements vacants sur 196 038 logements (6,1 %)
Répartition par nombre de pièces
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
44230 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 333 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
28 596 hab.
Ventes
457 ventes
44400 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 035 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
43 556 hab.
Ventes
700 ventes
44800 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
2 835 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
50 973 hab.
Ventes
721 ventes
44115 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 423 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
9 679 hab.
Ventes
93 ventes
44340 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
2 938 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 530 hab.
Ventes
241 ventes
44980 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 238 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
16 400 hab.
Ventes
181 ventes
44700 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 254 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
28 534 hab.
Ventes
356 ventes
44840 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 104 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
9 275 hab.
Ventes
116 ventes
44240 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 344 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 690 hab.
Ventes
218 ventes
44120 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 409 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
26 227 hab.
Ventes
353 ventes
44470 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 301 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 921 hab.
Ventes
240 ventes
44220 — Loire-Atlantique
Prix médian/m²
3 043 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
24 103 hab.
Ventes
309 ventes
85600 — Vendée
Prix médian/m²
2 290 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 134 hab.
Ventes
233 ventes
49230 — Maine-et-Loire
Prix médian/m²
1 957 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
25 797 hab.
Ventes
295 ventes
85300 — Vendée
Prix médian/m²
2 618 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 943 hab.
Ventes
357 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 120 000 € |
| 3 750 €/m² |
| Rue Yves Kartel | 31/12/2025 | Appartement | 34 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² |
| Rue Eugene Thomas | 31/12/2025 | Appartement | 41 m² | 147 000 € | 3 585 €/m² |
| Rue Littre | 31/12/2025 | Appartement | 62 m² | 255 000 € | 4 113 €/m² |
| Rue de la Ville en Bois | 31/12/2025 | Appartement | 25 m² | 73 000 € | 2 920 €/m² |
| Rue Cassini | 31/12/2025 | Appartement | 79 m² | 320 000 € | 4 051 €/m² |
| Boulevard Louis Millet | 31/12/2025 | Appartement | 63 m² | 315 000 € | 5 000 €/m² |
| Boulevard Pierre de Coubertin | 31/12/2025 | Appartement | 70 m² | 219 000 € | 3 129 €/m² |
| Rue Fabert | 31/12/2025 | Appartement | 43 m² | 191 000 € | 4 442 €/m² |
| Rue Simone Iff | 31/12/2025 | Appartement | 62 m² | 300 000 € | 4 839 €/m² |
| Rue Philippe de Cabrol | 31/12/2025 | Maison | 65 m² | 414 000 € | 6 369 €/m² |
| Boulevard Ernest Dalby | 30/12/2025 | Maison | 110 m² | 910 000 € | 8 273 €/m² |
| Rue de Pornic | 30/12/2025 | Maison | 59 m² | 173 000 € | 2 932 €/m² |
| Rue Arsene Leloup | 30/12/2025 | Appartement | 113 m² | 435 000 € | 3 850 €/m² |
| Allée de la Renaudiere | 30/12/2025 | Appartement | 83 m² | 235 000 € | 2 831 €/m² |
| Rue D Alger | 30/12/2025 | Appartement | 18 m² | 67 000 € | 3 722 €/m² |
| Boulevard Lelasseur | 30/12/2025 | Appartement | 103 m² | 290 000 € | 2 816 €/m² |
| Rue des Pavillons | 30/12/2025 | Appartement | 57 m² | 135 000 € | 2 368 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023