Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rochefort ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rochefort représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 312 €/m² à Rochefort, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rochefort ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rochefort, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rochefort, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rochefort ?

Accepted Answer

À Rochefort, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rochefort en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rochefort, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 312 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rochefort, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rochefort ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rochefort apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Rochefort en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 523 ventes immobilières ont été enregistrées à Rochefort selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 498 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 312 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rochefort ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rochefort incluent : Avenue Marcel Dassault, Esplanade Pierre Soumet, Place Amiral Pierre Martin, Rue du Quatorze Juillet, Boulevard Aristide Briand. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rochefort est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Rochefort, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 312 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Camille Pelletan	31/12/2025	Appartement	67 m²	69 400 €	1 036 €/m²
Rue du Quatre Septembre 1870	30/12/2025	Appartement	37 m²	77 210 €	2 087 €/m²
Rue Toufaire	30/12/2025	Appartement	65 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Camille Pelletan	74	—	1 024 €/m²Q1 964 – Q3 1 070 €/m²	0	74	50 m²	décembre 2025
Avenue Marcel Dassault	70	—	3 337 €/m²Q1 2 900 – Q3 3 729 €/m²	0	70	38 m²	décembre 2025
Rue Thiers	42	2 347 €/m²Q1 1 560 – Q3 2 912 €/m²	2 708 €/m²Q1 2 226 – Q3 3 127 €/m²	10	32	73 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	40	2 426 €/m²Q1 1 828 – Q3 2 952 €/m²	2 609 €/m²Q1 2 131 – Q3 3 034 €/m²	7	33	73 m²	décembre 2025
Rue Toufaire	38	—	2 303 €/m²Q1 1 901 – Q3 2 780 €/m²	3	35	83 m²	décembre 2025
Avenue Gambetta	30	—	2 200 €/m²Q1 1 863 – Q3 2 542 €/m²	4	26	71 m²	décembre 2025
Avenue Lafayette	29	—	2 100 €/m²Q1 1 776 – Q3 2 750 €/m²	4	25	77 m²	octobre 2025
Rue Pierre Loti	26	—	2 496 €/m²Q1 2 061 – Q3 3 245 €/m²	2	24	53 m²	novembre 2025
Rue Jean Jaures	25	—	2 375 €/m²Q1 1 866 – Q3 2 838 €/m²	2	23	62 m²	décembre 2025
Rue Lesson	25	—	2 399 €/m²Q1 1 976 – Q3 2 898 €/m²	3	22	70 m²	décembre 2025
Rue Voltaire	21	2 635 €/m²Q1 2 393 – Q3 2 938 €/m²	2 225 €/m²Q1 1 897 – Q3 2 419 €/m²	16	5	78 m²	novembre 2025
Rue du Quatre Septembre 1870	20	2 148 €/m²Q1 1 709 – Q3 3 510 €/m²	2 087 €/m²Q1 1 846 – Q3 2 320 €/m²	11	9	78 m²	décembre 2025
Rue Grimaux	19	—	2 736 €/m²Q1 2 458 – Q3 3 138 €/m²	0	19	43 m²	novembre 2025
Rue Cochon Duvivier	19	—	2 540 €/m²Q1 2 161 – Q3 2 826 €/m²	1	18	65 m²	octobre 2025
Boulevard Edouard Pouzet	17	2 468 €/m²Q1 1 759 – Q3 2 862 €/m²	1 766 €/m²Q1 1 597 – Q3 1 949 €/m²	9	8	92 m²	novembre 2025
Rue Chateau Gaillard	16	—	1 832 €/m²Q1 1 468 – Q3 2 169 €/m²	1	15	75 m²	août 2025
Rue Cavelier de la Salle	16	—	2 648 €/m²Q1 2 244 – Q3 3 155 €/m²	0	16	35 m²	octobre 2025
Rue des Freres Jamain	15	2 534 €/m²Q1 1 694 – Q3 3 558 €/m²	2 073 €/m²Q1 1 950 – Q3 2 410 €/m²	10	5	84 m²	décembre 2025
Rue Laperouse	15	2 354 €/m²Q1 1 850 – Q3 2 842 €/m²	—	15	0	92 m²	novembre 2025
Rue du Quatorze Juillet	15	2 857 €/m²Q1 2 541 – Q3 3 140 €/m²	—	11	4	93 m²	novembre 2025
Avenue du Onze Novembre 1918	14	2 190 €/m²Q1 1 730 – Q3 2 321 €/m²	—	10	4	70 m²	novembre 2025
Rue Audry de Puyravault	14	—	2 339 €/m²Q1 2 114 – Q3 2 515 €/m²	0	14	45 m²	décembre 2025
Rue Chanzy	13	—	2 747 €/m²Q1 2 496 – Q3 3 176 €/m²	1	12	56 m²	décembre 2025
Rue Ledru Rollin	13	2 075 €/m²Q1 1 720 – Q3 2 450 €/m²	—	9	4	82 m²	septembre 2025
Rue du Breuil	12	2 347 €/m²Q1 1 667 – Q3 2 613 €/m²	—	12	0	91 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Rochefort(Charente-Maritime)