Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 453 €/m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?

Accepted Answer

À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 453 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 32 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 453 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac incluent : La Falque, Rue Hygonnet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 453 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Hotel de Ville	19/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	187 m² (total)	205 000 €	1 096 €/m² en bloc
Rue du Ravieux	18/12/2025	Maison	80 m²	47 850 €	598 €/m²
Route de la Cascade	05/12/2025	Maison

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
La Falque	25	—	1 392 €/m²Q1 1 205 – Q3 1 538 €/m²	0	25	35 m²	décembre 2025
Rue Hygonnet	14	—	1 206 €/m²Q1 1 092 – Q3 1 441 €/m²	0	14	37 m²	octobre 2025

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