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Observé le 03/10/2026
Prix médian
5 489 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
5 277 €/m²
Maisons (médian)
8 031 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 4 471 €/m² sur 13 452 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en hausse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 4 515 et 6 642 €/m²
(premier et troisième quartiles, 234 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
249
dont 234 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 328 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 49 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 79 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 622 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
8 031 €/m²
Prix médian/m²
5 277 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin du Tmb | 31/12/2025 | Appartement | 43 m² | 340 800 € | 7 926 €/m² |
| Chemin les Perriers | 30/12/2025 | Maison | 84 m² | 168 000 € | 2 000 €/m² |
| Route de Cupelin | 30/12/2025 | AppartementVente groupée · 3 logements |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue du Mont D Arbois | 58 | — | 5 357 €/m²Q1 4 590 – Q3 6 036 €/m² | 0 | 58 | 41 m² | décembre 2025 |
| Rue du Mont Lachat | 32 | — | 5 554 €/m²Q1 4 863 – Q3 6 351 €/m² | 4 | 28 | 37 m² | novembre 2025 |
| Avenue de Geneve | 29 | — | 3 619 €/m²Q1 3 244 – Q3 4 160 €/m² | 1 | 28 | 47 m² | novembre 2025 |
| Rue du Telepherique | 26 | — | 5 498 €/m²Q1 5 101 – Q3 5 889 €/m² | 1 | 25 | 25 m² | décembre 2025 |
| Rue du Mont Joly | 26 | — | 5 766 €/m²Q1 4 791 – Q3 6 485 €/m² | 1 | 25 | 44 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Mont Paccard | 25 | — | 5 453 €/m²Q1 4 951 – Q3 6 390 €/m² | 0 | 25 | 61 m² | novembre 2025 |
| Rue du Stade | 23 | — | 3 545 €/m²Q1 3 264 – Q3 4 202 €/m² | 1 | 22 | 41 m² | novembre 2025 |
| Route du Parc | 22 | — | 5 752 €/m²Q1 5 197 – Q3 6 287 €/m² | 2 | 20 | 48 m² | novembre 2025 |
| Route du Bettex | 20 | — | 5 109 €/m²Q1 4 857 – Q3 5 460 €/m² | 3 | 17 | 51 m² | novembre 2025 |
| Route de la Mollaz | 19 | 5 455 €/m²Q1 4 744 – Q3 6 802 €/m² | 5 585 €/m²Q1 5 090 – Q3 6 167 €/m² | 6 | 13 | 61 m² | décembre 2025 |
| Passage du Roc | 19 | — | 4 167 €/m²Q1 3 625 – Q3 5 592 €/m² | 0 | 19 | 45 m² | juillet 2025 |
| Rue du Mont Blanc | 17 | — | 6 101 €/m²Q1 5 000 – Q3 6 667 €/m² | 0 | 17 | 54 m² | août 2025 |
| Chemin de Pierre Plate | 17 | — | 6 288 €/m²Q1 5 720 – Q3 6 486 €/m² | 0 | 17 | 27 m² | décembre 2025 |
| Route de Cupelin | 16 | 8 030 €/m²Q1 5 574 – Q3 8 902 €/m² | 5 672 €/m²Q1 5 288 – Q3 5 703 €/m² | 11 | 5 | 121 m² | décembre 2025 |
| Clos des Gerets | 16 | — | 5 765 €/m²Q1 5 186 – Q3 5 891 €/m² | 0 | 16 | 32 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Miage | 14 | 5 778 €/m²Q1 4 870 – Q3 7 495 €/m² | 5 125 €/m²Q1 4 603 – Q3 5 503 €/m² | 5 | 9 | 65 m² | décembre 2025 |
| Rue du Berchat | 11 | — | 5 074 €/m²Q1 4 929 – Q3 5 539 €/m² | 0 | 11 | 28 m² | novembre 2025 |
| Rue de la Vignette | 11 | — | 5 390 €/m²Q1 4 711 – Q3 6 181 €/m² | 1 | 10 | 47 m² | novembre 2025 |
| Route D Orsin | 11 | 4 700 €/m²Q1 1 731 – Q3 8 753 €/m² | — | 7 | 4 | 98 m² | septembre 2025 |
| Avenue de la Gare | 10 | — | 3 670 €/m²Q1 3 138 – Q3 4 071 €/m² | 0 | 10 | 49 m² | octobre 2025 |
| Rue du Rosay | 10 | — | 4 886 €/m²Q1 4 401 – Q3 5 141 €/m² | 0 | 10 | 43 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Poste | 10 | — | 3 046 €/m²Q1 2 677 – Q3 3 432 €/m² | 0 | 10 | 61 m² | novembre 2025 |
| Route des Amerands | 9 | — | 3 843 €/m²Q1 3 518 – Q3 3 991 €/m² | 3 | 6 | 76 m² | novembre 2025 |
| Chemin de Fontaine Froide | 9 | 5 125 €/m²Q1 4 840 – Q3 6 190 €/m² | — | 5 | 4 | 52 m² | juin 2025 |
| Chemin Louis Jacquet | 8 | — | 6 663 €/m²Q1 6 295 – Q3 6 908 €/m² | 0 | 8 | 38 m² | août 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse (2022-2025)
Ventes/an
249 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE EBasé sur 2 254 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 9,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
StableRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire120 logements vacants sur 9 228 logements (1,3 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (68 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Répartition par nombre de pièces
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74310 — Haute-Savoie
Prix médian/m²
7 898 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 515 hab.
Ventes
126 ventes
74170 — Haute-Savoie
Prix médian/m²
5 509 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
1 109 hab.
Ventes
62 ventes
74700 — Haute-Savoie
Prix médian/m²
3 490 €/m²
Population
2 097 hab.
Ventes
41 ventes
74310 — Haute-Savoie
Prix médian/m²
6 479 €/m² (indicatif)
Population
1 169 hab.
Ventes
22 ventes
74920 — Haute-Savoie
Prix médian/m²
5 860 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
2 093 hab.
Ventes
94 ventes
74120 — Haute-Savoie
Prix médian/m²
7 714 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
801 hab.
Ventes
46 ventes
74120 — Haute-Savoie
Prix médian/m²
9 911 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 893 hab.
Ventes
225 ventes
74190 — Haute-Savoie
Prix médian/m²
3 816 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
10 856 hab.
Ventes
129 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 134 m² (total) |
| 224 990 € |
| 1 679 €/m² en bloc |
| Rue du Mont Joly | 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 179 970 € | 5 142 €/m² |
| Chemin des Chattrix | 29/12/2025 | Appartement | 19 m² | 152 000 € | 8 000 €/m² |
| Rue du Mont Joly | 23/12/2025 | Appartement | 34 m² | 210 000 € | 6 176 €/m² |
| Avenue du Mont D Arbois | 23/12/2025 | Appartement | 39 m² | 248 800 € | 6 379 €/m² |
| Route de la Croix | 22/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 420 m² (total) | 2 870 000 € | 6 833 €/m² en bloc |
| Avenue du Mont D Arbois | 17/12/2025 | Appartement | 25 m² | 137 650 € | 5 506 €/m² |
| Rue du Telepherique | 17/12/2025 | Appartement | 21 m² | 121 020 € | 5 763 €/m² |
| Route de la Mollaz | 16/12/2025 | Maison | 124 m² | 985 000 € | 7 944 €/m² |
| Chemin des Paquerettes | 16/12/2025 | Maison | 93 m² | 631 600 € | 6 791 €/m² |
| Rue du Mont Joly | 15/12/2025 | Appartement | 46 m² | 313 000 € | 6 804 €/m² |
| Route des Geais | 12/12/2025 | Maison | 204 m² | 2 393 000 € | 11 730 €/m² |
| Clos des Gerets | 11/12/2025 | Appartement | 72 m² | 480 000 € | 6 667 €/m² |
| Rue du Casino | 11/12/2025 | Appartement | 48 m² | 205 640 € | 4 284 €/m² |
| Route des Plans | 11/12/2025 | Appartement | 38 m² | 176 700 € | 4 650 €/m² |
| Route de Cupelin | 10/12/2025 | Maison | 286 m² | 1 599 000 € | 5 591 €/m² |
| Rue du Mont Joly | 09/12/2025 | Appartement | 33 m² | 198 000 € | 6 000 €/m² |
| Route du Grattague | 08/12/2025 | Maison | 116 m² | 941 805 € | 8 119 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023