Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Contamines-Montjoie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Contamines-Montjoie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 509 €/m² à Les Contamines-Montjoie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Contamines-Montjoie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Contamines-Montjoie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Contamines-Montjoie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Contamines-Montjoie ?

Accepted Answer

À Les Contamines-Montjoie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Contamines-Montjoie en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Contamines-Montjoie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 5 509 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Contamines-Montjoie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Contamines-Montjoie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Contamines-Montjoie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Les Contamines-Montjoie en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 62 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Contamines-Montjoie selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 60 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 509 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Contamines-Montjoie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Contamines-Montjoie incluent : Chemin des Hameaux du Lay, Route de la Frasse, Route du Plan du Moulin, Route de Notre Dame de la Gorge, Route des Moranches. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Contamines-Montjoie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Les Contamines-Montjoie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 5 509 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de Nant Rouge	30/12/2025	Appartement	27 m²	138 700 €	5 137 €/m²
Route de Notre Dame de la Gorge	15/12/2025	Appartement	15 m²	125 000 €	8 333 €/m²
Route de la Frasse	12/12/2025	Maison	71 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Notre Dame de la Gorge	44	—	5 398 €/m²Q1 4 574 – Q3 6 211 €/m²	1	43	40 m²	décembre 2025
Route de la Frasse	14	8 071 €/m²Q1 7 392 – Q3 8 162 €/m²	6 348 €/m²Q1 5 804 – Q3 6 791 €/m²	5	9	63 m²	décembre 2025
Allée de Nant Rouge	12	—	5 097 €/m²Q1 4 823 – Q3 5 655 €/m²	0	12	34 m²	décembre 2025
Route de Saint Gervais	12	6 000 €/m²Q1 4 018 – Q3 7 090 €/m²	5 077 €/m²Q1 4 676 – Q3 5 496 €/m²	5	7	79 m²	novembre 2025
Chemin des Hameaux du Lay	11	—	6 700 €/m²Q1 5 465 – Q3 7 070 €/m²	0	11	33 m²	novembre 2025
Route du Plan du Moulin	10	—	5 595 €/m²Q1 5 219 – Q3 6 214 €/m²	4	6	84 m²	novembre 2025
Chemin de la Paroi du Cugnon	9	—	4 890 €/m²Q1 4 595 – Q3 5 981 €/m²	0	9	27 m²	janvier 2025
Route des Moranches	8	—	5 302 €/m²Q1 5 180 – Q3 5 400 €/m²	0	8	28 m²	septembre 2025

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