Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Orens-de-Gameville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Orens-de-Gameville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 162 €/m² à Saint-Orens-de-Gameville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Orens-de-Gameville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Orens-de-Gameville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Orens-de-Gameville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Orens-de-Gameville ?

Accepted Answer

À Saint-Orens-de-Gameville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Orens-de-Gameville en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Orens-de-Gameville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 162 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Orens-de-Gameville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Orens-de-Gameville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Orens-de-Gameville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Orens-de-Gameville en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 204 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Orens-de-Gameville selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 201 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 162 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Orens-de-Gameville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Orens-de-Gameville incluent : Allée de la Clairiere, Rue de Fondargent, Avenue de Gameville, Rue Sophie Scholl, Place de la Poste. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Orens-de-Gameville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Orens-de-Gameville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 162 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Andre Grezes	31/12/2025	Appartement	64 m²	185 270 €	2 895 €/m²
Rue Sophie Scholl	31/12/2025	Appartement	42 m²	145 000 €	3 452 €/m²
Rue des Lauriers	30/12/2025	Appartement	21 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Lauriers	46	—	2 613 €/m²Q1 2 374 – Q3 2 868 €/m²	0	46	53 m²	décembre 2025
Avenue de Gameville	27	3 533 €/m²Q1 3 108 – Q3 5 299 €/m²	3 198 €/m²Q1 2 703 – Q3 3 551 €/m²	7	20	76 m²	octobre 2025
Rue de Fondargent	25	3 461 €/m²Q1 3 166 – Q3 3 767 €/m²	3 227 €/m²Q1 3 079 – Q3 3 456 €/m²	10	15	75 m²	novembre 2025
Rue Sophie Scholl	18	—	3 181 €/m²Q1 2 772 – Q3 3 262 €/m²	0	18	52 m²	décembre 2025
Rue Marie Marvingt	14	—	2 809 €/m²Q1 2 751 – Q3 2 997 €/m²	0	14	61 m²	novembre 2025
Rue Andre Grezes	14	—	3 108 €/m²Q1 2 817 – Q3 3 176 €/m²	4	10	67 m²	décembre 2025
Allée de Tardieu	12	3 484 €/m²Q1 3 393 – Q3 3 587 €/m²	3 143 €/m²Q1 2 810 – Q3 3 162 €/m²	7	5	68 m²	décembre 2025
Rue Rosa Parks	12	—	2 986 €/m²Q1 2 694 – Q3 3 157 €/m²	0	12	62 m²	décembre 2025
Rue Jacqueline Auriol	12	—	2 489 €/m²Q1 2 477 – Q3 2 552 €/m²	1	11	54 m²	avril 2024
Rue de Nazan	12	—	3 094 €/m²Q1 2 870 – Q3 3 298 €/m²	1	11	69 m²	juin 2025
Avenue de Toulouse	10	—	3 171 €/m²Q1 3 002 – Q3 3 295 €/m²	1	9	62 m²	décembre 2025
Place de la Poste	9	—	3 176 €/m²Q1 2 864 – Q3 3 467 €/m²	1	8	68 m²	octobre 2025
Allée des Bouvreuils	8	2 903 €/m²Q1 2 571 – Q3 3 382 €/m²	—	8	0	97 m²	octobre 2025
Rue de Lalande	8	2 960 €/m²Q1 2 468 – Q3 3 438 €/m²	—	6	2	92 m²	octobre 2025
Allée de la Clairiere	8	—	3 308 €/m²Q1 3 263 – Q3 3 556 €/m²	0	8	59 m²	août 2025

Agents immobiliers à Saint-Orens-de-Gameville(Haute-Garonne)

Agents immobiliers à Saint-Orens-de-Gameville

Soyez le premier agent référencé à Saint-Orens-de-Gameville

359 biens actuellement en vente à Saint-Orens-de-Gameville

Du diagnostic à la signature — 255 jours en médiane, sur 69 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Orens-de-Gameville ?

Analyse par type de bien à Saint-Orens-de-Gameville

Évolution des prix au m² à Saint-Orens-de-Gameville

Dernières transactions immobilières à Saint-Orens-de-Gameville

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Orens-de-Gameville

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Orens-de-Gameville ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Orens-de-Gameville

Économie et revenus à Saint-Orens-de-Gameville

Logement à Saint-Orens-de-Gameville

Parc immobilier à Saint-Orens-de-Gameville

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Orens-de-Gameville

Trouvez votre agent idéal à Saint-Orens-de-Gameville en 2 minutes

Villes proches de Saint-Orens-de-Gameville

Labège

Lauzerville

Quint-Fonsegrives

Auzielle

Escalquens

Aigrefeuille

Auzeville-Tolosane

Ramonville-Saint-Agne

Toulouse

Blagnac

Cugnaux

Tournefeuille

Colomiers

Muret

Plaisance-du-Touch