Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sallanches ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sallanches représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 863 €/m² à Sallanches, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sallanches ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sallanches, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sallanches, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sallanches ?

Accepted Answer

À Sallanches, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sallanches en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sallanches, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 863 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sallanches, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sallanches ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sallanches apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Sallanches en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 307 ventes immobilières ont été enregistrées à Sallanches selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 296 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 863 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sallanches ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sallanches incluent : Route de Doran, Allée Galilee, Clos de la Haute Corniche, Rue Leon Curral, Avenue de St Martin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sallanches est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Sallanches, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 863 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jules Ferry	31/12/2025	Appartement	81 m²	283 000 €	3 494 €/m²
Rue du Docteur Berthollet	30/12/2025	Appartement	25 m²	104 015 €	4 161 €/m²
Quai de L Hotel de Ville	30/12/2025	Appartement	23 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Dominique Cancellieri	51	—	3 964 €/m²Q1 3 447 – Q3 4 318 €/m²	0	51	37 m²	décembre 2025
Rue Leon Curral	40	—	4 264 €/m²Q1 3 952 – Q3 4 496 €/m²	0	40	28 m²	décembre 2025
Avenue de St Martin	28	—	4 151 €/m²Q1 3 151 – Q3 4 285 €/m²	3	25	68 m²	octobre 2025
Rue Clos des Ducs de Savoie	26	—	3 812 €/m²Q1 3 051 – Q3 4 118 €/m²	0	26	41 m²	décembre 2025
Art Ancienne Rte Imperiale	23	—	3 184 €/m²Q1 2 504 – Q3 3 567 €/m²	1	22	55 m²	septembre 2025
Rue de Savoie	23	—	3 064 €/m²Q1 2 533 – Q3 3 684 €/m²	3	20	67 m²	octobre 2025
Route du Rosay	23	—	3 657 €/m²Q1 3 394 – Q3 4 227 €/m²	1	22	61 m²	septembre 2025
Avenue de Geneve	19	—	3 292 €/m²Q1 2 704 – Q3 3 977 €/m²	2	17	68 m²	novembre 2025
Rue de L Hopital	17	—	3 929 €/m²Q1 3 615 – Q3 4 455 €/m²	0	17	33 m²	décembre 2025
Rue Guer	15	—	3 949 €/m²Q1 3 728 – Q3 4 174 €/m²	0	15	52 m²	décembre 2025
Rue des Allobroges	14	—	3 165 €/m²Q1 2 738 – Q3 3 443 €/m²	1	13	74 m²	octobre 2025
Allée Galilee	13	—	4 710 €/m²Q1 4 536 – Q3 4 846 €/m²	0	13	43 m²	août 2025
Rue Charles Viard	12	—	3 236 €/m²Q1 3 046 – Q3 3 454 €/m²	2	10	78 m²	mars 2025
Avenue de la Gare	12	—	3 561 €/m²Q1 3 347 – Q3 3 734 €/m²	0	12	82 m²	décembre 2025
Rue du Docteur Berthollet	12	—	3 441 €/m²Q1 3 284 – Q3 4 117 €/m²	0	12	56 m²	décembre 2025
Rue du Mont Joly	12	—	3 182 €/m²Q1 2 783 – Q3 3 361 €/m²	2	10	80 m²	novembre 2025
Route de Doran	11	5 021 €/m²Q1 4 566 – Q3 5 429 €/m²	—	8	3	108 m²	novembre 2025
Rue Raccordement du Panoramiqu	10	—	2 812 €/m²Q1 2 484 – Q3 3 242 €/m²	0	10	68 m²	novembre 2025
Clos de la Haute Corniche	10	—	4 307 €/m²Q1 4 147 – Q3 4 537 €/m²	0	10	71 m²	octobre 2025
Impasse des Lithos	9	—	3 767 €/m²Q1 3 666 – Q3 4 062 €/m²	0	9	69 m²	septembre 2025
Rue Chesney	9	—	3 804 €/m²Q1 3 077 – Q3 4 329 €/m²	2	7	77 m²	novembre 2025
Art Ancienne Rte de Combloux	9	—	3 923 €/m²Q1 3 702 – Q3 5 056 €/m²	2	7	70 m²	juin 2025
Place St Jacques	9	—	3 200 €/m²Q1 2 667 – Q3 3 375 €/m²	0	9	46 m²	août 2025
Rue Antoine Pissard	8	—	3 692 €/m²Q1 3 506 – Q3 4 020 €/m²	0	8	34 m²	octobre 2025
Rue de Spaichingen	8	—	2 178 €/m²Q1 2 014 – Q3 2 333 €/m²	0	8	77 m²	juin 2025

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