Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vétraz-Monthoux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vétraz-Monthoux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 318 €/m² à Vétraz-Monthoux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vétraz-Monthoux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vétraz-Monthoux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vétraz-Monthoux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vétraz-Monthoux ?

Accepted Answer

À Vétraz-Monthoux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vétraz-Monthoux en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vétraz-Monthoux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 318 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vétraz-Monthoux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vétraz-Monthoux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vétraz-Monthoux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Vétraz-Monthoux en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 122 ventes immobilières ont été enregistrées à Vétraz-Monthoux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 116 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 318 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vétraz-Monthoux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vétraz-Monthoux incluent : Impasse du Montebello, Chemin des Azalees, Route de Collonges, Impasse Chenet, Route de Hauteville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vétraz-Monthoux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Vétraz-Monthoux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 318 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Monthoux	23/12/2025	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
Impasse de L Oree du Saleve	23/12/2025	Appartement	55 m²	201 000 €	3 655 €/m²
Route de Taninges	19/12/2025	Maison	80 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Impasse de L Oree du Saleve	46	—	3 695 €/m²Q1 3 382 – Q3 4 096 €/m²	0	46	50 m²	décembre 2025
Route de Livron	26	5 797 €/m²Q1 4 126 – Q3 6 114 €/m²	3 039 €/m²Q1 2 725 – Q3 3 746 €/m²	5	21	81 m²	août 2025
Route de Taninges	18	4 489 €/m²Q1 4 221 – Q3 9 072 €/m²	4 042 €/m²Q1 3 111 – Q3 4 450 €/m²	13	5	102 m²	décembre 2025
Impasse Chenet	18	—	4 440 €/m²Q1 4 123 – Q3 4 913 €/m²	0	18	56 m²	novembre 2025
Allée des Chenes	18	—	3 680 €/m²Q1 3 365 – Q3 3 755 €/m²	0	18	54 m²	décembre 2025
Route de Hauteville	11	—	4 421 €/m²Q1 4 117 – Q3 4 786 €/m²	1	10	62 m²	juin 2025
Allée des Noisetiers	11	—	4 318 €/m²Q1 4 018 – Q3 4 467 €/m²	0	11	53 m²	décembre 2025
Impasse du Montebello	10	—	4 771 €/m²Q1 4 457 – Q3 4 971 €/m²	0	10	64 m²	décembre 2024
Route des Hutins	10	4 316 €/m²Q1 3 683 – Q3 5 320 €/m²	—	6	4	85 m²	novembre 2025
Chemin des Azalees	9	—	4 489 €/m²Q1 4 410 – Q3 4 737 €/m²	1	8	59 m²	décembre 2025
Route de Collonges	8	—	4 472 €/m²Q1 4 317 – Q3 5 008 €/m²	2	6	56 m²	septembre 2025

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