Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vienne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vienne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 454 €/m² à Vienne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vienne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vienne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vienne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vienne ?

Accepted Answer

À Vienne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vienne en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vienne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 454 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vienne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vienne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vienne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Vienne en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 393 ventes immobilières ont été enregistrées à Vienne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 370 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 454 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vienne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vienne incluent : Rue Edouard-Girerd, Rue Pegeron, Cours Brillier, Rue Ella Fitzgerald, Avenue Beausejour. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vienne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Vienne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 454 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Musee	31/12/2025	Appartement	57 m²	128 000 €	2 246 €/m²
Chemin des Guillemottes	30/12/2025	AppartementVente groupée · 7 logements	306 m² (total)	400 000 €	1 307 €/m² en bloc
Rue Marchande	24/12/2025	Appartement

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Vimaine	66	—	2 537 €/m²Q1 2 167 – Q3 3 023 €/m²	1	65	65 m²	décembre 2025
Chemin de Charavel	64	3 232 €/m²Q1 2 818 – Q3 3 572 €/m²	2 121 €/m²Q1 1 863 – Q3 2 291 €/m²	11	53	83 m²	novembre 2025
Avenue Gal-Leclerc	44	—	2 453 €/m²Q1 2 226 – Q3 2 923 €/m²	2	42	66 m²	novembre 2025
Montée de Bon Accueil	39	2 857 €/m²Q1 2 778 – Q3 3 429 €/m²	2 670 €/m²Q1 2 076 – Q3 3 180 €/m²	7	32	78 m²	décembre 2025
Rue de la Convention	30	—	1 899 €/m²Q1 1 758 – Q3 2 133 €/m²	0	30	66 m²	octobre 2025
Rue Lafayette	27	—	1 692 €/m²Q1 1 489 – Q3 1 867 €/m²	0	27	77 m²	octobre 2025
Rue Victor-Hugo	23	—	2 164 €/m²Q1 1 833 – Q3 2 885 €/m²	2	21	84 m²	juillet 2025
Quai Frederic-Mistral	22	—	2 565 €/m²Q1 2 367 – Q3 3 001 €/m²	3	19	69 m²	décembre 2025
Rue des Clercs	22	—	2 227 €/m²Q1 1 990 – Q3 2 670 €/m²	0	22	51 m²	décembre 2025
Rue de Bourgogne	21	—	1 949 €/m²Q1 1 769 – Q3 2 289 €/m²	0	21	71 m²	novembre 2025
Quai Riondet	20	—	2 985 €/m²Q1 2 500 – Q3 4 141 €/m²	3	17	92 m²	novembre 2025
Montée Saint-Marcel	16	—	1 949 €/m²Q1 1 758 – Q3 2 408 €/m²	1	15	77 m²	octobre 2025
Rue du Onze Novembre	13	—	2 914 €/m²Q1 2 087 – Q3 3 938 €/m²	0	13	67 m²	octobre 2025
Montée Coupe Jarret	13	4 337 €/m²Q1 3 548 – Q3 4 451 €/m²	2 856 €/m²Q1 2 053 – Q3 3 111 €/m²	7	6	91 m²	novembre 2025
Rue Victor-Faugier	12	—	1 536 €/m²Q1 1 372 – Q3 1 893 €/m²	0	12	68 m²	octobre 2025
Avenue Beausejour	12	—	2 989 €/m²Q1 2 722 – Q3 3 472 €/m²	3	9	78 m²	juin 2025
Chemin du Comte Roland	12	—	2 100 €/m²Q1 1 960 – Q3 2 173 €/m²	0	12	67 m²	septembre 2025
Rue Druge	12	—	1 822 €/m²Q1 1 576 – Q3 2 272 €/m²	0	12	59 m²	mai 2025
Place Saint-Maurice	11	—	1 821 €/m²Q1 1 668 – Q3 1 991 €/m²	0	11	56 m²	septembre 2025
Boulevard Eugene-Arnaud	11	—	2 528 €/m²Q1 2 317 – Q3 2 619 €/m²	0	11	59 m²	novembre 2025
Rue Pegeron	11	—	3 262 €/m²Q1 2 854 – Q3 3 410 €/m²	0	11	66 m²	juillet 2025
Rue Boson	10	—	2 509 €/m²Q1 1 996 – Q3 2 891 €/m²	0	10	55 m²	novembre 2025
Place St-Louis	10	—	1 504 €/m²Q1 1 322 – Q3 1 618 €/m²	0	10	67 m²	septembre 2025
Mont Salomon	10	2 675 €/m²Q1 2 480 – Q3 2 901 €/m²	—	10	0	105 m²	juillet 2025
Chemin de la Reclusiere	9	—	2 056 €/m²Q1 1 972 – Q3 2 210 €/m²	1	8	71 m²	novembre 2025

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