Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Genis-Laval ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Genis-Laval représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 867 €/m² à Saint-Genis-Laval, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Genis-Laval ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Genis-Laval, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Genis-Laval, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Genis-Laval ?

Accepted Answer

À Saint-Genis-Laval, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Genis-Laval en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Genis-Laval, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 867 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Genis-Laval, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Genis-Laval ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Genis-Laval apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Genis-Laval en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 262 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Genis-Laval selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 254 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 867 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Genis-Laval ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Genis-Laval incluent : Chemin de Chazelles, Chemin du But, Rue Marc Riboud, Chemin de Putet, Rue de L Haye. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Genis-Laval est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Genis-Laval, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 867 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Rivoire	31/12/2025	Maison	127 m²	452 000 €	3 559 €/m²
Rue Guilloux	22/12/2025	Appartement	89 m²	238 000 €	2 674 €/m²
Avenue Mal Foch	19/12/2025	Appartement	100 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Collonges	62	—	3 086 €/m²Q1 2 782 – Q3 3 336 €/m²	2	60	65 m²	décembre 2025
Avenue Clemenceau	61	—	3 532 €/m²Q1 3 163 – Q3 3 820 €/m²	1	60	74 m²	novembre 2025
Route de Charly	23	4 914 €/m²Q1 4 622 – Q3 5 780 €/m²	4 112 €/m²Q1 3 916 – Q3 4 268 €/m²	11	12	110 m²	juin 2025
Route de Vourles	22	4 994 €/m²Q1 4 180 – Q3 5 320 €/m²	3 730 €/m²Q1 3 475 – Q3 4 106 €/m²	7	15	91 m²	décembre 2025
Rue Guilloux	20	4 814 €/m²Q1 4 793 – Q3 5 352 €/m²	2 848 €/m²Q1 1 813 – Q3 3 091 €/m²	6	14	84 m²	décembre 2025
Avenue de Gadagne	19	—	3 914 €/m²Q1 3 673 – Q3 4 371 €/m²	1	18	82 m²	décembre 2025
Chemin de Putet	19	—	4 380 €/m²Q1 3 596 – Q3 4 840 €/m²	4	15	92 m²	novembre 2025
Avenue Mal Foch	17	—	3 706 €/m²Q1 3 470 – Q3 4 619 €/m²	3	14	84 m²	décembre 2025
Chemin de Chazelles	14	—	5 221 €/m²Q1 4 902 – Q3 5 582 €/m²	2	12	38 m²	décembre 2025
Rue des Martyrs	14	—	3 770 €/m²Q1 3 285 – Q3 4 114 €/m²	3	11	78 m²	octobre 2025
Chemin du Grand Revoyet	14	3 935 €/m²Q1 2 727 – Q3 4 565 €/m²	2 221 €/m²Q1 2 162 – Q3 2 300 €/m²	5	9	75 m²	septembre 2025
Allée Raoul Follereau	13	—	2 739 €/m²Q1 2 169 – Q3 3 026 €/m²	0	13	81 m²	décembre 2025
Rue du Onze Novembre	13	—	4 282 €/m²Q1 3 594 – Q3 4 587 €/m²	1	12	85 m²	novembre 2025
Rue de L Haye	13	—	4 364 €/m²Q1 4 022 – Q3 4 986 €/m²	0	13	57 m²	octobre 2025
Mail des Basses Barolles	13	—	3 016 €/m²Q1 2 933 – Q3 3 417 €/m²	0	13	51 m²	juin 2025
Route d'Irigny	12	—	2 625 €/m²Q1 2 402 – Q3 2 798 €/m²	2	10	67 m²	décembre 2025
Avenue Charles de Gaulle	11	—	3 085 €/m²Q1 2 810 – Q3 3 741 €/m²	0	11	41 m²	novembre 2025
Chemin du But	10	—	4 919 €/m²Q1 4 613 – Q3 5 036 €/m²	2	8	94 m²	juillet 2025
Rue Marc Riboud	9	—	4 398 €/m²Q1 4 236 – Q3 4 490 €/m²	0	9	68 m²	octobre 2025
Chemin de la Citadelle	8	4 064 €/m²Q1 3 746 – Q3 4 094 €/m²	—	6	2	120 m²	septembre 2025
Chemin de la Tassine	8	—	4 301 €/m²Q1 3 795 – Q3 4 502 €/m²	2	6	90 m²	septembre 2025

Agents immobiliers à Saint-Genis-Laval(Rhône)

Agents immobiliers à Saint-Genis-Laval

Soyez le premier agent référencé à Saint-Genis-Laval

358 biens actuellement en vente à Saint-Genis-Laval

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Genis-Laval ?

Analyse par type de bien à Saint-Genis-Laval

Évolution des prix au m² à Saint-Genis-Laval

Dernières transactions immobilières à Saint-Genis-Laval

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Genis-Laval

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Genis-Laval ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Genis-Laval

Économie et revenus à Saint-Genis-Laval

Logement à Saint-Genis-Laval

Parc immobilier à Saint-Genis-Laval

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Genis-Laval

Trouvez votre agent idéal à Saint-Genis-Laval en 2 minutes

Villes proches de Saint-Genis-Laval

Oullins-Pierre-Bénite

Irigny

Brignais

Chaponost

Vourles

Charly

Saint-Fons

La Mulatière

Sainte-Foy-lès-Lyon

Venissieux

Tassin-la-Demi-Lune

Lyon

Bron

Villeurbanne

Saint-Priest