Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Anglet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Anglet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 597 €/m² à Anglet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Anglet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Anglet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Anglet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Anglet ?

Accepted Answer

À Anglet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Anglet en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Anglet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 5 597 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Anglet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Anglet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Anglet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Anglet en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 758 ventes immobilières ont été enregistrées à Anglet selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 733 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 597 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Anglet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Anglet incluent : Allée de Thalassa, Rue du Moulin Barbot, Promenade des Falaises, Boulevard des Plages, Boulevard de la Mer. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Anglet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Anglet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 5 597 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Parc de Lembeye	31/12/2025	Appartement	57 m²	194 000 €	3 404 €/m²
Avenue de Maignon	30/12/2025	Appartement	42 m²	152 300 €	3 626 €/m²
Promenade des Falaises	30/12/2025	Appartement	32 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue D Espagne	66	—	4 567 €/m²Q1 3 536 – Q3 5 265 €/m²	0	66	57 m²	novembre 2025
Avenue de Maignon	57	—	5 211 €/m²Q1 3 639 – Q3 5 560 €/m²	3	54	47 m²	décembre 2025
Avenue de Biarritz	46	4 706 €/m²Q1 4 667 – Q3 7 048 €/m²	5 364 €/m²Q1 4 306 – Q3 5 909 €/m²	5	41	56 m²	décembre 2025
Rue de Hausquette	45	6 979 €/m²Q1 6 113 – Q3 8 144 €/m²	5 373 €/m²Q1 4 402 – Q3 5 937 €/m²	7	38	62 m²	novembre 2025
Allée du Cadran	38	—	5 731 €/m²Q1 5 302 – Q3 6 202 €/m²	0	38	31 m²	novembre 2025
Avenue Marie et Pierre Elhorga	37	—	2 885 €/m²Q1 2 782 – Q3 3 010 €/m²	0	37	63 m²	août 2025
Rue Dous Bos	30	—	4 223 €/m²Q1 3 743 – Q3 4 763 €/m²	4	26	73 m²	décembre 2025
Rue de Chassin	29	5 207 €/m²Q1 4 584 – Q3 8 124 €/m²	4 658 €/m²Q1 4 289 – Q3 5 333 €/m²	8	21	89 m²	novembre 2025
Rue des Cinq Cantons	29	6 800 €/m²Q1 3 884 – Q3 8 558 €/m²	6 492 €/m²Q1 5 391 – Q3 7 497 €/m²	15	14	79 m²	décembre 2025
Boulevard des Plages	28	9 636 €/m²Q1 9 231 – Q3 16 780 €/m²	8 017 €/m²Q1 7 050 – Q3 8 809 €/m²	5	23	65 m²	décembre 2025
Avenue de L Adour	28	5 319 €/m²Q1 4 745 – Q3 7 186 €/m²	5 190 €/m²Q1 4 677 – Q3 6 322 €/m²	9	19	77 m²	décembre 2025
Parc de Lembeye	26	—	3 636 €/m²Q1 3 491 – Q3 4 067 €/m²	0	26	67 m²	décembre 2025
Rue de Cassou	26	—	4 178 €/m²Q1 4 026 – Q3 4 566 €/m²	0	26	71 m²	novembre 2025
Allée de L Empereur	25	6 859 €/m²Q1 6 147 – Q3 7 911 €/m²	5 938 €/m²Q1 5 412 – Q3 6 731 €/m²	12	13	67 m²	décembre 2025
Allée Andre Puyade	23	—	4 948 €/m²Q1 4 533 – Q3 5 416 €/m²	1	22	53 m²	décembre 2025
Allée St Victor	21	—	5 897 €/m²Q1 5 566 – Q3 6 131 €/m²	0	21	52 m²	octobre 2025
Rue du Bois Belin	21	—	5 131 €/m²Q1 4 506 – Q3 5 738 €/m²	3	18	76 m²	décembre 2025
Rue des Pontrits	21	—	6 016 €/m²Q1 5 380 – Q3 6 816 €/m²	1	20	59 m²	novembre 2025
Allée des Arroques	20	—	5 086 €/m²Q1 4 503 – Q3 6 370 €/m²	2	18	39 m²	décembre 2025
Résidence Bernain	20	—	4 024 €/m²Q1 3 691 – Q3 4 279 €/m²	0	20	75 m²	octobre 2025
Boulevard de la Mer	20	—	7 808 €/m²Q1 6 845 – Q3 8 910 €/m²	4	16	69 m²	août 2025
Promenade des Falaises	19	—	8 136 €/m²Q1 7 061 – Q3 8 420 €/m²	0	19	36 m²	décembre 2025
Rue de la Pena	19	—	3 750 €/m²Q1 2 925 – Q3 3 864 €/m²	0	19	66 m²	octobre 2025
Rue de Hardoy	17	—	4 031 €/m²Q1 3 780 – Q3 4 510 €/m²	1	16	66 m²	septembre 2025
Rue du Moulin de Sault	17	—	4 396 €/m²Q1 3 911 – Q3 5 645 €/m²	1	16	60 m²	juin 2025

Agents immobiliers à Anglet(Pyrénées-Atlantiques)