Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Arras ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Arras représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 239 €/m² à Arras, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Arras ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Arras, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Arras, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Arras ?

Accepted Answer

À Arras, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Arras en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Arras, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 239 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Arras, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Arras ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Arras apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Arras en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 563 ventes immobilières ont été enregistrées à Arras selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 526 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 239 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Arras ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Arras incluent : Rue du Temple, Rue Dubois de Fosseux, Rue Constant Dutilleux, Rue des Capucins, Rue des Augustines. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Arras est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Arras, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 239 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Fernand Lobbedez	15/12/2025	Appartement	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
Rue Monge	12/12/2025	Maison	81 m²	143 000 €	1 765 €/m²
Rue Gambetta	11/12/2025	Appartement	87 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Grassin Baledans	38	1 250 €/m²Q1 1 205 – Q3 1 438 €/m²	2 778 €/m²Q1 2 519 – Q3 3 050 €/m²	5	33	34 m²	octobre 2025
Avenue John F Kennedy	33	2 308 €/m²Q1 1 370 – Q3 2 586 €/m²	2 439 €/m²Q1 2 348 – Q3 2 656 €/m²	21	12	93 m²	novembre 2025
Rue D Amiens	27	2 153 €/m²Q1 1 804 – Q3 3 124 €/m²	2 289 €/m²Q1 2 098 – Q3 2 362 €/m²	7	20	56 m²	décembre 2025
Rue de L Abbe Lemire	26	2 000 €/m²Q1 1 750 – Q3 2 367 €/m²	2 276 €/m²Q1 1 979 – Q3 2 500 €/m²	5	21	55 m²	septembre 2025
Rue Emile Didier	24	—	2 518 €/m²Q1 2 414 – Q3 2 803 €/m²	0	24	26 m²	août 2025
Rue Gaston Debray	23	—	2 123 €/m²Q1 2 025 – Q3 2 349 €/m²	2	21	57 m²	octobre 2025
Rue de Cambrai	21	2 162 €/m²Q1 1 529 – Q3 2 980 €/m²	2 666 €/m²Q1 2 423 – Q3 2 902 €/m²	11	10	71 m²	octobre 2025
Rue Emile Zola	21	2 325 €/m²Q1 1 747 – Q3 2 499 €/m²	2 500 €/m²Q1 2 217 – Q3 2 917 €/m²	6	15	49 m²	décembre 2025
Rue Gambetta	20	—	2 709 €/m²Q1 2 034 – Q3 3 210 €/m²	0	20	80 m²	décembre 2025
Rue Louis Legay	20	—	2 606 €/m²Q1 2 475 – Q3 2 819 €/m²	0	20	51 m²	décembre 2025
Rue D Athenes	19	—	2 421 €/m²Q1 2 080 – Q3 2 775 €/m²	0	19	22 m²	novembre 2025
Square Saint Jean	18	—	1 359 €/m²Q1 1 174 – Q3 1 589 €/m²	0	18	59 m²	octobre 2025
Rue Baudimont	18	—	2 631 €/m²Q1 2 129 – Q3 2 863 €/m²	3	15	76 m²	octobre 2025
Avenue Fernand Lobbedez	18	2 754 €/m²Q1 2 052 – Q3 3 290 €/m²	2 294 €/m²Q1 1 897 – Q3 3 140 €/m²	5	13	66 m²	décembre 2025
Rue du Temple	17	1 422 €/m²Q1 1 103 – Q3 2 428 €/m²	3 225 €/m²Q1 3 114 – Q3 3 396 €/m²	12	5	81 m²	septembre 2025
Rue Beaumarchais	17	—	2 519 €/m²Q1 2 353 – Q3 2 786 €/m²	0	17	26 m²	décembre 2025
Boulevard de Strasbourg	16	—	2 438 €/m²Q1 2 243 – Q3 2 570 €/m²	1	15	73 m²	octobre 2025
Rue Saint Aubert	15	2 145 €/m²Q1 1 896 – Q3 2 412 €/m²	2 320 €/m²Q1 1 810 – Q3 2 571 €/m²	7	8	86 m²	décembre 2025
Rue Roger Salengro	15	—	2 500 €/m²Q1 2 155 – Q3 2 867 €/m²	4	11	71 m²	juin 2025
Avenue de L Hippodrome	15	1 901 €/m²Q1 1 514 – Q3 2 014 €/m²	1 381 €/m²Q1 1 353 – Q3 1 438 €/m²	10	5	87 m²	mai 2025
Rue du Saumon	13	—	2 478 €/m²Q1 2 149 – Q3 2 646 €/m²	0	13	42 m²	août 2025
Boulevard de la Liberte	13	—	2 000 €/m²Q1 1 880 – Q3 2 142 €/m²	2	11	103 m²	novembre 2025
Boulevard Carnot	13	—	2 400 €/m²Q1 2 243 – Q3 2 554 €/m²	1	12	76 m²	octobre 2025
Rue St Maurice	13	—	2 300 €/m²Q1 2 089 – Q3 3 269 €/m²	2	11	55 m²	août 2025
Boulevard Robert Schuman	13	—	2 864 €/m²Q1 2 645 – Q3 3 080 €/m²	2	11	71 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Arras(Pas-de-Calais)

Agents immobiliers à Arras

Soyez le premier agent référencé à Arras

971 biens actuellement en vente à Arras

Du diagnostic à la signature — 240 jours en médiane, sur 58 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Arras ?

Analyse par type de bien à Arras

Évolution des prix au m² à Arras

Dernières transactions immobilières à Arras

Prix de l'immobilier par rue à Arras

Est-ce le bon moment pour vendre à Arras ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Arras

Économie et revenus à Arras

Logement à Arras

Parc immobilier à Arras

Questions fréquentes — Immobilier à Arras

Trouvez votre agent idéal à Arras en 2 minutes

Villes proches de Arras

Saint-Nicolas

Achicourt

Saint-Laurent-Blangy

Sainte-Catherine

Beaurains

Tilloy-lès-Mofflaines

Anzin-Saint-Aubin

Agny

Lievin

Lens

Henin-Beaumont