Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lievin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lievin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 461 €/m² à Lievin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lievin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lievin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lievin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lievin ?

Accepted Answer

À Lievin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lievin en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lievin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 461 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lievin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lievin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lievin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Lievin en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 260 ventes immobilières ont été enregistrées à Lievin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 248 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 461 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lievin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lievin incluent : Rue Henri Martin, Rue Emile Zola, Résidence les Hirsons Rue Mordacque, Rue Pasteur, Rue Jules Ferry. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lievin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Lievin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 461 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Heracles	31/12/2025	Maison	82 m²	112 000 €	1 366 €/m²
Rue Germain Delebecque	30/12/2025	Maison	68 m²	51 000 €	750 €/m²
Rue Uriane Sorriaux	29/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Heracles	24	1 573 €/m²Q1 1 421 – Q3 1 655 €/m²	1 467 €/m²Q1 1 404 – Q3 1 635 €/m²	12	12	68 m²	décembre 2025
Rue Jules Guesde	15	1 278 €/m²Q1 1 162 – Q3 1 977 €/m²	—	15	0	90 m²	octobre 2025
Rue du 14 Juillet	15	1 517 €/m²Q1 1 439 – Q3 1 820 €/m²	—	14	1	87 m²	novembre 2025
Rue du 8 Mai 1945	14	—	1 000 €/m²Q1 884 – Q3 1 137 €/m²	4	10	72 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	14	1 120 €/m²Q1 1 062 – Q3 1 365 €/m²	—	12	2	118 m²	novembre 2025
Rue Jean Baptiste Defernez	13	1 481 €/m²Q1 1 071 – Q3 1 737 €/m²	—	13	0	89 m²	juillet 2025
Rue du 4 Septembre	12	1 473 €/m²Q1 1 188 – Q3 1 779 €/m²	—	12	0	76 m²	septembre 2025
Rue Antoine Dilly	12	1 429 €/m²Q1 941 – Q3 2 180 €/m²	1 196 €/m²Q1 1 160 – Q3 1 336 €/m²	7	5	79 m²	octobre 2025
Rue Jules Ferry	10	1 532 €/m²Q1 1 220 – Q3 1 775 €/m²	—	10	0	103 m²	novembre 2025
Rue Germain Delebecque	10	922 €/m²Q1 771 – Q3 1 335 €/m²	—	10	0	103 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	10	1 563 €/m²Q1 1 433 – Q3 2 142 €/m²	—	10	0	84 m²	décembre 2025
Rue Montgolfier	10	1 357 €/m²Q1 1 245 – Q3 1 743 €/m²	—	10	0	94 m²	décembre 2025
Rue Georges Carpentier	9	1 250 €/m²Q1 928 – Q3 1 839 €/m²	—	9	0	94 m²	mai 2025
Rue Henri Martin	9	1 758 €/m²Q1 1 364 – Q3 1 860 €/m²	—	9	0	73 m²	août 2025
Rue Emile Zola	9	1 745 €/m²Q1 1 330 – Q3 1 872 €/m²	—	9	0	109 m²	novembre 2025
Résidence Mariette Rue Emile Combes	8	—	1 422 €/m²Q1 1 205 – Q3 1 589 €/m²	0	8	46 m²	décembre 2025
Résidence les Hirsons Rue Mordacque	8	1 571 €/m²Q1 1 450 – Q3 1 884 €/m²	—	8	0	94 m²	octobre 2025
Rue Victor Hugo	8	1 030 €/m²Q1 924 – Q3 1 408 €/m²	—	8	0	112 m²	août 2024

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