Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Auray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Auray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 608 €/m² à Auray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Auray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Auray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Auray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Auray ?

Accepted Answer

À Auray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Auray en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Auray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 608 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Auray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Auray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Auray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Auray en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 218 ventes immobilières ont été enregistrées à Auray selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 212 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 608 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Auray ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Auray incluent : Allée Sainte Helene, Rue Hoche, Quai Neuf, Impasse Jacques Prevert, Rue du Drezen. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Auray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Auray, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 608 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Hector Berlioz	30/12/2025	Maison	95 m²	290 000 €	3 053 €/m²
Rue Amiral Coude	30/12/2025	Appartement	40 m²	130 000 €	3 250 €/m²
Rue du Levenant	29/12/2025	Maison	120 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Amiral Coude	45	3 202 €/m²Q1 2 860 – Q3 3 854 €/m²	2 432 €/m²Q1 2 280 – Q3 3 296 €/m²	10	35	73 m²	décembre 2025
Rue Louis Billet	24	—	3 913 €/m²Q1 3 343 – Q3 4 200 €/m²	3	21	59 m²	septembre 2025
Rue Abbe Philippe le Gall	21	4 191 €/m²Q1 3 846 – Q3 4 355 €/m²	3 488 €/m²Q1 3 181 – Q3 3 678 €/m²	9	12	72 m²	novembre 2025
Avenue du President Wilson	19	—	3 830 €/m²Q1 3 657 – Q3 4 186 €/m²	2	17	79 m²	juin 2025
Rue Georges Brassens	17	—	3 846 €/m²Q1 3 683 – Q3 4 226 €/m²	0	17	58 m²	septembre 2025
Place de la Republique	15	—	3 743 €/m²Q1 3 229 – Q3 4 333 €/m²	2	13	72 m²	décembre 2025
Rue du Gohler	14	—	3 631 €/m²Q1 3 207 – Q3 4 062 €/m²	0	14	54 m²	novembre 2025
Avenue Lieutenant le Garrec	14	—	3 552 €/m²Q1 3 451 – Q3 3 810 €/m²	0	14	50 m²	octobre 2025
Rue du Capitaine Bertrand	13	—	3 528 €/m²Q1 3 245 – Q3 3 778 €/m²	1	12	59 m²	décembre 2025
Rue Georges Clemenceau	12	—	3 214 €/m²Q1 2 639 – Q3 3 633 €/m²	1	11	74 m²	octobre 2025
Avenue du Gal de Gaulle	11	3 393 €/m²Q1 3 320 – Q3 3 833 €/m²	3 123 €/m²Q1 2 440 – Q3 3 304 €/m²	5	6	82 m²	octobre 2025
Rue Hoche	11	4 160 €/m²Q1 3 833 – Q3 5 000 €/m²	—	8	3	99 m²	juin 2025
Impasse Jacques Prevert	11	—	3 947 €/m²Q1 3 369 – Q3 5 178 €/m²	0	11	35 m²	novembre 2025
Allée Sainte Helene	10	—	4 503 €/m²Q1 4 163 – Q3 4 735 €/m²	0	10	74 m²	novembre 2025
Rue du Drezen	10	—	3 924 €/m²Q1 3 114 – Q3 4 544 €/m²	0	10	54 m²	avril 2025
Rue de la Liberation	10	—	3 313 €/m²Q1 3 142 – Q3 3 755 €/m²	2	8	56 m²	juillet 2025
Rue de Keriolet	9	—	3 872 €/m²Q1 3 688 – Q3 4 092 €/m²	4	5	58 m²	juin 2025
Rue du 19 Mars 1962	9	—	3 402 €/m²Q1 3 125 – Q3 3 465 €/m²	0	9	48 m²	juillet 2025
Quai Neuf	8	—	3 965 €/m²Q1 3 924 – Q3 4 356 €/m²	1	7	83 m²	avril 2025
Rue du Belzic	8	—	3 154 €/m²Q1 2 842 – Q3 3 447 €/m²	2	6	72 m²	juillet 2025
Rue du Doc A Jardin	8	—	3 744 €/m²Q1 3 299 – Q3 4 478 €/m²	0	8	81 m²	juillet 2025

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